Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Классная усадьба у реки: с баней и домиком на дереве, в часе от Минска. Стоит как трешка

Классная усадьба у реки: с баней и домиком на дереве, в часе от Минска. Стоит как трешка

21.05.2026 232

А хотите — усадьбу? Не дачу, не загородный особняк, не домик в деревне, а именно усадьбу — место, которое станет родовым гнездом, где можно создать свой собственный мир? Сегодня мы покажем такой вариант в 80 километрах от Минска, на берегу Западной Березины, в дали от серой повседневности и городской суеты. Наливаем кофеек и внимательно изучаем это предложение по цене трешки.

Направляемся на запад от Минска, по Гродненской трассе. За Воложином держим путь в деревню Ровковичи. Она совсем небольшая, тихая, в стороне от больших дорог и шума. И сразу в ее начале находим нужный нам адрес. Вся дорога займет около часа.

Центральное строение поместья — жилой двухэтажный дом-баня.

Общая площадь — 205 м². Первый уровень — это кухня-гостиная с настоящей русской печью, которая задает тон всему интерьеру.

На втором этаже, куда ведет деревянная лестница, обустроены две спальни. При этом гостей можно размещать и в других постройках — о них ниже.

В этом строении расположена еще и сауна с панорамным окном: париться можно, глядя на сад и цветущий розарий, обрамляющий баню.

Винный домик — он же крытая беседка площадью 36 м² с остеклением в пол. Теплые полы позволяют дегустировать вина хоть зимой, хоть летом, а внутри спрятан полноценный винный погреб.

Рядом организована мангальная зона — готовить на огне можно практически не отходя от стола.

Еще одно яркое строение — просторная галерея на 95 м² с пятиметровыми потолками и зеркальными окнами. Внутри установлен роскошный французский чугунный камин, дающий мягкое живое тепло. Это помещение настолько универсально, что годится и для званых ужинов, и под картинную галерею, и для занятий йогой.

Настоящий восторг вызывает домик с террасой на дереве. Он построен основательно: по-настоящему теплый зимой и прохладный летом. С высоты открывается вид на окрестности — внизу пруд, макушки сосен, река. Под деревом обустроена открытая зона отдыха, где можно расположиться с книгой или чашкой чая.

В большом ангаре-гараже площадью более 100 м² имеется отдельная комната для персонала.

Имеется отдельное строение, где прячется новый бензиновый генератор и хранилище для топлива объемом более 5 тонн. Так что любые отключения света этой усадьбе не страшны, можно пережить любой катаклизм совершенно автономно.

Стоит отметить, что в деревне газа нет, поэтому за отопление здесь отвечают печки, камины и электрорадиаторы. Вода из скважины, канализация местная. Весь участок просматривают видеокамеры, установлена электрозарядка для авто, ворота открываются с пульта.

Основные постройки расположены на 35 сотках, находящихся в частной собственности. Еще 35 соток вокруг — это не огороженная территория с вековыми деревьями и прямым выходом к реке Западная Березина. Фактически поместье располагается на 70 сотках.

Прямо на территории имеется естественный пруд длиной 33 метра. По всей усадьбе проложены мощеные тротуарной плиткой дороги, по которым могут разъехаться два грузовых автомобиля. Предусмотрена даже площадка для игры в бочче.

На огороженной части усадьбы почти ботанический сад: двухвековой вяз, роскошные сосны, сумах, трёхметровые туи, плодовые деревья. Сразу за калиткой начинается спуск к Западной Березине, где можно устроить собственный пляж. Соседи здесь тоже есть, но они не потревожат ваш покой: бобры, косули, аисты, лебеди, глухари и выдры шумных вечеринок не устраивают.

Цена вопроса — 434 134 рублей (159 000 долларов по курсу). Для такого объекта рядом с дикой природой это предложение выглядит более чем адекватным.