$1.448 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

«Они строят 10 дней, мы — 5 лет». Чем отличается строительство домов в Америке и Беларуси

28.01.2020 11 10855

Почему построить дом в Беларуси для многих — непокоренная вершина, тяжелый труд, за который страшно браться, а в Америке — только еще одна возможность переехать, быстрый способ реализовать свою мечту? Мы поговорили с директором строительной фирмы PrivateHouse Алексеем Чеховским, который не так давно побывал в Калифорнии, о том, чем же так принципиально отличается строительство домов в Америке и в Беларуси, а также можем ли мы перенять какой-то опыт.

«В Америке каждый специалист рискует своим именем, а значит, и наличием средств к существованию»

— Первое, что хотелось бы подчеркнуть: многие отличия в строительстве домов связаны с абсолютно разным климатом в Калифорнии и Беларуси, — пояснил Алексей Чеховский. — Однако есть серьезные моменты, которые можно было бы перенять у американцев, использовать и в Беларуси. Потому что некоторые нюансы стройки «завязаны» на различиях в менталитете и несовершенстве нашей системы строительства в целом.

Самое серьезное отличие — разные подходы в отношении качества работ. В Америке за каждый этап стройки отвечает отдельный специалист. Причем это не фиктивная ответственность, которая числится лишь на бумаге, а вполне реальная возможность при серьезных ошибках лишиться лицензии, а значит, и средств к существованию.

В Калифорнии заказчик нанимает строительную компанию, которая отчитывается на каждом этапе стройки. Приемку осуществляют различные узкие специалисты. Например, есть человек, который будет «принимать» окна, есть кто-то, кто будет ставить свою подпись после разводки электричества, и так далее. Если в дальнейшем при эксплуатации дома у собственника возникнут вопросы к какому-то из элементов, он может обратиться к конкретному специалисту, чья подпись стоит при приемке этого элемента. Если выяснится, что специалист проглядел какой-то серьезный недочет, то на него, скорее всего, будет подан иск в суд. В дальнейшем профессионал может вполне реально лишиться лицензии и работы, плюс суд его обяжет выплатить большой штраф собственнику дома. Как итог — в Калифорнии каждый специалист очень дорожит своей репутацией, он не будет «прикрываться» именем фирмы, которая может исчезнуть в любой момент. Здесь имеет значение только собственное имя.

Именно поэтому в Америке строительные работы чаще всего выполняются качественно и в срок. В Беларуси о таком приходится только мечтать. У нас за некачественно выполненные работы отвечает только лишь фирма, а не отдельно взятый специалист. И это на самом деле огромная проблема, когда нет личной ответственности.

В Калифорнии армирование делается намного проще

— Если углубляться в конкретные различия, то первое и основное — это армирование фундамента, — рассказал Алексей. — У нас армирование выглядит, как сплошной забор: большое количество арматуры/сложная вязка и жесткие требования в частном секторе. В Калифорнии армирование делается намного более просто. Соответственно, и сроки исполнения в Калифорнии намного короче. При этом после того, как все сделано, приезжает представитель муниципалитета, ставит свою подпись под приемкой, и только после этого разрешается заливка фундамента.

Отчасти из-за климата глубина заложения фундамента также намного меньше. В Беларуси в этих вопросах любят слишком перестраховываться — такое чувство, будто мы готовим свои дома для супер-землетрясения. В Калифорнии к этому относятся более рационально: просчитаны нагрузки и возможные риски, указаны обязательные нормы, которым должен соответствовать фундамент, и строители именно по этим данным и ориентируются. Заказчики при этом не будут дополнительно все перепроверять или выяснять, им достаточно приемки специалиста из муниципалитета, который в этом разбирается. Все это приводит к значительной экономии в работах и материалах.

В Калифорнии пол — это финишная отделка

— Во время строительства дом практически не утепляют. Да, отчасти это связано с климатом — в Калифорнии намного теплее. Но иногда белорусы опять же перестраховываются не в тех вопросах, в которых стоило бы это делать. Например, заказчик предлагает сделать суперутепление, но не хочет даже рассматривать вариант использования более дорогих, энергоэффективных материалов.

В Калифорнии пол — это финишная отделка. Бетонная стяжка уже является последним элементом перед укладкой ламината или напольного покрытия. Никаких дополнительных стяжек не делается. Это, опять же, приводит к экономии в работах и материалах.

