Кризис бьет по российским застройщикам

Российские девелоперы в условиях мирового финансового кризиса и проблем с доступностью долгового финансирования на приемлемых условиях, возможно, будут вынуждены продать долю не только в своих проектах, но и в своих компаниях, сообщила в среду РИА Новости

«Мировые проблемы с ликвидностью, отразились и на России — застройщики не могут брать кредиты на устраивающих их условиях, что, возможно, вынудит их не только продавать доли в проектах, как это происходило и раньше, но и доли в капитале», — заявила руководитель отдела консультаций по недвижимости Ernst and Young Ольга Архангельская.

По ее словам, в настоящее время выставленные на продажу объекты «продаются очень плохо».

Как прогнозирует Архангельская, продажи недвижимости в России могут активизироваться в конце 2008 — начале 2009 года.

«В это время, как я предполагаю, некоторые участники рынка будут находиться в затруднительном положении и можно ожидать активизации продаж, в некоторых случаях вынужденных. В этом случае также можно прогнозировать коррекцию цен», — пояснила она.

Как считает Архангельская, несмотря на то, что, на первый взгляд, кризис — явление негативное, в целом он может способствовать самоочищению рынка: наиболее слабые, непрофессиональные, неструктурированные, отягощенные чрезмерными заимствованиями компании вынуждены будут покинуть рынок.

Как ранее сообщалось, правительство Москвы поможет столичным застройщикам жилья пережить финансовый кризис, выделив около 2 миллиардов долларов московским строительным компаниям, чья совокупная доля налоговых поступлений составляет 35% городского бюджета. Деньги будут предоставляться как в качестве субсидий, так и в обмен на акции компаний.

Напомним, что мировой рынок недвижимости продолжает падать на фоне ипотечного кризиса в США. Объем сделок в сфере коммерческой недвижимости в I полугодии снизился на рекордные 41%, до $ 236 млрд, тогда как в предыдущие годы рынок стабильно рос.

Между тем компания Интеко Елены Батуриной, супруги мэра Москвы Юрия Лужкова, сворачивает девелоперский бизнес в Украине, в частности строительство микрорайона Московский в Киеве.

Источник: РиаНовости