$1.477 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Министр юстиции: «У нас нет оснований для отмены госрегулирования тарифов на риэлтерские услуги по сделкам с жилой недвижимостью»

13.02.2020 7 5082

Автор: Елена Масловская, Фото: Павел Садовский

Министерство юстиции еще раз высказало свою позицию о том, что пока оно не готово отменять государственное регулирование тарифов на риэлтерские услуги по сделкам с жилой недвижимостью между физлицами.

Об этом сказал сегодня на пресс-конференции в Национальном пресс-центре министр юстиции Олег Слижевский.

Он, в частности, отметил, что Министерством юстиции достаточно давно ведется работа по подготовке нормативно-правовых актов, регулирующих риэлтерскую деятельность. В первую очередь речь идет об Указе № 15 «О риэлтерской деятельности в Республике Беларусь» и Постановлении Совета министров № 386 «О тарифах на риэлтерские услуги и порядке их оплаты».

— Проекты документов получили очень широкий общественный резонанс. Наши предложения рассматривались несколько раз в рамках общественного совета при Министерстве юстиции, а также их обсуждение проходило в сети Интернет. На сегодняшний день, к сожалению, изменения и дополнения в эти законодательные акты еще не приняты, хотя уже и подготовлены, — уточнил министр юстиции.

Отвечая на вопрос корреспондента Realt.by, Олег Слижевский подчеркнул, что проекты документов были подготовлены министерством примерно два года назад. Но до сих пор не приняты по причине того, что у Министерства юстиции и агентств недвижимости существуют различные мнения относительно узаконивания отдельных норм.

— Министерство закладывает в эти проекты те нормы, которые актуальны сегодня. Они базируются на обращениях граждан в лицензирующий орган и на основании сообщений в средствах массовой информации. Достаточно часто мы читаем в СМИ о проблемах, возникающих у граждан при работе с риэлтерскими организациями. В первую очередь они касаются двойной оплаты за одни и те же услуги и с продавца, и с покупателя, которую хотят получать агентства, — отметил министр.

Он дополнил, что основное количество обращений граждан касается именно этого вопроса. Представители агентств недвижимости часто понуждают потенциальных покупателей заключать с ними эксклюзивный договор и оплачивать услуги, которые уже оплатил продавец.

— Есть немало случаев и фактов, когда сделка срывается по вине риэлтерских организаций только потому, что покупатель отказывается работать с агентством и оплачивать его услуги. В большинстве случаев продавец даже не знает, что у него был реальный покупатель, который готов был купить квартиру, — сказал министр. — Для того чтобы избежать подобных ситуаций, мы заложили в проект нормативно-правового акта, что за одну и ту же услугу агентство недвижимости не может брать плату и с продавца, и с покупателя. Но этот вопрос по-прежнему вызывает споры.

Дискуссионным остается и вопрос государственного регулирования тарифов на риэлтерские услуги.

— Пока мы не можем спрогнозировать последствия отмены государственного регулирования тарифов в сделках с жилой недвижимостью между физическими лицами. Жилье — это одна из тех важнейших ценностей человека, которой он владеет. Если человек раз в жизни решил продать свою квартиру и улучшить жилищные условия либо купить первое или единственное в своей жизни жилое помещение, то для него это, безусловно, значимое в жизни событие. Для него высока стоимость и самого объекта недвижимости, и стоимость риэлтерских услуг, — сказал Олег Слижевский. —  Пока мы опасаемся полностью отменять государственное регулирование тарифов. Это может привести к росту стоимости риэлтерских услуг, которая ляжет дополнительной нагрузкой на плечи наших граждан.

В этой связи Министерство юстиции предлагает сделать первый шаг в этом направлении и отменить государственное регулирование тарифов на риэлтерские услуги только при совершении сделок с объектами коммерческой недвижимости и между юридическими лицами.

— Если это продаются офисы или даже жилье, но между юридическими лицами, мы не видим здесь необходимости регулировать тарифы. Это вопрос договоренностей коммерческих организаций между собой, — уточнил Олег Слижевский. — Эти цены будет регулировать рынок. Мы посмотрим, как будет работать это новшество. Может быть, со временем когда-то придем и к полной отмене государственного регулирования тарифов на риэлтерские услуги.

Что касается сроков принятия нормативно-правовых документов, то министр еще раз подчеркнул, что они уже давно были бы приняты.

— Но задержка произошла во многом из-за позиции риэлтерских организаций. Из-за этих разногласий принятие законодательных документов задерживается. Многие из изменений и дополнений, заложенные в проектах документов, пошли бы на пользу самим агентствам недвижимости, — заключил министр.

Олег Слижевский проинформировал, что министерство уже подготовило очередной пакет документов.

— Я думаю, что в самое ближайшее время мы еще раз проведем согласования и внесем проекты документов в правительство, — уточнил министр. — Надеюсь, что в 2020 году, а, возможно, в первом полугодии эти изменения будут приняты. Очень осторожно назову первый квартал этого года.

