Столица будет расти за счет городов-спутников

Президент одобрил новый генплана Минска, по которому белорусская столица будет застраиваться и развиваться в течение последующих 20 лет.

Президент Беларуси Александр Лукашенко 20 ноября заслушал доклад о перспективах развития белорусской столицы. На мероприятии, которое состоялось в Минской городской ратуше, было рассмотрено три основных вопроса: о корректуре генерального плана Минска до 2030 года, о подготовке городской инфраструктуры к проведению чемпионата мира по хоккею в 2014 году и о реализации некоторых инвестиционных проектов, сообщила пресс-служба главы государства.

Напомним, что генплан Минска был утвержден Президентом в 2003 году. Его концепция строилась на том, что ежегодно в столице будет возводиться около 600 тыс.кв.метров жилья. Исходя из этого планировалось оставить с возможностью реконструкции достаточно большую часть частного сектора. Однако этим планам не суждено было сбыться.

Поскольку в стране был взят курс на активное наращивание объемов жилищного строительства, Минску тоже пришлось взять повышенные обязательства — объем ежегодного ввода жилья довести к 2011 году до 2 млн.кв.метров. Но это противоречило той стратегии, на которой был выстроен генеральный план развития г. Минска до 2030. Поэтому пришлось его корректировать.

Забегая вперед, отметим, что по масштабу тех изменений, которые были внесены в генпланы в процессе корректуры, без преувеличения можно сказать, что на выходе получился почти новый генплан. Причем в ходе выполнения этой работы, которая заняла почти 2 года, концепция застройки Минска неоднократно пересматривалась. Согласно предпоследней версии планировалось пустить под снос почти 90% частного сектора. Но то ли из-за того, что в ходе сноса некоторых поселков власти натолкнулись на сильное сопротивление жителей частного сектора, то ли еще по каким-то причинам, но в конечном итоге предпочтение было отдано более мягкому варианту — сносить только то, что безнадежно устарело.

Во время доклада отмечалось, что в обсуждении генплана Минска участвовали около 8 тыс. минчан, пожелания которых были учтены в этом документе. В частности, по словам главного архитектора города Виктора Никитина, при проведении комплексной застройки некоторых жилых районов в городе не будут сноситься все подряд частные дома, как это планировалось раньше. Те из них, которые отвечают современным требованиям городского облика, останутся.

Большая ответственность ложится на столицу в связи с предстоящим через пять лет чемпионатом мира. К этому времени, чтобы достойно принять огромное количество гостей, в городе должно произойти немало позитивных изменений.

До конца 2013 года в белорусской столице должно быть построено или отреставрировано несколько гостиниц, чтобы увеличить на тысячу мест 4-х и 5-звездочный гостиничный фонд. Это необходимо для того, чтобы размесить 16 команд, VIP-болельщиков, официальных лиц. В настоящее время таких мест в Минске около 800. По данным Национального статистического комитета Республики Беларусь на начало 2009 года на территории Республики Беларусь действовало всего 312 гостиниц и аналогичных средств размещения с 13 876 единицами номерного фонда. Однако уровень обеспеченности гостиничным номерным фондом даже в Минске далек от насыщения. Сейчас общий гостиничный фонд составляет около 6 тыс. мест, на сертификации находятся 12 гостиниц уровня 2-х, 3-х звезд с общим количеством мест около 2,5 тыс. К хоккейному чемпионату мира общий гостиничный фонд столицы увеличится до 12 тыс. мест.

Появятся новые гостиничные комплексы на территориях, прилегающих к «Минск-Арене» и «Чижовка-Арене», где пройдут матчи хоккейного чемпионата мира-2014. Мингорисполком выделил четыре земельных участка — на пересечении улицы Ленина и Кирова, на улице Притыцкого, а также на территории, примыкающей к стадиону «Динамо». Причем эти объекты, как и «Чижовка-Арена», будут возведены на деньги инвесторов. А на пересечении улиц Макаенка и проспекта Независимости предполагается строительство жилых комплексов, которые во время чемпионата будут использоваться для проживания гостей турнира, а затем будут реализованы населению. Этот проект разрабатывается компанией «Белтехэкспорт» совместно с Мингориспоколкомом.

Спортсмены и тренеры разместятся в уже действующих гостиницах «Европа», «Минск», Crown Plaza и «Виктория», количество мест в которых составляет 986. Другие официальные лица, а также журналисты будут размещены в гостиницах уровня «трех звезд» (1504 места).

