$1.386 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

«Я предлагаю не дом, а стиль жизни». В 30 км от Минска за $ 230 тысяч продается необычный коттедж

30.10.2019 9 10318

Автор: Марина Кремер, Фото: Павел Садовский

В 30 километрах от Минска по соседству с г. п. Радошковичи есть небольшая деревня Удранка, названная в честь одноименной реки. На берегу этой небольшой речки стоит очень необычный коттедж, который не может не привлекать внимания. В нем примечательно все: и дизайн, и воплощение, и цена. Подробности — в нашем репортаже.

«В Беларуси я подобных проектов не встречал»

Дорога от Минска до коттеджа занимает около получаса. Дом расположен на берегу реки, неподалеку от небольшой асфальтированной дороги. Но из окна машины хорошенько рассмотреть необычный коттедж вряд ли удастся — вид закрывают деревья.

Дом расположен на участке в 15 соток. Однако, по словам собственника Дмитрия, можно поговорить с сельсоветом, чтобы взять в аренду землю до реки, — там все равно уже нельзя будет ничего построить. Таким образом участок увеличится примерно наполовину.

— Дом мы готовили как выставочный образец для международного проекта по строительству таких домов. С ним мы выиграли призы на международном архитектурном конкурсе в Голландии, должны были ехать в Милан. Именно поэтому здесь были использованы только лучшие материалы, и он сделан в максимальной комплектации по внутренним сетям, — рассказал Дмитрий. — Наши архитекторы решили, что именно такая форма коттеджа — в виде перевернутой лодки — в современном мире будет наиболее интересна покупателю. При этом чаще всего такой формат дома используют скандинавы. В Беларуси я еще не встречал подобных проектов.

— Каркас этого дома состоит из деревянных блоков, специальным образом напиленных. Эти блоки уже собраны на производстве и, когда «приезжают» на участок, складываются, как конструктор. Особенно хорошо видна вся конструкция на примере маленькой беседки, которая стоит у реки.

Это «энергоэффективный и со всех сторон „правильный“ дом»

Дом объективно отличается от всех соседних. Такой дизайн не ожидаешь встретить в Беларуси, и не очень понятно, на сколько жильцов он рассчитан.

Планировка предусматривает 2 спальни, 2 санузла и одно общее пространство: кухню-гостиную с панорамным остеклением. В гостиной можно сделать камин (все выводы сделаны заранее). При желании здесь даже можно проводить концерты — акустика в доме впечатляет.

— $230 тысяч за дом без отделки в 30 км от Минска — не слишком ли дорого?

— Что касается отделки комнат, то здесь я уже остановился, т.к. дизайном интерьера, как правило, предпочитают заниматься сами жильцы, — ответил Дмитрий. — Для кого-то $ 230 тысяч за дом без отделки — это дорого. Но те, кто понимает, сколько средств вложено в этот проект, таких вопросов не задают. Только одних окон здесь на $ 40 тысяч. Оборудование также здесь стоит самое лучшее. Например, тепловой насос стоит 30 тысяч евро. Поэтому технологии, которые здесь использованы, не могут оцениваться дешево. Один фундамент — утепленная шведская плита — стоит $ 25 тысяч.

Но на самом деле дело даже не в этом. Я не продаю дом. Я продаю стиль жизни. Это участок на берегу маленькой речки, к которому проведены все коммуникации. Участок граничит с лесом. Все внутренние сети сделаны на высочайшем уровне, продумана беседка и хозпостройка в едином стиле. То есть человеку остается только сделать внутреннюю отделку по своему вкусу.

Возможно, причиной тому необычайно теплая для октября погода, но внутри дома по-настоящему тепло.

— Этот дом сам по себе очень теплый. Толщина наружных стен около 35 см. Это даже противоречит белорусским нормам, когда считается, что для поддержания тепла в доме достаточно стен в 15 см. Кроме того, помимо теплового насоса, коттедж можно отапливать электричеством. Это сделано для очень холодных зим, когда столбик термометра опускается ниже -30°C. К тому же, на первом этаже сделаны теплые полы, — рассказал Дмитрий. — Тот конкурс в Голландии, который мы выиграли в прошлом году с этим проектом, предусматривает, что победитель — энергоэффективный и со всех сторон правильный дом. Когда председатели жюри оценивали разные проекты, учитывался комфорт проживания, энергозатраты, экологичность и соответствие современным тенденциям по различным направлениям.

