Мы используем файлы cookie. Используя сайт realt.by, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

$1.216 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Снести частные дома, построить общественный комплекс, разбить парк. Как еще «Минскградо» предлагает перестроить Араны

11.03.2019 3 3353

Автор: Игорь Хмара

Администрация Ленинского района проводит общественное обсуждение проекта застройки Аран — района, который располагается вдоль улицы Аранской и Маяковского в ее начальной части. Все частные дома «Минскградо» планирует снести, а на их месте — построить комплекс общественных зданий. В районе собираются разбить ландшафтный парк городского значения и перебросить через Свислочь несколько пешеходных мостов.

Фото: Игорь Хмара

Где находится район?

Араны — историческая местность вокруг бывшего Червенского рынка, «Белмедпрепаратов», ТЭЦ-2, «Минских теплосетей» и «Коммунарки». Название района не связано с нидерландской королевской династией Оранских: по некоторым версиям, Араны происходят от «араць» — «пахать». Улица Аранская — одна из немногих улиц Минска, не менявшая свое название в эпоху СССР.

Сегодня топоним Араны не используется официально, но единым районом можно считать пространство в пределах улицы Аранской, железной дороги осиповичского направления, улицы Денисовской (2-го кольца) и промышленной зоны между Свислочью и улицей Тростенецкой. Именно для этого района «Минскградо» разработало очередной проект детального планирования (ПДП).

Фото: Игорь Хмара

Араны — район с любопытной планировкой. Квартал к западу от улицы Маяковского — жилая застройка различных эпох: за одним из самых длинных зданий Минска спрятались «хрущевки», а по улице Надеждинской вдоль железной дороги сохранились старосветские усадьбы.

Рядом со зданием администрации Ленинского района находится бывшая винокурня Любанских, ныне используемая коммунальными предприятиями. Напротив — школа № 55 и открытый спортивный комплекс. На правом берегу Свислочи раскинулись частные дома, а левый берег реки заняла обширная промышленная зона.

Фото: Игорь Хмара

Как называется проект?

Официальное название проекта — «Градостроительный проект детального планирования территории ландшафтно-рекреационной зоны 27 ЛР». Проектируемая территория располагается на местности, ограниченной:

— улицами общегородского значения (улицы Маяковского, Аранская, Денисовская);

— улицами местного значения (улица Индустриальная и переулок Серебрянский).

Территория проектирования непосредственно примыкает к Свислочи (водоему ТЭЦ-2) и является частью водно-зеленого диаметра Свислочи. 50% территории занимает акватория водоема ТЭЦ-2 (площадь зеркала воды — 30 гектаров). Общая площадь проектируемой территории — 61,1 гектара.

Детальный план. Нажмите на фото для увеличения

Согласно генеральному плану Минска территория находится в центральной зоне города, во 2-м планировочном поясе. В соответствии с планом функционального зонирования Минска территория является ландшафтно-рекреационной зоной № 27 ЛР.

Как говорится в пояснительной записке к проекту, рассматриваемый участок имеет высокий градостроительный потенциал, поскольку находится в 100-, 400- и 1000-метровой зоне градостроительного каркаса.

Граница ядра проходит по улице Аранской (1-е транспортное кольцо), улица Маяковского является каркасной магистралью, по улице Денисовской проходит граница центральной зоны города (2-е транспортное кольцо). Авторы проекта («Минскградо») предполагают использование проектируемой ландшафтно-рекреационной зоны с высокой рекреационной нагрузкой.

Фото: Игорь Хмара

Какая стратегия проекта?

Согласно стратегии развития ландшафтно-рекреационных территорий Минска (глава 8 системы градостроительных регламентов генерального плана Минска) в границах проектирования планируют сформировать ландшафтный парк общегородского значения. В соответствии с регламентами генерального плана Минска на проектируемой территории возможно строительство общественных зданий. На территории сносимой застройки проектировщики предполагают выделить инвестиционные участки.

Фото: Игорь Хмара

Что планируют сделать в первую очередь?

На 1-й очереди реализации проекта (до 2021 года) градостроители предлагают сконцентрироваться на благоустройстве. В районе может появиться новый объект общественного питания быстрого обслуживания (на 100 посадочных мест): его планируют расположить на месте бывшей автобазы на берегу Свислочи, которая находилась перед домом № 5 по улице Индустриальной.

Рядом собираются реконструировать технический мост, по которому открытым способом проложены коммуникации. Мост находится вблизи строящегося административного здания (дома № 9 по улице Полесской), по мосту часто ходят люди.

Фото: Игорь Хмара

Еще один мост, на этот раз пешеходный мост-экологическую тропу, рассчитывают возвести в акватории Свислочи: он обогнет полукругом больший островок акватории и соединит противоположные берега реки. Ниже по течению могут построить еще 2 пешеходных моста: у меньшего островка и в месте минимального расстояния между противоположными берегами Свислочи.

На островках в акватории Свислочи предусматривают проведение мероприятий по экологической реконструкции.

Фото: Игорь Хмара

Частные дома хотят снести, чтобы построить общественные здания

2-ю очередь проекта планируют реализовать за расчетный срок после выполнения мероприятий по приведению экологического состояния проектируемой территории к нормативным показателям — то есть, после сокращения санитарно-защитных зон.

