Нет худа без добра

Более чем на четверть подорожало льготное жилье для минских очередников с начала года.

Стоимость строительства квартир для очередников в домах УКСа Мингорисполкома составляет на сегодня от 1,3 до 1,65 млн. BYR/кв. м. Об этом сообщило БЕЛТА со ссылкой на начальника управления жилищного строительства КУП «Управление капитального строительства Мингорисполкома».

В УКСе одного из административных районов Минска в тот же день корреспонденту «БР» назвали сумму за квадратный метр квартир, которые строятся для очередников-льготников, эквивалентную 1 тыс. USD.

Заметим, что в начале текущего года стоимость квадратного метра жилья, строящегося с господдержкой в Минске, составляла около 1,1−1,2 млн. BYR (до 550 USD).

Такое существенное удорожание квадратного метра в обоих УКСах объяснили двумя причинами. С начала года на 11−12% выросли официальные цены на строительно-монтажные работы, что произошло в результате роста цен на стройматериалы, энергоресурсы, заработную плату строителей и т. д. И еще прибавку в 8−12% дало включение в стоимость жилья для очередников затрат на внутриквартальные инженерные сети, благоустройство и озеленение территорий, прилегающих к жилым домам. Это сделано на основании решения Мингорисполкома № 1075 от 16 мая текущего года и постановления Минстройархитектуры № 18 от 15 апреля 2008 года. Причем оплачивать инженерные сети очередникам придется только в тех домах, решение о строительстве которых было принято после 16 мая 2008 года.

Рост стоимости квадратного метра при заключении новых договоров уже принес свои результаты.

Как рассказал корреспонденту «БР» руководитель одного из районных УКСов города, увеличилось число очередников, которые в силу своей невысокой платежеспособности выходят из состава сформированных жилищно-строительных кооперативов. По мнению собеседника, в дальнейшем число очередников, вынужденных отказываться от строительства жилья даже по льготным ценам, будет только увеличиваться. В итоге власти будут вынуждены пересмотреть свою жилищную политику в пользу создания фонда арендного жилья.

Впрочем, пока власти больше беспокоятся об объемах жилищного строительства и параллельно принимают меры, которые косвенно стимулируют рост стоимости квадратного метра жилья.

В текущем году за нарушение сроков ввода жилых домов в столице Мингорисполком выставил штрафные санкции к 8 застройщикам на общую сумму 1,5 млрд. BYR. Об этом сообщил председатель комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Андрей Ясюченя на заседании горисполкома, на котором подводились итоги выполнения задания по жилищному строительству в январе — сентябре текущего года.

За этот период в Минске введено в эксплуатацию 803 тыс. кв. м общей площади жилых домов. При этом организации-застройщики коммунальной собственности построили 443,8 тыс. кв. м жилья, или 90−95% от задания, а коммерческие предприятия — 281,5 тыс. кв. м, или 65−70%. «Частные застройщики руководствуются конъюнктурой рынка, проектируют, перепроектируют, приостанавливают строительство — все для того, чтобы выждать удобный момент для продажи жилья», — процитировало А. Ясюченю БЕЛТА.

Анализируя ситуацию в отрасли, председатель Мингорисполкома Михаил Павлов подверг критике предприятия и организации, которые в январе — сентябре сорвали план строительства жилья. Основной причиной он назвал неорганизованность руководителей районных администраций и фирм-заказчиков и поручил подготовить предложения по применению мер дисциплинарного воздействия по отношению к виновным вплоть до увольнения.

http://www.br.minsk.by