Новый конкурс для риэлтеров и подготовка к большому съезду: последние новости от БелАН

День риэлтера: Минюст отказал

В начале заседания председатель Совета ассоциации Николай Простолупов рассказал коллегам о встрече с генеральным директором Национального кадастрового агентства Андреем Филипенко. Дело в том, что 22 июня этого года вступят в силу изменения в закон о государственной регистрации недвижимого имущества, среди которых — возможность для риэлтерских организаций работать в качестве «авторизованных посредников» в сделках с объектами недвижимости.

В связи с этим председатель Совета БелАН и директор кадастрового агентства обсудили необходимость проведения обучающих семинаров по работе с базой данных для представителей АН. Но, как выяснилось, до июля никакой учёбы для риэлтеров, пожелавших стать «авторизованными посредниками», не предвидится. «В целом о том, что мы будем самостоятельно регистрировать сделки в базе кадастрового агентства, остаётся лишь мечтать. Скорее всего, риэлтеры смогут просто физически принимать документы и передавать их далее», — заметил Николай Простолупов.

Что касается попыток пролоббировать в Министерстве юстиции профессиональный праздник «День риэлтера» (предлагалось учредить его 5 февраля), то эти усилия пока не увенчались успехом. На заседании Николай Простолупов зачитал официальный «ответ-отказ» из Министерства юстиции. При этом члены БелАН не намерены сдаваться. Предполагается, что данный вопрос обсудят на ближайшем съезде организации и, возможно, обратятся с ним напрямую к президенту страны.

По-прежнему животрепещущей темой в сфере недвижимости остаётся и вопрос налогообложения. Особенно это волнует малые агентства (до 100 человек), составляющие 95% рынка. Согласно официальным данным Белстата, рентабельность подобных риэлтерских компаний — всего 4,7%. Это гораздо ниже, чем показатели рентабельности в других отраслях экономики. Именно поэтому постоянное продвижение темы упрощённого налогообложения для небольших агентств недвижимости — одна из первоочередных задач Ассоциации.

Исключить, нельзя помиловать

Не совсем приятным получилось на этот раз рассмотрение кадровых вопросов. Прямо на заседании большинством голосов было принято решение об исключении из состава объединения сразу двух его членов. Пикантность ситуации в том, что оба «исключенца» пополнили ряды Ассоциации «Недвижимость» всего полтора месяца назад. Речь идёт о Василии Романенко и Кирилле Лапинском. По мнению членов Совета ассоциации, к сожалению, новички оказались не готовы участвовать в деятельности БелАН.

«Сегодня мы видим, что совершили ошибку, отменив для вышеупомянутых кандидатов условие об обязательной рекомендации от директоров агентств недвижимости, в которых они работают, — отметил Николай Простолупов. — Теперь мы вновь вернёмся к норме о том, что вступить в Ассоциацию сотрудники агентств смогут только при условии рекомендации от руководителей компании, в которой они трудятся!».

Закрывая кадровый вопрос, члены Совета общественного объединения отметили, что Ассоциация всегда открыта для продуктивного общения и конструктивной критики.

Чьё агентство недвижимости станет лучшим в Беларуси?

Одной из главных тем «повестки дня» стал 11-й съезд объединения, который пройдёт 19 апреля в бизнес-центре «Виктория» в Минске. Ожидается, что участниками главного события года станет несколько десятков человек. Отметим, что всего в объединении на данный момент состоит 153 человека. Принять участие в работе съезда сможет каждый член объединения, а вот тех, кто получит право решающего голоса, определит голосование. Так, в ближайшие дни все члены БелАН получат по электронной почте список для определения делегатов, имеющих право голоса. Именно те, за кого проголосуют члены Ассоциации, и будут решать самые важные вопросы съезда. Например, выбирать председателя объединения.

Кстати, ожидается, что на съезд в Минск приедут и коллеги из-за рубежа. Своё участие в мероприятии уже подтвердили делегации из Украины, Латвии и Соединенных Штатов Америки.

Ещё одна приятная новость — новый профессиональный конкурс для агентств и агентов недвижимости, подведение итогов которого совместят с днём проведения съезда. Рабочее название нового состязания — «Вышыня поспеху». Планируется, что данный конкурс будет проходить один раз в 2 года (в тот год, когда не будет проводиться Realt Golden Key). Организатором нового конкурса в сфере недвижимости выступит БелАН. Участие КонфАН в составе организаторов конкурса пока решается.

Один из разработчиков положения конкурса, председатель комитета по риэлтерской деятельности БелАН Анатолий Звездин рассказал, что по итогам конкурса будет определено 14 номинаций, среди которых — «лучшая риэлтерская компания», «лучший руководитель агентства недвижимости», «лучший интернет-портал» и «лучший журналист». Все номинанты будут награждены памятными дипломами и призами. Среди номинантов отдельно выделят и региональных риэлтеров.