Мы используем файлы cookie. Используя сайт realt.by, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

$1.224 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Реконструировать усадьбы под магазины и вырубить рощу ради посольской резиденции. Как еще «Минскградо» предлагает уплотнить Большую Степянку

15.04.2019 1 2997

Автор: Игорь Хмара

Администрация Партизанского района проводит общественное обсуждение проекта уплотнения Большой Степянки — исторического района усадеб за Национальной билиотекой, где недавно появился жилой комплекс «Парк-Сити». Здесь «Минскградо» предлагает вырубить березовую рощу и разместить резиденцию посла Азербайджана. Кроме того, на месте нескольких усадеб планируют открыть общественные и административно-хозяйственные объекты.

Фото: Павел Садовский

Где находится район?

Проектируемая территория расположена в историческом районе Большая Слепянка в границах улицы Франциска Скорины — проезда Дачного улицы Парниковой реки Свислочь. В районе находятся десятки усадеб, а также среднеэтажный жилой комплекс «Парк-Сити», построенный недавно компанией «Тапас».

С севера к Большой Степянке примыкает жилой комплекс «Маяк Минска» и Парк писателей, с юга жилой комплекс «Аквамарин» и усадьба Ваньковичей. С запада район окружает рекреационная зона вдоль Свислочи, далее на восток по улице Франциска Скорины открыты несколько учебных заведений и общественных объектов.

Фото: Павел Садовский

Как называется проект?

Официальное название проекта «Градостроительный проект детального планирования функциональной зоны 61 Жсп в границах улицы Валентина Ваньковича улицы Франциска Скорины улицы Жасминовой улицы Парниковой переулка 3-го Парникового«.

Согласно генеральному плану Минска проектируемая территория площадью 49,3 гектара соседствует с ландшафтно-рекреационными зонами 62 ЛР и 85 ЛР. В соответствии с планом функционального зонирования генерального плана Минска территория проектирования по своему функциональному назначению является зоной жилой смешанной пространственной застройки 61 Жсп. Это значит, что в функциональной зоне чередуются жилая многоквартирная застройка и жилая усадебная застройка.

Проектируемая территория ограничена:

— с севера улицей Франциска Скорины;

— с востока и юга границей природной ландшафтно-рекреационной зоны 94 ЛРпр;

— с запада границей ландшафтно-рекреационных зон 62ЛР и 85ЛР.

Опорный план. Нажмите на фото для увеличения

Стратегия проекта: снести несколько усадеб и вырубить рощу

«Минскградо» предлагает уплотнить престижный район резиденцией посла Азербайджана и детским садом на 210 мест: для возведения этих объектов планируют вырубить березовую рощу, которая располагается рядом с жилым комплексом «Парк-Сити».

Напомним, посольство Азербайджана находится на Старовиленском тракте на месте частично уничтоженной зеленой зоны возле отеля Hyatt: здание выполнено с восточными мотивами в архитектуре. А совсем рядом с Большой Степянкой, в доме № 2 по улице Скорины, в мае 2017 года открыли торговый дом Азербайджана.

Детальный план. Нажмите на фото для увеличения

Частный сектор Большой Слепянки также могут уплотнить причем для возведения общественных объектов собираются перестроить несколько усадеб. Судя по проектным данным, количество усадеб при этом не изменится.

Так, в доме № 2 по улице Валентия Ваньковича может появиться продуктовый магазин. На месте домов № 26 и № 28 по улице Адама Шемеша «Минскградо» рассчитывает расположить 2 административно-хозяйственных здания, одно из них принадлежащее ООО «Шетабан Трейд».

Вместо дома № 21 по улице Игната Буйницкого проектируют административное здание белорусско-британско-российского совместного предприятия ООО «Бик СЗМА». Дома № 4 и № 6 по улице Бронислава Тарашкевича намерены снести ради общественных объектов, еще один такой объект может частично занять площадь дома № 57а по улице Парниковой.

Фото: Павел Садовский

Параметры застройки района не изменятся?

Ключевые параметры застройки района не изменятся как на 1-м этапе реализации проекта (до 2023 года), так и на 2-м этапе (после 2023 года).

Сейчас на проектируемой территории живут 1800 человек: в усадьбах 1000 человек, в многоквартирных домах 800 человек. Плотность населения многоквартирной застройки составляет 108 человек на гектар, усадебной застройки 33 человека на гектар.

