Снести частные дома, построить общественный комплекс, разбить парк. Как еще «Минскградо» предлагает перестроить Араны

Где находится район?

Араны — историческая местность вокруг бывшего Червенского рынка, «Белмедпрепаратов», ТЭЦ-2, «Минских теплосетей» и «Коммунарки». Название района не связано с нидерландской королевской династией Оранских: по некоторым версиям, Араны происходят от «араць» — «пахать». Улица Аранская — одна из немногих улиц Минска, не менявшая свое название в эпоху СССР.

Сегодня топоним Араны не используется официально, но единым районом можно считать пространство в пределах улицы Аранской, железной дороги осиповичского направления, улицы Денисовской (2-го кольца) и промышленной зоны между Свислочью и улицей Тростенецкой. Именно для этого района «Минскградо» разработало очередной проект детального планирования (ПДП).

Араны — район с любопытной планировкой. Квартал к западу от улицы Маяковского — жилая застройка различных эпох: за одним из самых длинных зданий Минска спрятались «хрущевки», а по улице Надеждинской вдоль железной дороги сохранились старосветские усадьбы.

Рядом со зданием администрации Ленинского района находится бывшая винокурня Любанских, ныне используемая коммунальными предприятиями. Напротив — школа № 55 и открытый спортивный комплекс. На правом берегу Свислочи раскинулись частные дома, а левый берег реки заняла обширная промышленная зона.

Как называется проект?

Официальное название проекта — «Градостроительный проект детального планирования территории ландшафтно-рекреационной зоны 27 ЛР». Проектируемая территория располагается на местности, ограниченной:

— улицами общегородского значения (улицы Маяковского, Аранская, Денисовская);

— улицами местного значения (улица Индустриальная и переулок Серебрянский).

Территория проектирования непосредственно примыкает к Свислочи (водоему ТЭЦ-2) и является частью водно-зеленого диаметра Свислочи. 50% территории занимает акватория водоема ТЭЦ-2 (площадь зеркала воды — 30 гектаров). Общая площадь проектируемой территории — 61,1 гектара.

Согласно генеральному плану Минска территория находится в центральной зоне города, во 2-м планировочном поясе. В соответствии с планом функционального зонирования Минска территория является ландшафтно-рекреационной зоной № 27 ЛР.

Как говорится в пояснительной записке к проекту, рассматриваемый участок имеет высокий градостроительный потенциал, поскольку находится в 100-, 400- и 1000-метровой зоне градостроительного каркаса.

Граница ядра проходит по улице Аранской (1-е транспортное кольцо), улица Маяковского является каркасной магистралью, по улице Денисовской проходит граница центральной зоны города (2-е транспортное кольцо). Авторы проекта («Минскградо») предполагают использование проектируемой ландшафтно-рекреационной зоны с высокой рекреационной нагрузкой.

Какая стратегия проекта?

Согласно стратегии развития ландшафтно-рекреационных территорий Минска (глава 8 системы градостроительных регламентов генерального плана Минска) в границах проектирования планируют сформировать ландшафтный парк общегородского значения. В соответствии с регламентами генерального плана Минска на проектируемой территории возможно строительство общественных зданий. На территории сносимой застройки проектировщики предполагают выделить инвестиционные участки.

Что планируют сделать в первую очередь?

На 1-й очереди реализации проекта (до 2021 года) градостроители предлагают сконцентрироваться на благоустройстве. В районе может появиться новый объект общественного питания быстрого обслуживания (на 100 посадочных мест): его планируют расположить на месте бывшей автобазы на берегу Свислочи, которая находилась перед домом № 5 по улице Индустриальной.

Рядом собираются реконструировать технический мост, по которому открытым способом проложены коммуникации. Мост находится вблизи строящегося административного здания (дома № 9 по улице Полесской), по мосту часто ходят люди.

Еще один мост, на этот раз пешеходный мост-экологическую тропу, рассчитывают возвести в акватории Свислочи: он обогнет полукругом больший островок акватории и соединит противоположные берега реки. Ниже по течению могут построить еще 2 пешеходных моста: у меньшего островка и в месте минимального расстояния между противоположными берегами Свислочи.

На островках в акватории Свислочи предусматривают проведение мероприятий по экологической реконструкции.

Частные дома хотят снести, чтобы построить общественные здания

2-ю очередь проекта планируют реализовать за расчетный срок после выполнения мероприятий по приведению экологического состояния проектируемой территории к нормативным показателям — то есть, после сокращения санитарно-защитных зон.

