Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (1−7 июля 2019 года)

Тенденции

Цены

Очередная неделя прошла под знаком полного отсутствия какой-либо динамики на вторичном рынке жилья белорусской столицы. Индекс цен на квартиры в Минске не изменился и составляет 1345 $/м2. В отличие от «вторички» цены на новостройки продолжают двигаться вверх. За последние 7 дней средняя цена квартир на первичном рынке жилья Минска выросла на 0,4% и составила 1277 $/м2. Это максимальная отметка за 3,5 года.

Аренда

С наступлением лета общая активность на рынке долгосрочной аренды квартир повышается. Скорое окончание учебного года у студентов и приближение очередной вступительной кампании подогревают спрос на аренду квартир в Минске. В июне количество запросов по поиску съемного жилья увеличилось на 3,5%. В ближайшие месяцы тенденция имеет все шансы на продолжение. Готовятся к очередной волне высокого спроса и арендодатели. В июне число объявлений о сдаче квартир в аренду выросло сразу на 8,2%. Спрос на данный момент немного ниже, чем в начале лета 2018 года, а предложение, напротив, выше.

Лучше поздно, чем никогда?

Что-то странное происходит в Бресте. Люди столько времени протестовали против стройки, а вопросы к владельцам завода появились только теперь, когда все построено? Генеральной прокуратурой по поручению главы государства проводится проверка по ситуации, связанной со строительством и вводом в эксплуатацию аккумуляторного завода в Бресте. Совладелец завода Виктор Лемешевский и еще несколько сотрудников ООО «Белинвестторг-Сплав» были заключены под стражу.

Туманное будущее

Мы съездили на экскурсию на сортировочный завод и полигон захоронения отходов «Тростенецкий». Нам рассказали, почему мусоровозы сгружают контейнеры для раздельного сбора мусора в один бак и какие виды отходов не перерабатываются вообще. Мы увидели тонны полиэтиленовых пакетов, пластиковых бутылок и мусор, из которого будет состоять наша земля в будущем. Полный набор впечатлений — в нашем репортаже.

Строительство

Зимой в Китайско-Белорусском индустриальном парке «Великий камень» только начали строить жилье, а уже сегодня один из арендных домов почти готов. Мы увидели, как выглядит первый жилой дом, построенный для сотрудников парка. Но нам было не лень съездить не только туда:) Посмотрите, как выглядит жилой комплекс, который «А-100 Девелопмент» строит возле гольф-полей.

А в городе в это время строит УКС Центрального района. Он предложил квартиры с машиноместами в домах в Грушевке. Самая низкая цена кв. м «однушки» — $ 1130. Еще один госзастройщик начинает стройку в Красном Бору. Но там люди не очень довольны этой стройкой.

Несколько строек наверняка скоро появятся в районе площади Ванеева. Минчан зовут на общественное обсуждение судьбы квартала, где находится стадион «Трактор».

Земля

Участок в Лесковке продан с молотка за $ 58 тыс., в Колодищах — за $ 68 тыс. А вот с реализацией наделов в садовых товариществах все печально: на аукционе из 11 лотов не разыграли ни одного.

Деньги

С 1 июля «Белгазпромбанк» приостановил выдачу кредитов на жилье. А Беларусбанк снизил процентную ставку по кредитам на недвижимость. И теперь жилье взаймы можно купить под 14,5% годовых.

Регионы

Гродненцы раскупили все участки в деревне Чещавляны, потому что ждут, что скоро там цены на землю сильно вырастут, когда достроят новый район Грандичи.

А в Могилеве особый подход к новостройкам. Там из старого и ветхого жилья или даже нежилых зданий делают новые комфортные квартиры: «квадрат» в кирпичном доме стоит $ 600, за эксклюзивное предложение придется немного доплатить.

Коммерческая недвижимость

В центре Минска отменили строительство молодежного развлекательного центра. Президент предлагает «не перегружать территорию». Речь идет о стройке на месте заброшенного немецкого бункера между набережной реки Свислочь и банком «Москва-Минск» на ул. Сторожевской, 11. Инвестор, наверное, расстроился, потому что статистика говорит о том, что коммерческая недвижимость — прибыльное дело.

На этой неделе завершился суд между компанией «Евроторг» и МАРТ. Ритейлер утверждал, что «давления на поставщиков не было». Но Верховный суд не удовлетворил иск «Евроторга» и оставил без изменения решение МАРТ.

На улице Советской в Минске выставлен на продажу двухэтажный офис. Помещение расположено в здании, которое является недвижимой историко-культурной ценностью. Но цена «квадрата» не всем кажется оправданной… Хотя продавцы и заверяют, что уже стоит очередь из покупателей. Вот за агроуcадьбой «Наносы» за $ 2,4 миллиона очередь так и не выстроилась, хотя комплекс уникальный…