Малоэтажную застройку частично реконструируют в многоквартирную высоко- и среднеплотную. Объемы нового многоквартирного жилья составят 120,6 тыс. м2.
Часть домов усадебного типа сохранится, существующие улицы в кварталах усадебной застройки предлагается благоустроить, озеленить, добавить детские и спортивные площадки. В многоквартирные дома интегрируют объекты общественного назначения.
Ожидается, что численность населения, вырастет с 2,7 тыс. до 6,9 тыс.
Детскую хореографическую школу № 1 предложено преобразовать в учреждение общего среднего образования на 760 учащихся. До того как она будет перепрофилирована, здание может быть реконструировано, чтобы увеличить параметры застройки и модернизировать существующие объекты. Новую хореографическую школу планируется построить на другом участке в границах детального плана.
Городскую магистраль планируется реконструировать и разместить максимально близко к железной дороге, поэтому после 2030 г. предполагается снос усадебной застройки по трассам ул. Машинистов и Автодоровской.
Объекты, имеющие историческую ценность, сохранят. Речь идет о вспомогательных корпусах железнодорожной больницы, водонапорной башне и братской могиле. Кроме того, оставят в неизменном виде скверы на ул. Малой, Минина и Железнодорожной.