$1.385 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

На редкого любителя. Антикризисный управляющий «Гулливера» показал еще один проект ТРЦ, который готовился для другого инвестора

11.10.2019 4 2742

Антикризисный управляющий унитарного предприятия «Торгово-развлекательный центр „Гулливер“» показал рендеры проекта ТРЦ, которые готовились для других инвесторов. И они сильно отличаются от тех, которые в свое время представляла «Ареса-Сервис Срой».

На открытые торги, которые запланированы на 24 октября текущего года, выставлен незавершенный строительством торгово-развлекательный комплекс «Гулливер», расположенный на земельном участке площадью 4,8286 га, в квартале ул. Притыцкого — Бельского, ул. Дунина Марцинкевича — пр. Пушкина.

Антикризисный управляющий показал рендеры еще одного проекта, на этот раз — «бизнес-комплекса с торговым центром», который подготавливался для другого инвестора.

Проект разделен на 2 части: бизнес-комплекс и торговый центр. Бизнес-комплекс представлял из себя три административных здания высотой в 25 этажей. Паркинг должен был располагаться либо на двух подземных уровнях размерами в 400 машиномест, либо двухуровневый паркинг, который планировали надстроить над зданием торгового центра. Плюс гостевая надземная стоянка на 70 мест. Общая площадь бизнес комплекса с паркингом — 65 700 кв.м.

Торговый центр должен был состоять из трех уровней (1 подземный и 2 надземных). Паркинг расположен на крыше ТЦ площадью в 360 машиномест. Общая площадь торгового центра с паркингом — 30 000 кв.м.

Напомним, что ТРЦ «Гулливер» начали строить во второй половине 2000-х годов по договору на проектирование и строительство — то есть без льгот. А в 2011 году для реализации этого амбициозного проекта был заключен инвестдоговор, который уже предполагал ряд льгот и преференций. Реализовывала проект компания «ТРЦ Гулливер», учрежденная двумя американскими фирмами через иностранное ООО «И-стор». Генподрядчиком был известный застройщик — ЗАО «Ареса-Сервис Строй».

«Гулливер» в свое время должен был стать крупнейшим торговым развлекательным центром в Минске. В 6-этажном здании должны были разместиться более 160 магазинов и бутиков, гипермаркет, развлекательная зона как для малышей, так и для подростков, боулинг, множество ресторанов, фудкорд не менее чем на 9 кухонь, кафе и многое другое. «Гулливер» даже претендовал на звание лучшего строящегося торгового центра, а также на лучшее архитектурное решение среди коммерческой недвижимости в премии Realt Golden Key 2015.

В 2015 году работы на объекте встали из-за недостатка средств, и недострой законсервировали. В 2017 году «Гулливер» ушел в банкротство.

Сейчас «недострой» пытаются продать через аукцион. Стартовая цена — 22.273.000 рублей, или около 10,8 млн долларов. Если же покупателей на «Гулливер» не найдется, то до конца года успеют провести повторный аукцион. Максимальное снижение начальной цены в таком случае — 10%.

Будущий собственник объекта может как завершить строительство комплекса суперрегионального формата, так и может ограничиться достройкой существующего здания (использовав построенное) для размещения в нем торгового центра районного формата. Это позволит разместить на оставшейся площади земельного участка вдоль ул. Дунина-Марцинкевича несколько зданий общественного назначения — торгового, административного, профиля оздоровления и спорта.

Есть что сказать?

Эксклюзив Realt.by

Комментарии к новости

Вы должны авторизоваться! Войти

314 90
259
Андрей Владимирович 14.10.2019 в 20:27
+1
Дмитрий Мартыненко в 17:34 11.10.2019:
Офисные площади (БЦ) и в старом проекте были, и в новом есть. В новом их даже больше.

И ТЦ лишним не будет - там кругом огромные "спальники", в пешей доступности у которых ничего такого нет (так как вся застройка времен СССР).
Скала не рядом и там площадей очень мало (достаточно посмотреть на набор магазинов - грустно), и местный так сказать "фудкорт" забит вечером под завязку, мест нет никогда.
Там уже есть ТЦ, который в существующем виде надо просто закрыть и переформатировать - "Тивали". С первых трёх этажей выкинуть всю внутрянку и сделать там просторные современные помещения под крупные магазины, с широким проходом посередине. Пока там чуть осовремененный аналог "Импульса".
1.6K 1K
782
vhlev 14.10.2019 в 11:06
+2
Дмитрий Мартыненко в 17:34 11.10.2019:
vhlev в 13:42 11.10.2019:
Как человек, который часто бывает в этих краях могу сказать, что именно ТЦ там не нужен, т.к. рядом есть Скала. Кинотеатр... рядом аврора, ледовый дворец тоже рядом. общепит... рядом пушкинская со всем потенциально возможным общепитом для тц. Шмотки... скала. по сути смысл в этом гуливере отпадает. И по наполнению... раковский кирмаш в принципе затыкает все остальные потребности.

