Мы используем файлы cookie. Используя сайт realt.by, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

$1.162 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Цена от $ 3500 и отсутствие малогабаритных студий. «А-100 Девелопмент» запускает продажи квартир в ЖК «Депо»

21.01.2021 21 14356

Автор: Екатерина Апарина, фото Павел Садовский

С осени прошлого года на месте бывшего троллейбусного депо в районе площади Победы кипит работа. Здесь расчищают площадку под новый жилой квартал, который будет строить компания «А-100 Девелопмент». Застройщик уже давно представил рендеры будущего ЖК «Депо» и даже провел опрос потенциальных покупателей, но старт продаж в 2020-м так и не объявили. И вот сегодня стало известно: «А-100 Девелопмент» официально запускает продажи квартир и пентхаусов в жилом комплексе в центре Минска. Realt.by побывал на презентации и узнал, сколько же будет стоить квадратный метр в «Депо».

Квартиры от 90 «квадратов», потолки от 3 метров, 2 санузла + обязательное место в паркинге

В мероприятии, прошедшем в офисе застройщика в Новой Боровой, приняли участие генеральный директор «А-100 Девелопмент» Светлана Шевлик и архитектор проекта Сергей Скуратов (удаленно из России).

Итак, в данный момент застройщик предлагает к продаже 21 квартиру в первом доме на 6 этажей. Кроме него, до 2022 года планируется сдать 2 аналогичных дома. Все они будут расположены со стороны улицы Киселева. Здесь будут квартиры от 89 до 220 квадратных метров.

Приобрести жилье на начальном этапе можно будет по стоимости от 3500 долларов в эквиваленте.

К примеру, квартира площадью 89 «квадратов» обойдется в сумму $ 318 тысяч, пентхауз площадью 220 «квадратов» — в $ 791 тысячу. В нагрузку к любой квартире в квартале обязательным пунктом будет идти место в подземном паркинге. Оно будет стоить порядка $ 30 тысяч.

Как рассказала Светлана Шевлик, первый дом будет сдаваться с черновой отделкой, второй — в формате white box (с белой отделкой), третий — с полноценным ремонтом и мебелью. Стоимость метра в квартирах во втором и третьем доме пока неизвестна.

Интересно, что в квартале «Депо» не будет малогабаритных студий. Самые компактные квартиры будут иметь одну спальню и площадь от 55 квадратных метров, самые просторные (пентхаусы) — свыше 200 «квадратов». Высота потолков во всех домах комплекса будет не ниже 3 метров. Для квартир предусмотрены индивидуальные вентканалы, возможность установки кондиционеров, внутрипольные конвекторы, заложены электрические нагрузки выше нормативных.

— Мы создаем европейский премиум-квартал, но с уважением к архитектуре Минска. Ничего даже близкого по задумке в Беларуси еще не делали. Среди основных целей — гармонично соединить исторический антураж 1000-летнего города с модным форматом жилья, построенного по современным стандартам и технологиям. Вместе с тем мы видим квартал «Депо» как место притяжения людей, где можно будет назначать встречи, гулять, интересно проводить время», — отметила генеральный директор ГК «А-100 Девелопмент» Светлана Шевлик.

Напомним, право застройки участка в центре Минска компания «А-100 Девелопмент» приобрела с аукциона за сумму в 8,8 миллионов долларов в 2017 году. Еще почти столько же пошло на снос зданий и выплаты компенсаций физическим и юридическим лицам, имеющим собственность в квартале будущей стройки.

Согласно проекту, в квартале возведут монолитные дома на 554 квартиры. Высота зданий будет ограничена 5−7 этажами, чтобы не нарушать панораму проспекта. Комплекс будет стоять на стилобате, под которым разместится подземный паркинг для жилой и коммерческой части с местами для зарядки электромобилей. Попасть на свой этаж из паркинга можно будет на лифтах. Современные системы безопасности предусматривают видеонаблюдение и возможность доступа по чипам, системе распознавания лиц или QR-коду. Входы в подъезд с дизайнерским вестибюлем будут с уровня земли.