В Беларуси «каркасники» не вызывают доверие, а в Америке их строят повсеместно

— Только недавно белорусы стали активно использовать каркасное домостроение, однако до сих пор большинство заказчиков выбирают все же каменные дома, аргументируя это тем, что «каркасники» не вызывают у них доверие. В Америке же именно каркасное домостроение используется повсеместно. В качестве основы для каркаса чаще всего используется дерево. Получается, что несущие конструкции сами по себе намного легче по сравнению с белорусскими. Здесь, опять же, можно сделать «скидку» на климат, отсутствие в Калифорнии снега, но на самом деле, я думаю, все намного глубже — в сознании. Играют роль даже шаблоны, заложенные в подсознании еще в детстве с помощью сказок. Стоит только вспомнить сказку про трех поросят, где только каменный дом смог выстоять под напором волка.

Немалую роль играет и тот факт, что белорусы не доверяют фирмам, которые изготавливают эти самые каркасные дома. В Калифорнии все процессы стандартизированы и максимально «заточены» под многоцикличное производство. Качество дерева и работы с древесиной гораздо более технологичные по сравнению с белорусскими (если говорить о частном домостроении). Также качество самих материалов выше, и, как следствие, при монтаже дома не требуется какой-то тяжелой техники.

При этом конструкции во многих домах одинаковые.

«Каркасы стен дома в Америке строят за 7−10 дней»

— В большинстве своем строятся каркасные дома, и весь процесс настолько налажен, что занимает не более трех-четырех недель. Каркасы стен строятся за 7−10 дней, — рассказал директор строительной фирмы. — Американское каркасное домостроение отличается от нашего в принципе. У них деревянный каркасный дом может состоять из 5 или 6 этажей, и после оформления фасада отличить его от обычного каменного дома будет невозможно.

В каркасах заранее все предусмотрено и сделаны все технические отверстия под определенные стандарты.

«Планировки домов в Америке сильно отличаются от наших»

Частные дома, по словам Алексея, строятся в основном одноэтажные, где планировки внутреннего пространства максимально продуманы и логичны.

— Если вы видите двух- или трехэтажный дом, то с большой долей вероятности это двухсемейный таунхаус. В Америке не принято оплачивать коммуналку за неиспользуемое пространство, а значит, и дома по площади намного меньше, чем у нас. Но в последнее время и в Беларуси заказчики все чаще отказываются от модных в 90-е «хором» в пользу лаконичных и простых планировок.

Однако все равно планировки частных домов в Америке сильно отличаются. В основном каждая спальня предусматривает обязательное наличие собственного санузла и гардеробной. Если в доме несколько детских комнат, то между ними может быть предусмотрен общий санузел. А на первом этаже практически всегда есть гостевой туалет.

В Беларуси постепенно приходят к тому, чтобы на первом этаже отдельно выделять большую гостиную с обеденной зоной — в Америке это распространено повсеместно. Причем еще одна из отличительных особенностей Калифорнии — «остров» на кухне.

— Система отопления в Калифорнии не предусматривает труб с горячей водой. Чаще всего дома отапливаются системой вентиляции и кондиционирования. В первую очередь, это, конечно, связано с тем, что даже зимой столбик термометра редко опускается ниже -5℃. То есть дома там не успевают промерзать так же, как в Беларуси, — пояснил Алексей Чеховский. — Но в Беларуси все же не столь суровый климат, и заказчики, пока еще с недоверием, но все же иногда соглашаются «уйти» от стандартных чугунных батарей в пользу кондиционирования и вентиляции. Такого типа отопления для Беларуси вполне достаточно, а по деньгам и срокам работ — будет экономия. Опять же, здесь можно поговорить и про более качественные энергоэффективные материалы, но здесь наше желание сэкономить играет злую шутку.

— Что касается кровли, то в основном в Америке при строительстве домов используется мягкая кровля — типа шинглас и катепал. Вообще в страны СНГ мягкая кровля пошла именно из Америки, там не используется никаких металлочерепиц или композитных черепиц. Дорогие коттеджи могут себе позволить «керамику», но это действительно редкие случаи. Битумная кровля очень популярна в Америке, она легкая и долговечная.