Единственная выгода от этих земель: это БЦ, и то выгоду упуситили. Тивали молодцы, все БЦ сдали ЕПАМУ, стабильно получают доход и все счастливы.

Вы конечно молодцы, но только не учли одного: а надо ли это собственнику? объект стоит немало, так еще и без БЦ.
Офисные площади (БЦ) и в старом проекте были, и в новом есть. В новом их даже больше.

И ТЦ лишним не будет - там кругом огромные "спальники", в пешей доступности у которых ничего такого нет (так как вся застройка времен СССР).
Скала не рядом и там площадей очень мало (достаточно посмотреть на набор магазинов - грустно), и местный так сказать "фудкорт" забит вечером под завязку, мест нет никогда.
Без обид, вы выглядите как агент и говорите как агент, которому плевать на клиента, лишь бы втюхать. потому что все доводы, которые вы привели в пользу этого ТЦ, просто разбиваются о то, что я ранее привел. Единственное полезное, это БЦ + паркинг. потому что офисных объектов в районе пушкинской просто нет (мини БЦ аля магазина сяоми + 3 этажа офисов, а так же БЦ рядом с кладбищем и офисные площади в районе Бон отеля можно опустить).

Все эти спальники используют раковский почти для всего.
2K 1K
913
Дмитрий Мартыненко 11.10.2019 в 17:34
-2
vhlev в 13:42 11.10.2019:
Как человек, который часто бывает в этих краях могу сказать, что именно ТЦ там не нужен, т.к. рядом есть Скала. Кинотеатр... рядом аврора, ледовый дворец тоже рядом. общепит... рядом пушкинская со всем потенциально возможным общепитом для тц. Шмотки... скала. по сути смысл в этом гуливере отпадает. И по наполнению... раковский кирмаш в принципе затыкает все остальные потребности.

Единственная выгода от этих земель: это БЦ, и то выгоду упуситили. Тивали молодцы, все БЦ сдали ЕПАМУ, стабильно получают доход и все счастливы.

Вы конечно молодцы, но только не учли одного: а надо ли это собственнику? объект стоит немало, так еще и без БЦ.
Офисные площади (БЦ) и в старом проекте были, и в новом есть. В новом их даже больше.

И ТЦ лишним не будет - там кругом огромные "спальники", в пешей доступности у которых ничего такого нет (так как вся застройка времен СССР).
Скала не рядом и там площадей очень мало (достаточно посмотреть на набор магазинов - грустно), и местный так сказать "фудкорт" забит вечером под завязку, мест нет никогда.
1.6K 1K
782
vhlev 11.10.2019 в 13:42
+1
Как человек, который часто бывает в этих краях могу сказать, что именно ТЦ там не нужен, т.к. рядом есть Скала. Кинотеатр... рядом аврора, ледовый дворец тоже рядом. общепит... рядом пушкинская со всем потенциально возможным общепитом для тц. Шмотки... скала. по сути смысл в этом гуливере отпадает. И по наполнению... раковский кирмаш в принципе затыкает все остальные потребности.

Единственная выгода от этих земель: это БЦ, и то выгоду упуситили. Тивали молодцы, все БЦ сдали ЕПАМУ, стабильно получают доход и все счастливы.

Будущий собственник объекта может как завершить строительство комплекса суперрегионального формата, так и может ограничиться достройкой существующего здания (использовав построенное) для размещения в нем торгового центра районного формата. Это позволит разместить на оставшейся площади земельного участка вдоль ул. Дунина-Марцинкевича несколько зданий
общественного назначения — торгового, административного, профиля оздоровления и спорта
.
Вы конечно молодцы, но только не учли одного: а надо ли это собственнику? объект стоит немало, так еще и без БЦ.

Витрина

Надёжная инвестиция в будущее!

Комфорт класс в 10-ти минутах от Минского моря! Готовые квартиры в рассрочку до 5-ти лет с первоначальным взносом от 10%! Индивидуальный подход к каждому клиенту! Лизинг,Программа вторичного жилья

Подобрать квартиру

Контакты: +375 44 5-618-618

Рассрочка от застройщика

Беспроцентная рассрочка от застройщика до пять лет в Жилом Комплексе «Гранд Хаус» на двух и трехкомнатные квартиры.

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-7...

Опрос