Известный недострой в Минске выставили на продажу. Пока заявок от покупателей нет

Что за «Гулливер»?

ТРЦ «Гулливер» начали строить во второй половине 2000-х годов по договору на проектирование и строительство — то есть без льгот. А в 2011 году для реализации этого амбициозного проекта был заключен инвестдоговор, который уже предполагал ряд льгот и преференций. Реализовывала проект компания «ТРЦ Гулливер», учрежденная двумя американскими фирмами через иностранное ООО «И-стор». Генподрядчиком был известный застройщик — «Арэса-Сервис».

"Гулливер» в свое время должен был стать крупнейшим торговым развлекательным центром в Минске. В 6-этажном здании должны были разместиться более 160 магазинов и бутиков, гипермаркет, развлекательная зона как для малышей, так и для подростков, боулинг, множество ресторанов, фудкорд не менее чем на 9 кухонь, кафе и многое другое. «Гулливер» даже претендовал на звание лучшего строящегося торгового центра, а также на лучшее архитектурное решение среди коммерческой недвижимости в премии Realt Golden Key 2015.

В 2015 году работы на объекте встали из-за недостатка средств, и недострой законсервировали. В 2017 году «Гулливер» ушел в банкротство.

Из-за чего обанкротился «Гулливер»?

По информации [удалено].BY, ряд кредиторов-соинвесторов считают, что ответственность за произошедшее лежит на «Арэса-Сервис». Этого застройщика они называют главным реализатором и идеологом проекта, связанным с компанией «ТРЦ Гулливер». Мол, переговоры о покупке помещений они вели в числе прочего с топ-менеджерами «Арэсы» и заключали сделки в их же офисе. Кроме того, согласно документам, американские компании-учредители «Гулливера» с 2013 по 2017 год входили также в состав учредителей «Арэсы». И именно эти компании в 2016 году давали доверенность директору «Арэса-Сервис» на выполнение значимых действий относительно «Гулливера». В «Арэсе» же говорили, что они являются такими же пострадавшими кредиторами, как и все.

В начале 2017 года заместитель председателя Мингорисполкома Виктор Лаптев во время прямой телефонной линии заявил: «рассчитываем, что в этом году могут произойти сдвиги на стройплощадке торгово-развлекательного комплекса „Гулливер“ на ул. Притыцкого. Сейчас идут переговоры с дольщиками последнего объекта. Определяется, на каких условиях они могут продолжить работы».

Власти были недовольны, что за длительный период времени строительство «Гулливера» продвинулось незначительно, а процент готовности центра невысокий. В связи с этим Мингорисполком изъял земельный участок у застройщика, хотя изначально земля передавалась «Арэса-Сервис» до конца 2019 г. И чтобы работы возобновились, необходимо было соответствующее решение городских властей. А для его принятия городу нужны были гарантии, что процесс на стройплощадке может реально сдвинуться. Но таких гарантий не поступило.

Что сейчас из себя представляет «Гулливер»?

Недостроенный торгово-развлекательный центр находится в хорошем проходном месте — на пересечении улицы Притыцкого и проспекта Пушкина. Сейчас объект представляет собой фундамент и несколько этажей. Сегодня на площадке была замечена строительная техника. По словам антикризисного управляющего Александра Семененко, сейчас бывший владелец земли вывозит с площадки свое имущество: бытовки, строительный материал и прочее.

— 24 октября состоится электронный аукцион по продаже этого строения. Стартовая цена — 22.273.000 рублей, или около 10,8 млн долларов. Если же покупателей на «Гулливер» не найдется, то до конца года успеют провести повторный аукцион. Максимальное снижение начальной цены в таком случае — 10%, — рассказал Александра Семененко. — На данный момент на участие в аукционе не поступило ни одной заявки.