Весь частный сектор по обоим берегам Свислочи «Минскградо» приговаривает к сносу. Под угрозой исчезновения с карты Минска оказались целые улицы: Луговая, Полевая, Полесская, Оранжерейная, а также переулок Луговой.

Кроме того, под бульдозер рискуют попасть усадьбы в бывших селениях Малая Серебрянка и Сталовая: в частности, сохранившаяся часть Соколянского переулка к северу от улицы Денисовской и компактная жилая зона в пределах улиц Серебрянской — Малосеребрянской — Крайней — Индустриальной.

Частный сектор в границах проектирования занимает территорию площадью 12,1 гектара, на которой живут 228 человек (плотность населения — 19 человек на гектар). «Минскградо» предполагает снести жилой фонд площадью 4870,6 квадратного метра, где средняя обеспеченность жилой площадью составляет 21,4 «квадрата» на человека.

На месте Малой Серебрянки на левом берегу Свислочи градостроители собираются возвести комплекс общественных зданий:

— экипировочный центр с кафе, инфоцентром и видовой площадкой;

— культурно-просветительский комплекс;

— развлекательно-спортивный комплекс;

— выставочно-демонстрационный комплекс.

Общая площадь общественного комплекса может достигнуть 8000 квадратных метров.

Количество автомобилей в районе увеличится

Проезд автомобилей к общественному комплексу рассчитывают организовать по новой улице на правом берегу Свислочи. Проектируемую улицу могут соединить с перспективным продолжением улицы Якубова, в месте пересечения с улицей Денисовской запроектировали транспортную развязку.

По улице Индустриальной собираются организовать парковки для автомобилей посетителей общественного комплекса и будущего парка. Движение по Минской велодорожке предполагают улучшить: организовать безопасные перекрестки с пешеходными дорожками и возвести ограждения.

Зеленые зоны благоустроят

На левом берегу Свислочи вокруг общественного комплекса проектировщики видят парк со спортивными и детскими площадками, площадками для отдыха, общественными туалетами. Также благоустроят правый берег Свислочи — вдоль строящегося жилого квартала «Червенский парк». Здесь же продолжат прокладывать коллектор ливневой канализации «Центр».

В ходе реализации проекта площадь санитарно-защитных зон могут сократить с 33,7 до 2,5 гектара. В перспективе озеленность района может вырасти с 46,6 до 79,4%.

Когда презентация проекта?

Проект опубликовали на сайте администрации Ленинского района: детальный план и пояснительную записку.

Общественное обсуждение проекта пройдет с 11 марта по 4 апреля 2019 года.

Презентация проекта состоится 13 марта (в среду) в 17:30 в актовом зале администрации Ленинского района: улица Маяковского, дом 83, этаж 4, кабинет 407.

Посмотреть проект можно будет с 11 по 25 марта на цокольном этаже здания администрации Ленинского района:

— адрес: улица Маяковского, дом 83;

— время работы: с понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00.

Свои замечания и предложения по проекту можно будет направить с 11 марта по 4 апреля в администрацию Ленинского района:

— в письменном виде: в журнале замечаний и предложений (цокольный этаж здания администрации Ленинского района: улица Маяковского, дом 83; с понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00);

— по обычной почте: 220 006, город Минск, улица Маяковского, дом 83, кабинеты 202 и 206 (с пометкой «Общественное обсуждение»);

— по электронной почте: len.stroi (собачка)minsk.gov.by (с пометкой «Общественное обсуждение»).

Заказчик проекта — комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома.

Разработчик проекта — «Минскградо».

Организатор общественного обсуждения — управление архитектуры и строительства администрации Ленинского района. Контакты организатора:

— адрес: улица Маяковского, дом 83, кабинеты 202, 204, 206;

— телефоны: +375 (17) 223−36−70, 223−99−03, 223−81−41.

Источник: администрация Ленинского района (детальный план, пояснительная записка)

Фото: Игорь Хмара

Читайте также:

— «Инвестора нет, есть голубая мечта. А сколько у нас людей поумирало, вы знаете?» Город обсудил с минчанами судьбу ул. Маяковского — Денисовской

— «А что если я против?» 5 важных вопросов юристу про снос и реконструкцию частного дома

— В Беларуси снова появится частная собственность? Кодекс о земле хотят изменить