Одним из объектов, который украсит белорусскую столицу к началу хоккейного чемпионата, призван стать многофункциональный комплекс с гостиницей «Кемпински» (серия высококлассных отелей старейшей в Европе компании «Кемпински» расположена практически на всех континентах). Новый комплекс разместится на участке в пределах проспекта Независимости — улицы Янки Купалы — реки Свислочь, неподалеку от Белгосцирка. Его планируется построить уже в 2013 году.

По словам представителей группы отелей «Кемпински», которые будут заниматься строительством, новые здания в полной мере будут соответствовать архитектуре и духу проспекта Независимости. Фасады будут выполнены в традиционном стиле центрального проспекта города с особым акцентом на детали из натурального камня, что создаст уникальную архитектурную композицию. Особое внимание будет уделено организации набережной для отдыха горожан.

Президент потребовал, чтобы строительство велось качественно, с использованием самых современных, экологически чистых материалов. Глава государства отметил, что, начиная с января будущего года, к качеству строительства в стране будут предъявляться особые требования — оно должно отвечать европейским стандартам.

Еще один новый объект появится в Минске к концу 2013 года — высококлассный футбольный стадион на месте нынешнего «Трактора» (возле Партизанского проспекта). «Это должен быть стадион примерно на 50 тыс. мест. И он должен соответствовать мировым стандартам», — отметил глава государства. На стадионе будут трибуны крытого типа, что отвечает общепринятым европейским нормам. Что касается стадиона «Динамо», то его оставят открытым, при этом проведут реконструкцию.

Еще один важный вопрос, который предстоит решить в ближайшие годы — это транспортный. Вокруг Минска планируется построить вторую кольцевую автодорогу, соединяющую магистральные направления Москва — Берлин и Вильнюс — Киев. Соответствующее предложение было одобрено Президентом Беларуси. «Второе кольцо обязательно нужно, — подчеркнул глава государства. — Но данный проект необходимо детально просчитать, чтобы это была очень перспективная, современная автодорога, соответствующая самым высоким стандартам. Нечто вроде автобана».

По словам А. Лукашенко, строительство новой дороги существенно поможет рассредоточить нагрузку транзитных грузовых потоков, вынести логистические центры за пределы города, а также избавит город от чрезмерной загазованности.

Главный архитектор Минска доложил главе государства, что на первом этапе планируется строительство полукольца длиной 50 км, соединяющего оба магистральных направления. Речь шла также о том, чтобы в перспективе въезд иногороднего транспорта в Минск ограничить с целью разгрузить насыщенное автомобильное движение в столице. В случае принятия такого ограничительного решения нужно будет создавать соответствующую инфраструктуру на въезде в город, в частности, построить автомобильные стоянки, а также обеспечить в этих местах движение городского транспорта.

А. Лукашенко одобрил такое предложение, но сказал, что все должно быть сделано с максимальным удобством для людей: «Для человека это должно быть удобно: приехал, оставил автомобиль на стоянке, причем за небольшие деньги, и без проблем уехал в город на общественном транспорте». При этом глава государства подчеркнул, что от строительства автомобильных развязок в городе все равно не уйти, их придется строить.

В ходе рассмотрения нового генплана всплыл вопрос о том, как приостановить стремительное разрастание Минска, что вызвано большим притоком в столицу иногородних.

А. Лукашенко считает, что население Минска должно прирастать преимущественно за счет городов-спутников. В ближайшее время ожидается создание новых жилых микрорайонов в городах-спутниках. В том числе планируется ввести в 2011 году жилой район в Смолевичах, прорабатывается аналогичный проект для Заславля. Население же столицы до 2030 года не должно превысить двухмиллионный рубеж.

В то же время Президент обратил внимание властей, что не следует отдавать под застройку высокоплодородные пахотные земли. «Такие земли могут быть задействованы под строительство в самых исключительных целях, — сказал глава государства. — Земля — это наше главное достояние и богатство. Продукция, которая будет выращена на территориях внутри Минска, будет очень востребована, это очень выгодно». А. Лукашенко добавил, что на таких землях можно создать предприятия сельскохозяйственного назначения, которые обеспечат множество рабочих мест. Он потребовал, чтобы городские власти разработали алгоритм использования высококачественных пахотных земель, который был бы внесен в генеральный план города Минска.

Президент также сказал рассмотреть вопрос формирования плана эффективного рассредоточения промышленных предприятий по стране. Необходимо избежать того, как считает Президент, чтобы вынесенные за пределы Минска предприятия через несколько лет вновь оказались в черте города.

В ходе доклада речь шла также об осуществлении некоторых других проектов развития белорусской столицы.

Президент страны, как сообщает его пресс-служба, одобрил подходы Мингорисполкома к корректуре генерального плана Минска.

Газета "Недвижимость Белоруссии"