Минчанка не смогла продать квартиру из-за неузаконенного балкона, который пристроил город

О проблеме рассказала жительница одной из квартир, позвонив в редакцию [удалено].BY:

— Чтобы продать свою «однушку», мне предложили узаконить балкон «как самовольное строение» и заплатить за это штраф. Как такое возможно?!

В «однушку» в доме № 86 на улице Р. Люксембург Кристина переехала в 2013 году. В тот момент в доме заканчивался капремонт, начатый в 2011 году. Сроки затянулись из-за модернизации фасада, в которую вошла пристройка балконов на первом этаже. Девушка и представить не могла, что этот самый балкон станет препятствием для продажи унаследованного жилья. Ещё в апреле на квартиру нашлись покупатели, однако жильё не продано до сих пор.

— Хотели уже оформлять сделку и перешли к документам, в которых покупатель и заметил недочёт: в техпаспорте не было балкона. Я, когда оформляла квартиру в наследство в 2016 году, даже не обратила на это внимания. Признаюсь, когда обнаружилась эта проблема, была уверена, что решится она быстро.

Правда, вопрос с балконом не решился. Кристина уже несколько раз была в БРТИ, потом в ЖКХ Московского района, обращалась также к замглавы района. В районной администрации посоветовали оформить балкон как «самовольное строение», предостерегая, что иначе дело может затянуться как минимум на полгода.

— То есть мне надо было написать заявление о том, что якобы самовольно я установила этот балкон, заплатить штраф, отдать деньги за оформление документов. Но разве это нормально? Ведь это город в рамках капремонта с модернизацией за наши отчисления и дотацию государства установил десять балконов на первом этаже нашего дома.

Помочь в нелёгком деле вызвался агент по операциям с недвижимостью, который занимался продажей квартиры. В итоге девушке пришлось обойти не одну инстанцию, чтобы получить выкопировку о наличии балкона, написать заявление на внесение новых характеристик в документ, оформить новый техпаспорт и получить всё на руки. За срочность Кристина отдала 90 рублей. С документами девушка обратилась в райисполком Московского района.

— В «Одном окне» мне сказали взять квитанцию на оплату штрафа за самовольную установку балкона в ЖЭСе. Там, правда, очень удивились, когда об этом услышали. Добиться чёткого ответа, что мне делать с балконом, никак не могла. Последнее, что мне сказали сделать, это получить техническое заключение о том, что якобы мною установленный балкон не влияет на безопасность эксплуатируемого здания и работы по его установке выполнены в соответствии с техническими нормативами. Поскольку я уже с месяц не могла добиться правды, наняла для решения вопроса специалиста. За 200 рублей он соберёт все необходимые документы, с которыми дальше пойдём в БРТИ для оформления нового техпаспорта на квартиру. Всё это я делаю ради покупателей, которые решили ждать мою квартиру.

Капремонт с модернизацией и пристройкой балконов прошёл в двух домах по улице Розы Люксембург — 82-м и 86-м. Это двадцать балконов и, соответственно, столько же владельцев квартир. Чтобы остальные жильцы знали о проблеме, Кристина развесила объявления на подъездах.

Официально: Решим вопрос в максимально короткие сроки

Ситуацию прокомментировал и. о. директора КУП «ЖКХ № 1 Московского района Минска» Максим Тишук:

— В домах № 82 и 86 по Р. Люксембург производился капитальный ремонт фасада и кровли с оборудованием балконов жильцам первых этажей. Заказчиком данных работ выступало ЖРЭО Московского района Минска. В связи с проводимой реорганизацией ЖРЭО и образованием ЖКХ в тот период менялся кадровый состав предприятия. Специалист, занимавшийся этим вопросом, уволился, а документы просто положили на полку. Здесь имел место обыкновенный человеческий фактор.

К сожалению, о проблеме мы узнали только от корреспондента [удалено].BY. Жильцы вышеперечисленных домов письменно в ЖКХ не обращались.

Сейчас подготовлен соответствующий пакет документов для регистрации пристроенных балконов в соответствующих службах. Однако следует отметить, что для внесения изменений в техпаспорт жилого дома жильцам необходимо будет предоставить доступ в квартиры представителям БРТИ для обследования.

Мы приносим свои извинения за сложившуюся ситуацию и делаем всё возможное для решения данного вопроса в максимально короткие сроки.