Проектом также предусмотрено возведение детского сада на 60 детей.

Пруд, памятник трамваю и ресторан в здании бывшей мойки

Если попасть в жилую зону квартала «Депо» сможет только тот, кто там проживает, то прогулка по пешеходной улице с магазинами и кафе будет доступна всем желающим.

На пешеходной улице будут работать объекты мелкой торговли, кафе, булочные-кондитерские, винный бар, ресторан. Ближе к проспекту Машерова разместятся ритейл, физкультурно-оздоровительный центр с бассейном и спортивными залами, выставочное пространство. В начале пешеходной улицы построят офисный центр.

На презентации мы узнали, что в квартале запланирован собственный пруд (!). Также будет обыграно одно из самых интересных зданий депо — мойка из красного кирпича. Сохранить эту постройку не удалось, но в ЖК возведут ее точную копию. Там откроется ресторан.

Как рассказал автор проекта, московский архитектор Сергей Скуратов, отдавая дань истории квартала, на пешеходной улице установят памятник «последнему трамваю» (или троллейбусу). Арт-объект пока еще находится в разработке.

На фото — архитектурная концепция проекта.

Кстати, для того чтобы выбрать архитектора проекта, застройщик провел закрытый конкурс, в котором поучаствовало 5 компаний (три английских и две российских). Благодаря самому интересному подходу к застройке исторического центра победил известный российский архитектор Сергей Скуратов.

Во время презентации основатель и творческий руководитель «SERGEY SKURATOV ARCHITECTS» отметил, что работая над проектом, выяснилось, что белорусские архитектурные нормы значительно отличаются не только от европейских, но и от российских. Оказалось, что наши восточные соседи ушли в этом вопросе далеко вперед. Особенно это касается разнообразных противопожарных норм.

При этом Сергей Скуратов подчеркнул, что рад тому, что минские власти ограничили высоту в квартале отметками 226 и 236 метров над уровнем моря. При том, что сам участок в своих противоположных концах имеет отметки 200 и 213 метров, подобный перепад высот позволяет создать интересный, оригинальный квартал.

Не дороже, чем квартиры в том же месте на «вторичке»

В настоящий момент на площадке ведутся работы по прокладке сетей глубокого заложения, устройству фундаментов, цокольной части домов и паркинга.

— На жилье в квартале «Депо» сложился большой отложенный спрос. Мы уже получили много звонков и сообщений. Многие говорят, что следили за динамикой проекта больше 2 лет. Нас знают как застройщика, который создает квартальную застройку в соответствии с европейскими стандартами, и обоснованно ожидают появления недвижимости высокого класса, с уникальными решениями в архитектуре и инфраструктуре. А тот факт, что строительство начато в сложном 2020 году, подтверждает устойчивость и надежность нас, как застройщика», — поясняют в «А-100 Девелопмент».

Что касается цены, которая на первый взгляд может удивить своими размерами, то Светлана Шевлик отметила, что стоимость квартир в «Депо» вполне сопоставима с ценами на квартиры, которые продаются сегодня в районе площади Победы и Парка Горького.

Для того, чтобы проверить слова Светланы, мы заглянули в нашу базу и убедились, что прямо сейчас в квартале возле Парка Горького продаются: трехкомнатная квартира за $ 339 тысяч, четырехкомнатная квартира за $ 380 тысяч и двухкомнатная квартира за $ 590 тысяч.

Есть что сказать?
Читать:

Эксклюзив Realt.by

Витрина

ЖК «Гранд Авеню»

Метро "Грушевка" - 200 метров.

Кредит до 20 лет от 11,87%

Контакты: +375445343000

Ищем офис с мебелью 300-400м2

Компания ищет презентабельный офис(не "опенспейс" !) с мебелью( обязательно ) по пр.Победителей, либо в центре. Огромная просьба предварительно отправлять инфу в мессенджер

Виктория

Контакты: +375 29 136-4...

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18

Лента новостей