Недвижимость США почти не строят

Уровень возведения жилья достиг наименьшего объема за последние 17 лет.

Объемы строительства в США сократились до минимального уровня за 17 последних лет. Количество возведенных домов в июле месяце составило 965 тыс. единиц по сравнению с 1.084 млн. домов построенных месяцем ранее. Такую информацию предоставляет Census Bureau.

Примечательно, что аналитики компании Briefing.com прогнозировали объем новостроек в размере 960 тыс. единиц.

Вместе с тем, количество выданных разрешений на начало строительства сократившись на 17%, достигло 937 тыс. по сравнению с 1.138 млн. месяцем ранее. Оглашенный ранее прогноз предполагал количество выданных разрешений в размере 959 тыс.

Резкое июльское снижение объемов строительства вызвано прежде всего спадом возведения домов рассчитанных на одного домовладельца. Объемы возведения данной недвижимости сократились до 584 тыс. составивших наименьший уровень с 1982 года.

Отмеченный спад строительства перечеркнул оптимистичные ожидания многих экономистов предсказывающих увеличение объемов строительства во второй половине этого года. Второй квартал этого года отметился общим спадом объемов строительства в размере 0.6% от общего объема ВВП США, что является достаточно большим отрицательным результатом.

Ситуацию усугубляет переизбыток предложения, вследствие чего на рынке находится огромное количество домов не реализованных ранее. При низком спросе на недвижимость уменьшающиеся объемы строительства могут напротив улучшить ситуацию на рынке. Согласно Census Bureau в июне строители были вынуждены ждать в среднем 8.4 месяца что бы реализовать новый дом. Данный показатель является наиболее длинным за последние 25 лет.

Девид Сейдерс (David Seiders) главный экономист National Association of Home Builders надеется, что исторически низкий уровень строительства домов является признаком снижающегося предложения на рынке недвижимости. По мнению специалиста ситуация на рынке нового жилья начнет улучшатся в конце 2008 начале 2009 года. Однако, при этом Девид Сейдерс (David Seiders) отмечает, что его оптимистичный прогноз могут серьезно перечеркнуть увеличивающаяся безработица и сокращающиеся объемы кредитования.

Согласно исследованию Национальной Ассоциации Строителей (National Association of Home Builders) только 5% застройщиков США назвали текущую рыночную ситуацию хорошей. Еще 8% заявили что ждут улучшения ситуации на рынке в течении 6 ближайших месяцев. И только 2% строителей отметили что ждут сильного спроса со стороны потенциальных покупателей.

Вместе с тем по данным Thomson Reuters 36% опрошенных аналитиков предсказывают снижение доходности американских застройщиков в течении ближайших 12 месяцев.

http://www.kvadroom.ru/