На первом этаже лежат солнечные батареи. По словам Дмитрия, их можно будет установить на крышу и подключить в качестве дополнительного источника электричества.

На участке также есть недостроенная беседка, баня или хозблок. Под землей разведены все коммуникации для ландшафтного освещения. Канализация — выгребная, сделана ливневка со специальными колодцами. Под землей проложена антикротовая сетка.

— Во время строительства дома строители уже немного расчистили лес от зарослей кустарника, но некоторая работа по приведению территории в порядок все же осталась. По-хорошему, нужно было бы немного почистить реку, чтобы действительно в полной мере наслаждаться этим ландшафтом, — высказал свое предположение Дмитрий.

Есть что сказать?

Эксклюзив Realt.by

Комментарии к новости

Вы должны авторизоваться!

Логин:
Пароль:
Войти через соц.сети
Еще не зарегистрированы?
195 107
113
Алексей 31.10.2019 в 10:21
0
Так а чего вы взяли что ему нужно продать?
Может просто реклама - а сам строит такой же вам за $30к?

Да и похоже на рекламный инфоповод - это в малом бизнесе вполне нормально
Есть выделяющийся продукт - его надо продать

Само собой речь даже о 130к не идет)))
351 163
230
КостяЖ 30.10.2019 в 18:35
0
30км от Минска, без отделки - 230к баксов? Пойду свою дачу выставлю на всякий случай за 100ку, а вдруг кто-то купит.
Вячеслав 30.10.2019 в 14:22
+1
каркасник в ж... мира, по цене монолита в нормальном месте 5 км от мкад... зимой будет не проехать ни пройти... Еще и крайне сомнительный с виду... готов поспорить на чивас, что даже за 100К он не продастся.
69 27
70
Дмитрий Сидоркевич 30.10.2019 в 14:14
0
Беседка явно "самоволка", т.к. стоит за пределами участка, можно и штраф отхватить
313 90
255
Андрей Владимирович 30.10.2019 в 14:09
+3
Толщина наружных стен около 35 см. Это даже противоречит белорусским нормам, когда считается, что для поддержания тепла в доме достаточно стен в 15 см.
35 сантиметров чего? Даже если минваты - то это не противоречит нормам, а с запасом в них укладывается.

Куча слов про отопление и ни слова про вентиляцию. На фотографиях только намёк на вытяжку из санузла. Есть подозрение, что теплотехникой дома никто не занимался и при комфортной температуре внизу на втором ярусе будет филиал ада.

Ценник - censored. В одну только отделку этих арочных стен нужно будет ввалить очень немаленькую сумму и ещё умудриться найти исполнителей, которые ее сделают нормально. Если не тупо обшить вагонкой/иммитацией, конечно.
33 18
21
Мелания 30.10.2019 в 13:25
+4
Это вигвам. Ни дать, ни взять.
Цена за это строение - от потолка. Ставьте миллион. Продешевили. )
21 4
11
Montoya 30.10.2019 в 13:22
+3
те, кто понимает, сколько средств вложено в этот проект, таких вопросов не задают
потому что понимают, что построят нормальный каменный дом в 2-3 раза дешевле при прочих равных.
131 62
48
В.А. 30.10.2019 в 11:46
+3
Пару лет назад на строительной выставке видел предложения по таким домам, цены скажу честно были неадекватны. Тут как видно тоже. Кто в стройке разбирается, понимает что это обычный каркасник. У которого из плюсов только дешевизна и скорость постройки.
феерический censored конечно..ставь 300 тыс., чего уж там..

Витрина

"Евротрёшка" по цене двушки!

Успейте приобрести квартиру по приятным ценам в комфортных домах! 3км до метро, школа, детский сад. Поможем с перепланировкой и ремонтом.

"Евротрёшка" по цене двушки!

Контакты: +375 44 577-77-15

Квартира + подземный паркинг

Специальное предложение : квартира 90 кв.м. + подземный паркинг по цене от 2500 белорусских рублей за квадратный метр.

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-73-88

Новостройка на Тимошенко

Пока еще есть выбор квартир оптимальной площади , метр от 2163 рублей!

Программа «Доступное жилье»:

Контакты: +375 17 290-09-01

Жилой комплекс ПРОМЕНАД.

Променад в Лебяжьем. Готовые квартиры. Отличная подготовка под чистовую отделку. Рассрочка до 3-х лет

Рассрочка до 3-х лет!

Контакты: +375 44 561-86-18