$1.392 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Минфин предлагает изменить условия выпуска эмиссии жилищных облигаций. Проект постановления вынесен на общественное обсуждение

10.09.2020 2306

На общественное обсуждение вынесен проект постановления Министерства финансов, которым предусмотрено внесение изменений в Инструкцию о порядке эмиссии, обращения и погашения жилищных облигаций. Об этом сообщается на Национальном правовом интернет-портале.

Фото носит иллюстративный характер

Проектом постановления Министерства финансов предлагается дополнить договоры с эмитентами жилищных облигаций пунктом, который предусматривает «порядок возврата физическим лицам излишне внесенных эмитенту в оплату стоимости жилого помещения в жилом доме путем приобретения жилищных облигаций денежных средств, выявленных по результатам аудита, проведенного на предмет соблюдения требования, установленного в подпункте 1.2 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 2 июля 2020 г. № 247 «О строительстве жилых помещений».

Согласно указу № 247 прибыль застройщиков при строительстве жилья с привлечением средств граждан не может превышать 5% от его сметной стоимости в текущих ценах.

Действие постановления «не распространяется на договоры с эмитентом, предусматривающие строительство объектов жилищного строительства, разрешительная документация на строительство которых выдана до вступления в силу настоящего постановления, а также объектов жилищного строительства, возводимых в рамках заключенных до вступления в силу настоящего постановления инвестиционных договоров и договоров на право проектирования и строительства».

Постановление вступает в силу с 8 января 2021 года.

Организатором общественного обсуждения выступает Министерство финансов.

Свои замечания и предложения по проекту можно высказать в специальной теме на Правовом форуме Беларуси с 10 по 20 сентября 2020 года.

Напомним, что в середине августа этого года в интервью БЕЛТА министр архитектуры и строительства Руслан Пархамович, в частности, сказал, что в Минске есть дома с превышением сроков строительства, которые возводятся за счет средств граждан — держателей жилищных облигаций. Поэтому необходимо и дальше совершенствовать законодательство, регулирующее вопросы обращения жилищных облигаций. Он также проинформировал, что в настоящее время Минстройархитектуры подготовлен проект нормативно-правового акта о возможной отмене такого механизма финансирования.

Realt.by обратился в Министерство финансов за разъяснениями. Ведомство поддерживает инициативу Минстройархитектуры. В письме министерства, в частности, говорится, что «с момента введения института жилищных облигаций тремя эмитентами было допущено неисполнение обязательств по жилищным облигациям: в 2014 году — ООО «Волынь», в 2016 — ООО «ЦентрЛизинг», в 2017 году — ООО «Тамбаз». Дефолты вышеуказанных эмитентов были вызваны противоправными (недобросовестными) действиями руководителей эмитентов, на возможность совершения которых повлиять путем установления законодательных барьеров невозможно. На текущий момент выявлены проблемные вопросы в отношении отдельных эмитентов жилищных облигаций: ООО «Архитектурная мастерская «Апрель», ООО «Жилстройкомплект».

Учитывая, что привлечение средств граждан и юридических лиц для осуществления строительства является рисковым видом деятельности, Министерство финансов исходит из необходимости защиты прав граждан, являющихся владельцами жилищных облигаций".

Также читайте у нас:

$ 79 380 за «двушку». «СИ-трейдинг» внес дополнения в проектную декларацию по дому «Гастелло Резиденс» в Минске

На продажу выставлены новые квартиры в доме № 35 в д. Копище. Цена «квадрата» — 3250 рублей

Есть что сказать?

Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Законодательство

Эксклюзив Realt.by

Комментарии к новости

Вы должны авторизоваться! Войти

Витрина

Рассрочка от застройщика

Беспроцентная рассрочка от застройщика до пять лет в Жилом Комплексе «Гранд Хаус» на двух и трехкомнатные квартиры.

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-7...

Надёжная инвестиция в будущее!

Комфорт класс в 10-ти минутах от Минского моря! Готовые квартиры в рассрочку до 5-ти лет с первоначальным взносом от 10%! Индивидуальный подход к каждому клиенту! Лизинг,Программа вторичного жилья

Подобрать квартиру

Контакты: +375 44 5-618-618

Опрос