В Большой Степянке расположены 344 усадьбы (100,9 тысячи квадратных метров общей площади) и 403 квартиры (50,9 тысячи «квадратов» общей площади). Суммарная площадь жилого фонда района 151,8 тысячи квадратных метров.

Фото: Павел Садовский

Средняя обеспеченность населения жилищным фондом равняется 63,6 квадратного метра для квартир и 100,9 «квадрата» для усадеб. Средняя плотность жилищного фонда 6878 квадратных метров квартир на гектар и 11 усадеб на гектар.

После реализации проекта общая площадь общественной застройки Большой Степянки может увеличиться с 3,2 до 7,7 тысячи квадратного метра. При этом количество рабочих мест может возрасти со 130 до 165.

Также в районе могут возвести детский сад на 210 мест и аптеку. Количество машиномест на парковках проектировщики увеличивают с 324 до 359.

Фото: Павел Садовский

А что с экологической ситуацией?

В сентябре «Минскградо» презентовало экологический доклад по стратегической экологической оценке (СЭО) объекта. Судя по теперешнему проекту детального планирования (ПДП), озелененность проектируемой территории сократится ровно на процент: с 44,8% до 43,8%.

На зеленой полосе вдоль улицы Скорины готовы разбить бульвар. Обеспеченность жителей района озелененными территориями общего пользования на данный момент не указали. После реализации проекта этот показатель может составить 5 квадратных метров на человека.

Напомним, согласно пункту 1.7 основных положений Генерального плана Минска к 2030 году средняя обеспеченность озелененными территориями общего пользования городского и районного значения должна достигнуть 21 квадратного метра на каждого жителя столицы.

Фото: Павел Садовский

Когда презентация проекта?

Проект опубликовали на сайте администрации Партизанского района: опорный и детальный планы, но без пояснительной записки.

Общественное обсуждение проекта пройдет с 22 апреля по 16 мая 2019 года.

Презентация проекта состоится 24 апреля (в среду) в 18:30 в актовом зале школы № 69: улица Авангардная, дом 44.

Посмотреть проект можно будет с 22 апреля по 6 мая в фойе здания администрации Партизанского района:

— адрес: улица Захарова, дом 53;

— время работы: с понедельника по пятницу с 9:00 до 20:00, в субботу с 09:00 до 13:00.

Фото: Павел Садовский

Куда направлять замечания и предложения по проекту?

Согласно пункту 25 Положения о порядке проведения общественных обсуждений жители района имеют право выдвинуть своих представителей в члены комиссии, которая подведет итоги общественного обсуждения и отправит «Минскградо» свое мнение: утвердить ли проект, отклонить его или направить на доработку.

В комиссию могут войти по 3 физических и юридических лица, проживающих или ведущих свою деятельность на территории проектирования. Направить заявление о выдвижении своих представителей в администрацию Партизанского района инициативная группа вправе вплоть до последнего дня общественного обсуждения: до 16 мая.

Фото: Павел Садовский

Свои замечания и предложения по проекту можно будет направить с 22 апреля по 16 мая в администрацию Партизанского района в письменном и (или) электронном виде:

— по обычной почте: 220 088, город Минск, улица Захарова, дом 53, кабинет 315 (с пометкой «Общественное обсуждение»);

— по электронной почте: part.arht(собачка)minsk.gov.by (с пометкой «Общественное обсуждение»).

Заказчик проекта — комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома.

Разработчик проекта — «Минскградо» (главный архитектор проекта Ирина Обухович).

Организатор общественного обсуждения — отдел архитектуры и строительства администрации Партизанского района. Контактное лицо: заместитель начальника отдела Татьяна Марьяновна Комиссарова:

— адрес: улица Захарова, дом 53;

— телефон: +375 (17) 294−60−13.

Фото: Павел Садовский

Фото: Павел Садовский

Есть что сказать?

Эксклюзив Realt.by

Витрина

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18

ЖК «Гранд Авеню»

Стартовали продажи квартир-студий от 1 150 долл. за метр! АКЦИЯ на 3-комнатные квартиры от 990 долл. за м.кв. Панорамное остекление, свободная планировка, два санузла.

КРЕДИТ на квартиры

Контакты: +375445343000