«Пока работаем с НДС». В Минске состоялось очередное заседание Совета БелАН

Оснований для «упрощенки» нет

Председатель Совета общественного объединения «Белорусская ассоциация «Недвижимость» (БелАН) Анатолий Звездин напомнил: в сентябре от имени ОО БелАН было отправлено письмо на имя премьер-министра Республики Беларусь Сергея Николаевича Румаса. В своем обращении сообщество риэлтеров просило рассмотреть возможность применения упрощённой системы налогообложения (УСН) в риэлтерской деятельности.

Анатолий Звездин проинформировал собравшихся об ответе на обращение, который был дан от имени Министерства финансов. Министерство, как орган в том числе ответственный за разработку изменений и дополнений к Налоговому кодексу Республики Беларусь, не нашло, к сожалению, оснований для применения упрощённой системы налогообложения (УСН) в риэлтерской деятельности.

Председатель совета обратил внимание на единственный, с его точки зрения, положительный момент из ответа Минфина: министерство не считает риэлтерские услуги социально значимыми. «Это очень важный посыл», — подчеркнул Анатолий Звездин.

Директор агентства недвижимости «БелЦТН» Николай Простолупов проинформировал коллег, что с февраля следующего года БелАН продолжит работу в этом направлении.

Учебный центр: нужен, но не сейчас

Члены Совета БелАН обсудили предложение директора агентства недвижимости «Партнёр для всех» Ирины Донцовой: создать учебный центр для стажировки молодых агентов и для повышения квалификации руководителей агентств. Ранее на заседании Комитета по этике БелАН Ирина Донцова описала концепцию учебного центра: его суть и принципы работы.

В целом члены Совета согласились с необходимостью создания учебного центра, но предложили более подробно проработать этот вопрос.

Законопроект: по-новому или по-старому?

Важный вопрос, который обсуждали на заседании совета — это проект Постановления Совета Министров Республики Беларусь «О внесении изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 14.03.2008 г. № 386». По словам собравшихся, данный проект, в случае его принятия значительно поменяет условия работы риэлтерских организаций. После обсуждения самого проекта постановления и возможных последствий, в случае его принятия, члены совета решили продолжать работу с государственными органами по этому вопросу.

Итоги «пятилетки» от Белорусской нотариальной палаты

Белорусская нотариальная палата 15 октября провела «круглый стол» с представителями общественных организаций риэлтеров. Впечатлениями от встречи поделился директор агентства недвижимости «Эксперт» Павел Астапеня.

Председатель Белорусской нотариальной палаты -- Борисенко Наталья Владимировна -- в своем вступительном слове рассказала об изменениях, которые произошли за последние пять лет в работе нотариусов. В частности, о том, что при БНП создана «Единая информационная система нотариата». В эту базу внесена информация о доверенностях, оформленных после 2014 года. На сайте Нотариальной палаты можно посмотреть и информацию о наследственных делах: пока лишь те, которые не «старше» 2006 года, однако нотариусы планируют добавить в базу все наследственные дела, оформленные после 1941 года.

В течение полутора лет нотариусы обещают пополнить информационную систему сведениями из банков о физических лицах и о заложенном имуществе, а также сведениями из системы «Расчёт».

Планируется, что с 2019 года на доверенности нанесут QR-код как элемент защиты, а с 2020 года нотариусы возможно получат доступ к регистрам ОАИС. На встрече присутствующие работники нотариата ответили на вопросы, которые волнуют риэлтерские организации в их каждодневной работе по подготовке документов к сделкам с объектами недвижимости.

Примирительную комиссию одобрили

Совет определил состав примирительной комиссии из 3 человек: на постоянной основе в комиссию войдёт представитель БелАН, ещё два члена комиссии будут приглашать на ротационной основе из числа профессиональных юристов (медиаторы и адвокаты). С четырьмя представителями «юридического цеха» прошли собеседования и переговоры. Их итогом стало согласие коллег участвовать в работе примирительной комиссии БелАН.

О дружбе народов

Председатель комитета по международному сотрудничеству Павел Кузнецов проинформировал собравшихся о намерении Польской ассоциации профессиональных риэлтеров вступить в партнерские отношения с ОО БелАН. «Как показала практика, международное сотрудничество нам очень помогает: хорошо сработали с коллегами из США и Украины», — отметил Анатолий Звездин.

Фото: Павел Садовский

Читайте также:

— Создать учебный центр и список недобросовестных агентов. Итоги заседания Комитета по этике БелАН

— Что будет с тарифами на риэлтерские услуги? В Минске состоялось заседание Совета ОО «БелАН»

— Минюст лишил лицензии еще одно столичное агентство недвижимости

— Дорога в IT: в Минске зарегистрированы первые авторизованные посредники

— В Беларуси созданы «Правила партнёрских продаж» для агентств недвижимости. Что изменится?