Итог

— Если подводить итоги, то, побывав в Калифорнии, я еще раз убедился, что будущее в строительстве за более продуманными системами дома и личной ответственностью строителей на каждом этапе. Современные технологии, конечно, завоевывают мир, но личность человека всегда будет намного важнее. Мало использовать современные разработки, нужно применять их действительно к месту, разбираться в каждом этапе и качественно выполнять свою работу. При этих условиях мы сможем прийти к тому, что люди станут строить дома намного чаще, и это перестанет быть непокоренной вершиной для многих белорусов, — подытожил Алексей Чеховский.

Есть что сказать?

Эксклюзив Realt.by

Комментарии к новости

Вы должны авторизоваться!

Логин:
Пароль:
Войти через соц.сети
Еще не зарегистрированы?
9.4K 8.1K
1617
Геннадий 22.02.2020 в 03:40
0
В Калифорнии климат как в Узбекистане. Сухой и жаркий, но не душный.
Для них кондиционер- непонятная роскошь. Старые дома были без кондиционеров 200 лет. Но там сесмоопасная зона. Каменные дома не строят. А деревянный каркасник играет, только штукатурка трешинами идет.
А я живу в Вирджинии на атлантическом побережье. Жарко и душно. Без кондиционера никак.
Товарищ загнул на счет постройки за 10 дней. По норме 3 мес. Но если банк тянет с проверкой процентовок,а он тянет, то выходит в 9мес. Все работы выполняются субподрядчиками с лицензиями. В принципе, все друг друга знают. Фирмы работают друг с другом десятилетиями. Ты мне-я тебе. Чтобы получить лицензию электрика надо 7 тыс часов отработать помошником электрика. Сантехника- 6тыс часов. Получается, что у электрика могут работать и 2 и 4 человека на подхвате(выполнять всю работу), а он только проверяет эту работу.
150 94
132
ВИКТОР 11.02.2020 в 18:15
0
Что тут обсуждать,когда там доска а опалубку идет такая,какой у нас и для чистовой отделки не найти...
Алексей 30.01.2020 в 17:12
0
в наших реалиях - газик(пено) + 10 см каменной ваты и мокрый фасад. Я хз, чего эта технология не прижилась в Америкие... сроки по трудозатратам те же
Пётр 30.01.2020 в 10:09
0
vic76 в 10:11 29.01.2020:
Пётр в 23:12 28.01.2020:
ни в коем случае нельзя закрывать с улицы ОСБ плитой, в Калифорнии можно, у нас нет))
Это с какого перепугу нельзя-то??? Можно и нужно! это избавляет от укосин и придает каркасу гораздо больше устойчивости и полностью соответствует нормам по защите от переувлажнения ограждающих конструкций.
Как то в Москве рассказывали историю как узбеки строили коровник. Один клал кирпич без раствора, а второй сразу штукатурил. Вот каркасник без укосин практически то же самое. Укосины убирать не в коем случае нельзя.Это жесткость всего каркаса.
Для защиты от переувлажнения есть гидро ветро защитные пленки. Которые справляются с этой задачей, и дают воде которая попала в конструкцию уйти. В стену по правилам не должен попасть пар, но так как у нас не соблюдают технологию, не используют вентиляцию, он все таки туда попадает, и выпадает в точку росы. У меня был пример, когда я начинал строить свой, подъехал к дому который строила фирма, с двух сторон было ОСБ, я сказал что так нельзя строить. Мне товарищ сказал, ну что ты понимаешь? Это ж ФИРМА, через года два этот дом увидел на популярном портале, статья: "У нас плесень, судимся с застройщиком"
1.3K 1.6K
497
zxv 29.01.2020 в 23:29
0
vic76 в 10:11 29.01.2020:
Это с какого перепугу нельзя-то??? Можно и нужно! это избавляет от укосин и придает каркасу гораздо больше устойчивости и полностью соответствует нормам по защите от переувлажнения ограждающих конструкций.
ну человек начитался интернетов про точку росы и паропроницаемость материалов
1.3K 1.6K
497
zxv 29.01.2020 в 23:27
0
такое впечатление что статью писал вчерашний студент
сьездил в штаты и все стал супер спецом
по содержанию у статьи актуальность гдето пяти десяти летней давности
фундамент у нас слишком мощный делают...
интересно этот строитель вообще в курсе про промерзание и пучение грунта
сравнивать надо со странами с близким к нам климатом
