О нынешней ситуации на рынке и о том, какие актуальные вопросы будут обсуждаться на конференции, в интервью Realt.by рассказал Владимир Давидович, руководитель группы компаний «Твоя столица», которая стала инициатором проведения мероприятия:
— За последний год на рынке недвижимости Беларуси наметились серьезные изменения. Часть из них является продолжением глобальных тенденций и связана с появлением новых технологий, часть носит локальный характер. Белорусские фирмы адаптируются к изменениям на разных скоростях.
— О какого рода технологиях идет речь?
— В первую очередь, о тех, которые позволяют повышать эффективность коммерциализации проекта. Эти технологии имеют отношение к осознанному планированию и работе над тем, чтобы планы осуществлялись.
Слава Богу, в прошлое уже ушли времена неразвитого рынка, когда рентабельность иногда могла приближаться к ста процентам, а из-за дефицита жилья и отсутствия конкуренции страдал потребитель — как в плане цены, так и в плане качества получаемого жилья. Мы пережили два серьезных кризиса, которые плачевно закончились для многих из тех, кто не намерен смотреть в будущее, планировать и считать. Кто-то разорился, кто-то потерял свободу, когда потребители оставались без квартир. Чаще всего такой исход был результатом невыверенного беспрогнозного подхода.
Несмотря на прошедшие кризисы, на рынке до сих пор еще остались компании, которые работают по принципу «наш покупатель нас найдет, будем строить и продавать, наверное, получится выйти в плюс». Это крайний пример заблуждений, из-за которых у участников рынка случаются серьезные финансовые потери.