Весь частный сектор по обоим берегам Свислочи «Минскградо» приговаривает к сносу. Под угрозой исчезновения с карты Минска оказались целые улицы: Луговая, Полевая, Полесская, Оранжерейная, а также переулок Луговой.

Фото: Игорь Хмара

Кроме того, под бульдозер рискуют попасть усадьбы в бывших селениях Малая Серебрянка и Сталовая: в частности, сохранившаяся часть Соколянского переулка к северу от улицы Денисовской и компактная жилая зона в пределах улиц Серебрянской — Малосеребрянской — Крайней — Индустриальной.

Частный сектор в границах проектирования занимает территорию площадью 12,1 гектара, на которой живут 228 человек (плотность населения — 19 человек на гектар). «Минскградо» предполагает снести жилой фонд площадью 4870,6 квадратного метра, где средняя обеспеченность жилой площадью составляет 21,4 «квадрата» на человека.

Фото: Игорь Хмара

На месте Малой Серебрянки на левом берегу Свислочи градостроители собираются возвести комплекс общественных зданий:

— экипировочный центр с кафе, инфоцентром и видовой площадкой;

— культурно-просветительский комплекс;

— развлекательно-спортивный комплекс;

— выставочно-демонстрационный комплекс.

Общая площадь общественного комплекса может достигнуть 8000 квадратных метров.

Фото: Игорь Хмара

Количество автомобилей в районе увеличится

Проезд автомобилей к общественному комплексу рассчитывают организовать по новой улице на правом берегу Свислочи. Проектируемую улицу могут соединить с перспективным продолжением улицы Якубова, в месте пересечения с улицей Денисовской запроектировали транспортную развязку.

По улице Индустриальной собираются организовать парковки для автомобилей посетителей общественного комплекса и будущего парка. Движение по Минской велодорожке предполагают улучшить: организовать безопасные перекрестки с пешеходными дорожками и возвести ограждения.

Фото: Игорь Хмара

Зеленые зоны благоустроят

На левом берегу Свислочи вокруг общественного комплекса проектировщики видят парк со спортивными и детскими площадками, площадками для отдыха, общественными туалетами. Также благоустроят правый берег Свислочи — вдоль строящегося жилого квартала «Червенский парк». Здесь же продолжат прокладывать коллектор ливневой канализации «Центр».

В ходе реализации проекта площадь санитарно-защитных зон могут сократить с 33,7 до 2,5 гектара. В перспективе озеленность района может вырасти с 46,6 до 79,4%.

Фото: Игорь Хмара

Когда презентация проекта?

Проект опубликовали на сайте администрации Ленинского района: детальный план и пояснительную записку.

Общественное обсуждение проекта пройдет с 11 марта по 4 апреля 2019 года.

Презентация проекта состоится 13 марта (в среду) в 17:30 в актовом зале администрации Ленинского района: улица Маяковского, дом 83, этаж 4, кабинет 407.

Посмотреть проект можно будет с 11 по 25 марта на цокольном этаже здания администрации Ленинского района:

— адрес: улица Маяковского, дом 83;

— время работы: с понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00.

Фото: Игорь Хмара

Свои замечания и предложения по проекту можно будет направить с 11 марта по 4 апреля в администрацию Ленинского района:

— в письменном виде: в журнале замечаний и предложений (цокольный этаж здания администрации Ленинского района: улица Маяковского, дом 83; с понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00);

— по обычной почте: 220 006, город Минск, улица Маяковского, дом 83, кабинеты 202 и 206 (с пометкой «Общественное обсуждение»);

— по электронной почте: len.stroi (собачка)minsk.gov.by (с пометкой «Общественное обсуждение»).

Заказчик проекта — комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома.

Разработчик проекта — «Минскградо».

Организатор общественного обсуждения — управление архитектуры и строительства администрации Ленинского района. Контакты организатора:

— адрес: улица Маяковского, дом 83, кабинеты 202, 204, 206;

— телефоны: +375 (17) 223−36−70, 223−99−03, 223−81−41.

Фото: Игорь Хмара
Фото: Игорь Хмара

Источник: администрация Ленинского района (детальный план, пояснительная записка)

Фото: Игорь Хмара

Есть что сказать?
Читать:

Эксклюзив Realt.by

Витрина

ЖК «Гранд Авеню»

АКЦИЯ на 3-комнатные квартиры от 990 долл. за м.кв. Панорамное остекление, свободная планировка, два санузла.

КРЕДИТ на квартиры

Контакты: +375445343000

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18

✅200 м2. Ремонт! Центр! Метро✅

Центр города, метро "Институт Культуры". Агентствам просьба не беспокоить.

Собственник

Контакты: +375 44 791-3...

Ищем офис с мебелью 300-400м2

Компания ищет презентабельный офис с мебелью( обязательно ) по пр.Победителей, либо в центре В свежем БЦ , можно отдельное здание. Огромная просьба предварительно отправлять инфу в мессенджер

Виктория

Контакты: +375 29 136-4...

Лента новостей