Стройкомплекс столицы: нужны только проекты и деньги

В текущем году в столице должно быть введено в эксплуатацию 1 млн. 400 тыс.кв.метров жилья. В первом полугодии введено в строй 518,8 тыс.кв.метров. То есть налицо явное отставание от графика. Что же касается планов на будущее, то задания по вводу жилья в столице на ближайшие годы значительно увеличены. И для их выполнения городским властям надо решить ряд непростых задач, в числе которых и активизация работы проектных организаций.

По планам в 2009 году в г. Минске предстоит ввести в эксплуатацию 1 млн. 400 тыс.кв.метров жилья. И это непростая задача для всего столичного стройкомплекса. Потому что за первое полугодие в столице введено лишь 518,8 тыс.кв.метров жилья, то есть менее половины от запланированного на год. Для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в столице построено и введено в эксплуатацию 373,7 тыс.кв.метров общей площади жилья, что составляет 76,1% от введенной площади многоквартирных домов. Однако по поручению Премьер-министра Беларуси Сергея Сидорского в первом полугодии текущего года в Минске должно было быть введено 60% жилья, за 9 месяцев — 90% жилья и за 10 месяцев — 100%. В следующем году в Минске должно быть построено уже 1 млн. 700 тыс.кв.метров жилья. А в последующие годы городу придется строить до 2 млн.кв.метров жилья ежегодно. Поэтому вполне понятно, что перед городской мэрией стоят сложные задачи, которые необходимо решать в ближайшее время, с тем чтобы город мог справляться с ежегодно возрастающими объемами ввода в эксплуатацию жилья.

Вот и в прошлом месяце на заседании Мингорисполкома рассматривался ход реализации Программы развития строительного комплекса столицы в целях увеличения жилищного строительства на 2008−2012 годы. И основной акцент на заседании был сделан на работе проектных организаций. Как заверил присутствующих на заседании главный архитектор Минска Виктор Никитин, сообщило информагентство «Минск-Новости, на следующий год проектно-сметную документацию (ПСД) под запланированные 1 млн. 700 тыс.кв.метров жилья город получит вовремя. При этом В. Никитин добавил, что во всех проектных институтах темпы работ ускорились, следовательно, и конечной продукции станет больше. Готовы помочь городу и около 15 частных организаций, которые подготовят недостающий объем ПСД.

Тем не менее, по словам главного архитектора города, пишет БЕЛТА, сейчас проектировщики работают в непростых условиях. По сравнению с 90-ми годами прошлого века количество специалистов в этой сфере сократилось в 2−2,5 раза. Кроме того, проектные институты занимаются проектированием всех видов объектов, начиная от зоопарка и заканчивая поликлиникой. В то время как в советские времена была система специализированных институтов.

Вместе с тем, пишет далее БЕЛТА со ссылкой на главного архитектора города, в Минске существует довольно четкая система проектирования. Сегодня на территории столицы работают строительные коммунальные предприятия, которые выполняют львиную долю работ: это институты «Минскградо», «Минскпроект», «Минскинжпроект», новый институт благоустройства и городского дизайна, институт «Метропроект» (занимается проектированием линий метрополитена). То есть в столице есть необходимое число проектных организаций для выполнения поставленных задач. «Наши институты завершили разработку-корректировку Генплана, разработали более 80 проектов детальной планировки. Это дает возможность в ближайшие годы сделать задел под выпуск проектов в объеме 4 млн.кв.метров в 2011 году и под 5 млн.кв.метров в 2012-м», — сказал Виктор Никитин.

Пока же проектные институты не справляются с заданием по выпуску проектно-сметной документации, что в свою очередь сдерживает темпы строительства жилья. На это есть объективные причины. «Минскпроект», если бы не финансовые трудности, в текущем году выпустил бы проектов на 1 млн.кв.метров. Подвели город и заказчики. В отношении них главный архитектор столицы категоричен: «В институте „Минскпроект“ по 15−18 объектам заказчики приостановили строительство. Поэтому сегодня ставится вопрос об изъятии земельных участков и проектно-сметной документации и передаче ее добросовестным участникам рынка. Иметь в заложниках документацию почти на 200 тыс.кв.метров, при этом выполненную на 70−80%, — это неправильно».

Об изъятии ранее предоставленных инвесторам земельных участков в столице говорила на пресс-конференции 19 августа и Наталья Важник, начальник управления инвестиций комитета экономики Мингорисполкома. «Перед городом поставлены большие задачи по строительству жилья. В последние годы инвесторы активно предлагали себя для выполнения этих задач. Им предоставлялись соответствующие участки. Однако по истечении двух-трех лет работу по проектированию они не закончили, строительство не началось», — процитировало Н. Важник агентство [удалено].BY. Начальник управления инвестиций также сообщила, что освободившиеся площадки будут перераспределяться другим инвесторам. А всего в Минске инвесторам под строительство жилья и социальных объектов выделены площади в размере 4 млн.кв.метров.

Если вернуться к работе проектных организаций, то для выполнения планов по строительству жилья в Минске их мощности увеличены. По словам В. Никитина, высказанным на заседании Мингорисполкома, пишет далее БЕЛТА, новый проектный институт создан на базе бюро городского ландшафта и дизайна. Сначала он будет выполнять проектирование садов, скверов, позже перейдет на объекты комплексного благоустройства территории. Новая организация находится в здании института «Минскпроект». Сейчас идет набор сотрудников.

Дополнительные площади переданы и «Минскпроекту». Крупнейший в республике институт за последнее время значительно увеличил свои мощности. Если в 2008 году он запроектировал 670 тыс.кв.метров жилья, то в текущем году планируется выпустить проектов на 900−950 тыс.кв.метров жилья. Кроме того, запроектирована пристройка для института «Минскинжпроект». После ее строительства мощности организации, которая проектирует всю инженерную инфраструктуру города, значительно возрастут, сказал В.Никитин.

Подводя итоги заседания, пишет ИА «Минск-Новости», исполняющий обязанности председателя горисполкома Николай Ладутько сказал: «Сегодня в строительстве нет нерешаемых проблем, нужны только проекты и деньги. Нам по силам эти факторы обеспечить».

Газета "Недвижимость Белоруссии"