Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (24−30 сентября 2018 года)

Строительство

С завидной регулярностью УКС Заводского района выставляет в продажу квартиры возле станции метро «Автозаводская». Цена «квадрата» неизменна, как и спрос — вторая партия квартир (15 однокомнатных и 14 двухкомнатных) «ушла» всего за один день по 2 тысячи рублей за квадратный метр. Представители предприятия отмечают, что следующую проектную декларацию по дому можно ожидать только в 2019 году. Напомним, 16-этажный дом мапидовской серии М464-М состоит из 6 секций и рассчитан на 378 квартир. Планируемый ввод в эксплуатацию — 31 августа 2020 года.

Новостройки

Министр архитектуры и строительства Дмитрий Микулёнок предложил застройщикам строить более дешёвые квартиры меньшей площади. Об этом чиновник заявил 26 сентября, комментируя проект стратегии развития строительной отрасли Беларуси до 2025 года. Министр отметил, что застройщикам будут предложены новые планировки квартир, которые позволят оптимизировать площади и, соответственно, стоимость жилья. Со слов чиновника площадь квартир сократится на 10−15%.

Вторичный рынок

В свою очередь риэлтеры высказались о ситуации и ценах на вторичном рынке жилья. Директор АН «Эксперт» Павел Астапеня отметил, что цены на квартиры упадут только в том случае, если курс доллара продолжит рост. Со слов риэлтера лето 2018 года на 25−30% уступило аналогичному периоду прошлых лет. На снижение спроса повлияло ужесточение условий кредитования. Однако, несмотря на падение спроса, цены на недвижимость росли в том числе и летом.

Земельные участки

Сегодня как никогда актуален вопрос о частной собственности и земельных отношениях. Своё решение ситуации предложила депутат Палаты представителей Национального собрания от Объединённой гражданской партии (ОГП) Анна Канопацкая, презентовав законопроект об изменениях и дополнениях в Кодекс о земле. Автор проекта — риэлтер и юрист Ольга Белевцова. Специалист предлагает сократить основания для изъятия земельных участков для государственных нужд; проводить принудительное изъятие земельных участков исключительно в судебном порядке; снять запреты на совершение сделок с земельными участками и другое. Подробности законопроекта — в материале Realt.by.

К слову, на очередной земельный аукцион выставлено три дешёвых участка в 50 километрах от Минска. Торги состоятся 18 октября на электронной площадке «БУТБ-Имущество». Стартовые цены на лоты варьируются от 3200 до 4000 рублей.

ЖКХ

В этом году осень в Беларусь пришла рано. С 28 октября в столице объявлен отопительный сезон. Уже в этот день отопление включили в детских садах, школах, медицинских учреждениях, объектах социального обеспечения, музеях, государственных архивах и библиотеках. О том, когда потеплеет в квартирах — смотрите здесь.

Общественные обсуждения

В среду 26 сентября состоялась встреча жителей Первомайского района с архитекторами и представителями администрации. Повестка дня — обсуждение застройки района ул. Филимонова. На участке, где сегодня проживает 400 человек, город запроектировал строительство жилого комплекса на 3800 жителей, новых школ и поликлиник в проекте нет. Для реализации проекта частный сектор и часть производственных площадей завода «Агат» идут под снос.

Коммерческая недвижимость

С начала 2018 года в базе Realt.by появилось 40 турбаз, выставленных на продажу. Массовая распродажа крупных гостиничных комплексов не осталась незамеченной. На базе отдыха «Галактика» прошёл «круглый стол» о проблемах и перспективах рынка. Организатор мероприятия — Дмитрий Куликовский, координатор группы BIM&IPD.

Регионы

В историческом центре Бреста началось строительство нового жилого комплекса. ЖК «Прибужский квартал» — это 4-этажный, 4-подъездный многоквартирный жилой дом на 70 квартир со встроенными помещениями общественного назначения и парковкой. Инвестор проекта — фирма с белорусским капиталом ООО «Прибужский квартал». Срок реализации — IV квартал 2019 года.