а это скандинавия
дада именно скандинавия
ибо на юге скандинавии где и живет большая часть населения климат почти такойже как в беларуси
минск очень близок к хельсинки
и если делать каркасники серьезно как это делают фины
то по цене разницы нету
что каркасник делать что из газосиликата
ещеб с испанией сравнил
по отоплению тоже несколько ерунда написана
люди не дурные
в калифорнию и скандинавию давно сьездили и посмотрели
ютубом и гуглом тоже умеют пользоваться
вопросы каркасников фундамента и отопления уже года два-три как обсосан со всех сторон просчитаны и опробованы
и люди строят то что оптимально для их и имеющихся условий
149 64
73
vic76 29.01.2020 в 10:11
0
Пётр в 23:12 28.01.2020:
ни в коем случае нельзя закрывать с улицы ОСБ плитой, в Калифорнии можно, у нас нет))
Это с какого перепугу нельзя-то??? Можно и нужно! это избавляет от укосин и придает каркасу гораздо больше устойчивости и полностью соответствует нормам по защите от переувлажнения ограждающих конструкций.
Пётр 28.01.2020 в 23:12
0
Вот в этом и проблема, что мы начинаем сравнивать две совсем разные вещи. То что я сейчас прочитал,со стороны кажется что это мнение человека который никак не связан со строительством. Фундамент в Обчаке и фундамент в Задомле, это две разные вещи. А мы начинаем сравнивать с Калифорнией. И начинается строительство по американской, норвежской и прочей технологией, абсолютно не адаптированной под белорусский климат и реалии. Если говорить про долговечность, то в США есть срок службы и утеплителя, и мягкой кровли, по окончании которого приезжают мексы и меняют кровлю и проч. У меня самого каркасник, но чтоб его построить пришлось перечитать куча разных форумов и мнений. И если я снова что то строил бы, то это был каркасник, но немного поменял технологию. Белорусы гонятся за площадью, но ставят примитивные коммуникации.(примитивное отопления, вентиляция) и 95% домов уже строят морально устаревшими. Наверное стоило б задуматься, и ставить каркасник, чтоб нашим потомкам было легче сносить этот неликвид))) И если кто то задумался ставить каркасник пару советов, как человека который живет в каркаснике: используйте хорошие пленки, и правильно их используйте, обязательно проклеивать. вентиляция - рекуператор. Не экономить на утеплителе.Отопление- можно задуматься об воздушном. каркасный дом плохо аккумулирует тепловую энергию - используйте в отделке материалы которые могут набирать тепловую энергию. например внутри стены из кирпича. и самое главное. Стена должна идти: от пароНЕпроницаемых изнутри, до паропроницаемых наружу. т.е. ни в коем случае нельзя закрывать с улицы ОСБ плитой, в Калифорнии можно, у нас нет))
317 300
123
ужс 28.01.2020 в 20:25
0
Слушайте, ехал в Питер, так на подъезде к городу видел в километре от трассы целую поляну строящихся домов-каркасников. А вы говорите климат не тот.
34 31
46
Odiser 28.01.2020 в 17:34
0
Мы ж не такие дома строим 5 лет. За 10 дней Дрозды быстро обустроились)
К чему вообще такие материалы, давайте сравнивать с Литвой и Польшей, Финляндией, Данией, Германией.

Витрина

Жилой комплекс ПРОМЕНАД.

Променад в Лебяжьем. Готовые квартиры. Отличная подготовка под чистовую отделку.

Только готовые квартиры.

Контакты: +375 44 561-86-18

Квартира + подземный паркинг

Специальное предложение : квартира 90 кв.м. + подземный паркинг по цене от 2500 белорусских рублей за квадратный метр.

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-73-88

"Евротрёшка" по цене двушки!

Успейте приобрести квартиру по приятным ценам в комфортных домах! 3км до метро, школа, детский сад. Поможем с перепланировкой и ремонтом.

"Евротрёшка" по цене двушки!

Контакты: +375 44 577-77-15

Новый ЖК «Антоновский квартал»

Современный жилой квартал в центре Минска. Двор без машин, проходные подъезды, зонированное благоустройство, великолепная транспортная доступность и уже сложившаяся инфраструктура

Метро Пролетарская 600 метров

Контакты: +375 17 298-36-51

Опрос