Что сейчас происходит с ценами?
Зима на рынке арендной недвижимости считается не лучшим сезоном. И сейчас мы видим, что рост цен немного притормозился, ценник держится на том же уровне, каким его задал 2024 год.
Основной рост цен в 2024 году пришелся на период с мая по ноябрь. В это же время можно было наблюдать нехватку жилья. Особенно это было заметно в сегменте элитного жилья — у каждого агента арендаторов, которые готовы снять хорошо квартиру за 1000−1500 долларов, было больше, чем таких квартир в предложении.
Сегодня однокомнатная квартира с приятным ремонтом недалеко от метро в новостройке в хорошем ЖК обойдется арендатору в 350−400 долларов. В Минск Мире, например, квартира с хорошим ремонтом и кроватью может сдаваться за 420 долларов, а летом ее сняли бы и за 450 долларов. Если кровати в квартире нет, ее можно сдавать за 380 долларов.
Если мы говорим о двушках, то найти что-то с хорошим ремонтом ниже 500 долларов будет сложно. Но подчеркну, что мы говорим про современные ЖК в хороших районах. Как, например Минск Мир или «Маяк Минска».
Если говорим про более элитные ЖК вроде «Левады» или «Комфорт парка» — там двухкомнатные квартиры с хорошим ремонтом могут доходить до 700−800 долларов.
Кстати, скажу, что студенты, которые снимают квартиры исключительно за 200 долларов, — это давно миф. К нам давно приезжают и магистранты, и арендаторы из других стран, которые работают и могут позволить себе жилье и за 500, и за 700 долларов.