Отрасль строительства — подводим итоги

Минск вряд ли выполнит план по строительству жилья. Такое предположение высказал на пресс-конференции заместитель председателя Национального статистического комитета РБ Владислав Метеж.

Представитель Белстата полагает, что «есть все предпосылки ввести в эксплуатацию в текущем году 6 млн. кв. м жилья, предусмотренного заданием» в Беларуси в целом. «Это будет больше, чем в 1991 году, который считается рекордным по объему ввода. Тогда было сдано 5 млн. 391 тыс. кв. м жилья», — отметил В. Метеж.

За 9 месяцев текущего года в эксплуатацию введено более 4,5 млн. кв. м жилья, что составило 75,4% к предусмотренному на 2009 году объему. По сравнению с январем-сентябрем 2008 года объем ввода жилья увеличился почти на 600 тыс.кв.метров, или на 15,3%.

В Минске за три квартала сдано в эксплуатацию 805,3 тыс.кв.метров, или 57,5% от годового задания. Так что годовое задание, установленное для Минска в объеме 1,4 млн.кв.метров, вряд ли будет выполнено, как предполагает, В. Метеж. «Хотя за девять месяцев этого года жилья было сдано на 0,3% больше, чем в прошлом году. Может и на надо такие большие задания для Минска доводить. Может надо больше в районах строить, стимулировать развитие малых городов. Кстати, и Президент на это обратил внимание», — сказал В. Метеж.

В сельской местности за девять месяцев построено более 1,2 млн.кв.метров жилья. Строительство индивидуальных жилых домов составило 1,6 млн.кв.метров, или 35,5% в общем объеме введенного в эксплуатацию жилья. Большинство таких домов построено в Минской области — 545,2 кв. метров (61,1%) и Брестской области — 349,3 кв. метров (48,6%).

В.Метеж отметил, что в Беларуси в расчете на одну тысячу человек в 2008 году по сравнению с другими странами СНГ введено больше всего жилья — 527 кв.метров. Для сравнения: в России — 451 кв. метров, Казахстане — 434 кв. метров, Азербайджане — 215 кв. метров, Узбекистане — 265 кв. метров, Украине — 228 кв.метров.

«В нашей стране жилищное строительство — одно из важнейших приоритетов развития экономики. Оно способствует подъему страны в целом, поскольку новоселам нужна мебель, бытовая техника, предметы интерьера и т. д. В Беларуси постоянно увеличиваются объемы вводимого жилья», — подчеркнул представитель Белстата.

Кроме жилья в Беларуси введено много объектов коммунального хозяйства: водопроводных путей — 2,3 тыс. км, канализационных сетей — 476 км, газовых сетей — 6,4 тыс. км, тепловых сетей — 268 км. Помимо этого было введено в эксплуатацию 533 км автодорог общего пользования, 2,6 тыс. погонных метров мостов, 8,9 тыс. км линий электропередач.

По словам В. Метежа, в стране существует стабильная тенденция постоянного увеличения количества строительных организаций. Это в свою очередь положительно сказывается на увеличении объемов подрядных работ. Отметим, что за 9 месяцев текущего года подрядных работ выполнено на 16,8 трлн. рублей, что составило 106,4% к соответствующему периоду 2008 года.

География строительной деятельности нашей страны находится и за ее пределами. Надо отметить, что список стран довольно солидный. Это Армения, Греция, Иран, Литва, а также Польша и Россия. За 9 месяцев текущего года за пределами Беларуси белорусскими организациями было выполнено подрядных работ на 53,7 млрд. рублей. Основным партнером по-прежнему является Россия — 76,5% всего экспорта.

«Экспорт привлекателен и его надо развивать», — сказал зампред. Однако нельзя отнести к позитивным моментам сам объем выполненных на внешних рынках подрядных работ, который к уровню прошлого года составил 62 процента, уточнил В.Метеж.

При этом представитель Белстата сказал, что за январь-август 2008 года экспортировано строительных услуг (строительно-монтажные, ремонтно-строительные, проектно-изыскательские работы) на 65,9 млн долл. Тогда как за 8 месяцев текущего года всего лишь 54,5 процента к уровню прошлого года. В то же время импорт строительных услуг вырос на 63,7 процента — с 25,9 млн долл. в январе-августе 2008 года до 42,4 млн долл. в текущем году.

Важнейшим залогом функционирования отрасли строительства в целом является обновление основных производственных фондов. Между тем процесс их обновления идет медленнее, чем хотелось бы. На конец 2008 года износ основных производственных фондов составлял 49,5 процента, из них машин и оборудования — 59,8 процента, транспортных средств — 50,4%.

По итогам 8 месяцев численность работников, занятых в отрасли строительства без учета субъектов малого предпринимательства составляла 282,7 тыс. человек (за аналогичный период 2008 г. — 269, 6 тыс. человек). То есть в текущем году наблюдается рост.

В Белстате также отмечают, что увеличение численности работающих в отрасли строительства и рост заработной платы в долларовом эквиваленте за последние годы носит постоянный характер. В настоящее время эта отрасль по уровню оплаты труда является в Беларуси одной из самых высокооплачиваемых отраслей. В частности, номинальная начисленная средняя заработная плата в белорусских строительных организациях за январь-август 2009 года составила 1,3 млн. белорусских рублей, в том числе за август 1,5 млн. рублей, что выше, чем в среднем по Белоруссии на 34,8 процента и на 41 процент соответственно. В долларовом эквиваленте за 8 месяцев заработная плата в строительстве составила 467,6 долларов США.

К слову отметим, что в проектно-изыскательских организациях начисленная средняя заработная плата еще выше, чем в организациях строительства. В среднем за 9 месяцев она составила около 2 млн. белорусских рублей, а в третьем квартале текущего года она достигла 2,12 млн руб., превысив среднюю заработную плату в строительстве в 1, 46 раза и опередив на 10 процентов даже заработную плату в топливной промышленности.

Реальная начисленная заработная плата работников в строительстве, рассчитанная с учетом роста потребительских цен на товары и услуг в стране, за 8 месяцев текущего года по сравнению с аналогичным периодов 2008 года увеличилась на 5,1%. В целом по Белоруссии она увеличилась на 1,1%. При этом в августе рост составил 1,6 процента, тогда как по республике этот показатель уменьшился на 1,3%

Неплохо обстоят дела и с рентабельностью. В частности, рентабельность реализованной продукции, работ и услуг в строительстве составила 11,4 процента, что на 0,2 процентных пункта больше, чем за аналогичный прошлогодний период. Рентабельности в строительстве сложилась выше чем в целом по республике. Из 1582 рентабельных организаций строительной отрасли низкий уровень рентабельности — менее 5% - имели 29,7 процента организаций.

В январе-августе 2009 года организациями строительства получено около 300 млн. долларов чистой прибыли, что на 29, 4 процента меньше чем за такой же период в прошлом году. Вместе с тем в целом по республике этот показатель снизился на 41,1 процента.

Чистый убыток получили 150 организаций строительства или 8,7 процента от общего числа организаций строительства.

Как отметил в заключение В. Метеж, отрасль строительства в Белоруссии функционирует достаточно стабильно. Добавим, что такое благополучие обеспечено в первую очередь благодаря по-прежнему устойчивому финансированию государственной инвестиционной программы и государственной программы жилищного строительства, а также многих проектов, реализуемых в Белоруссии частными инвесторами.

Газета "Недвижимость Белоруссии"