Также читайте у нас:

Три квартиры объединили в одну. В центре Минска продаются необычные трехуровневые апартаменты

Новые технологии или попытки сэкономить? В несущих колоннах проблемного дома на Широкой обнаружили бетон с примесью опилок

«Беспроцентно кредитоваться за счет дольщиков при возведении торговых площадей — весьма нагло и изобретательно». «Тамбазовцы» недовольны суммами доплат по «Аркадии»

Есть что сказать?

Комментарии к новости

Вы должны авторизоваться!

Логин:
Пароль:
Войти через соц.сети
Еще не зарегистрированы?
3.5K 9.8K
2862
ГЛВол 16.02.2020 в 21:45
0
За план по отмене тарифов на комнедвижимость спасибо.
С лицензированием потерял 1500 клиентов.
3.5K 9.8K
2862
ГЛВол 16.02.2020 в 21:29
0
Есть желающие создать общественную организацию для борьбы с лицензированием риэлтерской деятельности?
С целью защиты прав предпринимателей от дискриминации и эмансипации самозанятых
Государство сможет собрать больше налогов.
41 18
25
Мелания 14.02.2020 в 10:21
+1
Чиновники на зарплате. Ну как они могут понять коммерческие организации?
474 472
210
Nickname7 14.02.2020 в 09:40
0
Ирина в 20:24 13.02.2020:
Это ж как надо заботиться о гражданах, чтобы:
- стоимость жилья для граждан отпустить в свободное рыночное плавание и контролировать 1-3%,
- освободить застройщиков от уплаты НДС и включить НДС в риэлтерские услуги,
- отпустить цены для застройщиков (юрлиц) на риэлтерские услуги (а они в качестве затрат все-равно будут включены в стоимость жилья от застройщика) и контролировать в сделках между двумя физлицами на вторичном рынке.
Уму не постижимо!!!
При этом люди правильно жалуются, что риэлтеры дорого стоят.
А им кто-нибудь в МинЮсте объяснил, что в цене сидят налоги НДС-20%, соцстрах-35%, подоходный-13% и другое. В общей стоимости получается половина - для "заботливого" государства.
Так что мы желаем контролировать?
И про кого сказано: «Желание сорвать деньги говорит об отношении к людям».
Читать полностью: https://realty.tut.by/news/expertise/672492.html
Надо сказать, что у государства забот по-больше чем у агентств недвижимости. )
А соцстрах и подоходный, то надо учитывать сколько человек оформлены хотя бы на 50% от ставки ))

Но я не против агентств, они должны быть.
Ирина 13.02.2020 в 20:24
+3
Это ж как надо заботиться о гражданах, чтобы:
- стоимость жилья для граждан отпустить в свободное рыночное плавание и контролировать 1-3%,
- освободить застройщиков от уплаты НДС и включить НДС в риэлтерские услуги,
- отпустить цены для застройщиков (юрлиц) на риэлтерские услуги (а они в качестве затрат все-равно будут включены в стоимость жилья от застройщика) и контролировать в сделках между двумя физлицами на вторичном рынке.
Уму не постижимо!!!
При этом люди правильно жалуются, что риэлтеры дорого стоят.
А им кто-нибудь в МинЮсте объяснил, что в цене сидят налоги НДС-20%, соцстрах-35%, подоходный-13% и другое. В общей стоимости получается половина - для "заботливого" государства.
Так что мы желаем контролировать?
И про кого сказано: «Желание сорвать деньги говорит об отношении к людям».
Читать полностью: https://realty.tut.by/news/expertise/672492.html
896 669
608
vhlev 13.02.2020 в 17:25
0
Очередные разговоры в предверии выборов.
254 170
256
Светлана 13.02.2020 в 16:53
+4
Агентства наоборот говорят, что если бы отменили госрегулирование тарифов и ввели договорные цены, то они могли бы в условиях конкуренции давать скидки и стоимость услуг могла бы наоборот снизиться.

Витрина

"Евротрёшка" по цене двушки!

Успейте приобрести квартиру по приятным ценам в комфортных домах! 3км до метро, школа, детский сад. Поможем с перепланировкой и ремонтом.

"Евротрёшка" по цене двушки!

Контакты: +375 44 577-77-15

Квартира + подземный паркинг

Специальное предложение : квартира 90 кв.м. + подземный паркинг по цене от 2500 белорусских рублей за квадратный метр.

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-73-88

Жилой комплекс ПРОМЕНАД.

Променад в Лебяжьем. Готовые квартиры. Отличная подготовка под чистовую отделку.

Только готовые квартиры.

Контакты: +375 44 561-86-18

Новый ЖК «Антоновский квартал»

Современный жилой квартал в центре Минска. Двор без машин, проходные подъезды, зонированное благоустройство, великолепная транспортная доступность и уже сложившаяся инфраструктура

Метро Пролетарская 600 метров

Контакты: +375 17 298-36-51

Лента новостей
Опрос