$1.411 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Не для всех. Как выглядят и сколько стоят дачи в закрытом элитном и обычных садовых товариществах недалеко от Перхурово

06.09.2019 1 5943

Автор: Ирина Осипова

Проект «Купить дачу под Минском» перед тем, как уйти на каникулы до весны, изучил, что и по чем продают в СТ «Птичь», «Перхурово», «Перхурово-2», «Родничок», «Чистая Надзея» и «Аистово».

Этот дачный массив — один из самых крупных и дорогих под Минском, располагается внутри второй МКАД недалеко от деревни Перхурово (гродненское направление). От дач до центра города — всего 30 минут на машине по хорошему асфальту. В массив входят несколько газифицированных и даже телефонизированных садовых товариществ.

Хорошая маскировка

СТ «Птичь», по сути, уже не совсем садовое товарищество — это маскирующийся под него коттеджный поселок. Терпимые дороги внутри, просторные участки, есть газ, централизованное водоснабжение от собственной скважины, оптоволокно от Белтелекома. Так что тут уже стоят или еще строятся коттеджи.

Цены на землю и коттеджи в «Птичи» не совсем дачные. Голый участок — 15 тысяч долларов, за надел с фундаментом просят уже от 24 тысяч. А редкие тут небольшие домики продаются по цене 32−55 тысяч.

В «Птичи» много домов не самой избитой архитектуры.

Хотя простой дом из профилированного бруса, который соответствует представлениям именно о комфортной даче, предлагают за 55 тысяч долларов с торгом.

Ближе к классике

За забором от «Птичи» — СТ «Родничок». Пару улиц классических маленьких и уютных дачных домов с грядками и лужайками.

На продажу в нашей базе в «Родничке» выставлена только одна, довольно странной конструкции, недостроенная дача.

Собственник пишет, что хочет за нее 20 тысяч долларов.

Впрочем, удивительными конструкциями и феерией стройматериалов нас не удивишь — вот такие дома тоже в этом дачном массиве. И это еще не все фотографировали.

Есть варианты на любой вкус

За «Родничком» идет «Чыстая Надзея» — с такими же хорошо подсыпанными дорогами. Участки тут по 10 соток, как и у «Птичи», и цена такая же — от 15 тысяч долларов с торгом. И тоже есть газ.

Тут предлагается одна дача: сруб, обшитый сайдингом. Вода указана «сезонная», газ — «есть». Цена 39,8 тысячи долларов.

В «Чыстай Надзее» и следующем за ней СТ «Перхурово» довольно много строящихся коттеджей.

Самое бюджетное предложение — кирпичный домик на участке в 10 соток плюс фундамент под основной дом предлагают практически по цене участка — 22,5 тысячи долларов.

За обжитой дом из сруба под сайдингом, со всеми коммуникациями, парной и интернетом, правда, с сезонной водой, просят 87 тысяч долларов. Продавец указывает, что постоянно в СТ «Перхурово» живут 45% соседей. По нашим оценкам — около 20% домов пригодны для круглогодичного проживания. Тем не менее, дороги зимой здесь чистят, до асфальтовой Р-65 — меньше километра. Так что нет ничего удивительного в том, что массив постепенно будет превращен его жителями в коттеджный поселок.

За забором «Перхурово» — СТ «Перхурово-2». Заехать туда можно только по отдельной дороге, мимо СТ «Аистово».

В «Аистово» за 56,7 тысячи выставлена симпатичная дача из сруба. Недалеко за 119 тысяч — одноуровневый коттедж площадью 138 квадратных метров, с хорошей отделкой и электроотоплением.

Но самый эстетичный объект стоит сразу на въезде в «Аистово» — современный белый дом.

«Участок 10 соток с отличным видом, хорошие подъездные пути, тихое место вдалеке от какой-либо промышленности, только чистый воздух, отличная природа и комфортный дом для современного человека», — сообщает продавец. В доме еще нет отделки, выставлен он за 197 тысяч в эквиваленте.

Само «Аистово» — микс старого и нового.

Въезд в закрытое СТ «Перхурово-2» перекрыт для посторонних забором из металлопрофиля и автоматическими воротами. Сюда как раз въезжал владелец одного из домов.

Со стороны первого «Перхурово» виды строящегося коттеджного поселка, называемого садовым товариществом «Перхурово-2», вполне респектабельные. Участки здесь, кстати, уже в 14−15 соток.

Тут продается недостроенный коттедж из газосиликата: больше 200 квадратных метров, центральное водоснабжение введено, газ рядом, отопления нет, как и черновой отделки. Но и цена, по мнению продавца, невысокая — 63 тысячи долларов.

«Снизили цену — приблизились к мечте!!! — пишет продавец. — Большой современный дом с идеальной планировкой, расположенный на территории элитного садового товарищества «Перхурово-2», с автоматическим пропускным контролем и круглосуточным видеонаблюдением по периметру!«

Стоит отметить, что весь дачный массив окружен сельхозугодьями, полями, засеянными в этом году зерновыми и сахарной свеклой — леса в пешей доступности нет, как и водоемов, пригодных для купания. Но все это компенсируется близостью к Минску и возможностью без лишних трудностей с коммуникациями и ограничений по времени построить загородный дом.

Есть что сказать?

Комментарии к новости

Вы должны авторизоваться!

Логин:
Пароль:
Войти через соц.сети
Еще не зарегистрированы?
1.9K 1K
859
Перхурово это гродненское направление, до М1 там более 40 км, до М6 менее 10 км.

Витрина

Новогодний подарок 8 000 BYN!!

Новогодний подарок 8 000 BYN (100 BYN/м2) покупателю последней 3-комнатной квартиры в ЖК Мармелад. Ключи в день сделки!

Готовая квартира! Дом сдан!

Контакты: +375 29 397-20-40

Жилой комплекс ПРОМЕНАД.

Променад в Лебяжьем. Готовые квартиры. Отличная подготовка под чистовую отделку.

Только готовые квартиры.

Контакты: +375 44 561-86-18

"Евротрёшка" по цене двушки!

Успейте приобрести квартиру по приятным ценам в комфортных домах! 3км до метро, школа, детский сад. Поможем с перепланировкой и ремонтом.

"Евротрёшка" по цене двушки!

Контакты: +375 44 577-77-15

Квартира + подземный паркинг

Специальное предложение : квартира 90 кв.м. + подземный паркинг по цене от 2500 белорусских рублей за квадратный метр.

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-73-88

Опрос