Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Под Минском продают недостроенный санаторий. Стоит немало, но вместо него можно построить жилые дома

Под Минском продают недостроенный санаторий. Стоит немало, но вместо него можно построить жилые дома

02.08.2023 5299

Екатерина Апарина

Этот санаторий находится прямо у МКАД, но вы вряд ли его знаете. Когда-то в «Снежинке» отдыхали подростки с пульмонологическими заболеваниями. Теперь же этот участок с водоемом в районе Зацени ищет нового владельца. Новый собственник может снести старые постройки и возвести на их месте многоэтажные жилые дома. Правда, придется выплатить компенсацию бывшему собственнику.

Расскажем предысторию объекта, выставленного на торги на площадке Госкомитета по имуществу. В 70-е годы рядом с деревней Зацень под Минском появился санаторий-профилакторий «Снежинка». Уже в наше время Республиканский научно-практический центр пульмонологии и фтизиатрии решил построить на его месте новое отделение для реабилитации пациентов. Строители возвели двухэтажное кирпичное здание (на данный момент − 29% готовности), оградили территорию, снесли старые детские площадки и теннисные корты. Однако из-за недостатка финансирования в какой-то момент строительство застопорилось.

Яндекс Карты Яндекс Карты — транспорт, навигация, поиск мест

Сейчас неиспользуемый комплекс площадью около 3 тысяч квадратных метров выставлен на торги (это — уже не первая попытка). В состав лота, помимо недостроенного здания, входит здание трансформаторной подстанции, сети наружного освещения, железобетонное сооружение для забора воды, наружные водопроводные сети, наружные канализационные сети, многолетние насаждения.

Для обслуживания построек новому собственнику будут выделены земельные участки площадью 4,6796 га и 0,6197 га. Часть земель имеет ограничения в связи с расположением в водоохранной зоне мелиоративной канавы. Эти земельные участки предоставляются в аренду сроком на 30 лет с последующим продлением срока аренды в установленном порядке.

Из интересного − по условиям аукциона будущий владелец может изменить целевое назначение земельных участков и построить тут многоквартирные жилые дома.

Уточняется, что возводить многоэтажки можно будет после получения разрешительной документации, проведения общественного обсуждения и строительства за счет собственных средств объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры. К слову, о том, чтобы в Зацени появились многоквартирные дома, впервые заговорили еще в 2019-м году. Тогда на стадии обсуждения корректировки ПДП на месте санатория «Снежинка», а также пустующего по соседству детского лагеря «Березка», предлагалось возвести 12 многоэтажных домов.

Начальная стоимость объекта − 1,9 миллиона рублей (630 тысяч долларов).

Правда, это еще не все затраты. Помимо стоимости лота, победитель аукциона должен будет профинансировать работы по разработке генерального плана деревни Зацень, а также возместить в республиканский бюджет затраты на строительство объекта «РНПЦ пульмонологии и фтизиатрии» в размере 1,7 миллиона рублей (560 тысяч долларов).

Аукцион пройдет 25 августа.

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь