$1.343 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Поместья, имения и родовые гнезда. Кто их строил и сколько они стоят сейчас?

17.10.2017 3 3019

Тесные городские квартиры — это место, где люди привыкли ужинать и ночевать перед рабочими буднями. Собственный угол в ячеистой бетонной коробке и грядка на пяти сотках земли не удовлетворяют территориальную потребность человека. И, хотя времена родовых гнезд давно ушли в прошлое, иметь такое гнездо, а не гнездышко — мечта многих из нас. Realt.by выяснил, сколько стоит обратить эту мечту в реальность.

За $ 350 тыс. на продажу выставлена старинная реконструированная усадьба в Прилуках (10 км от Минска). В распоряжении собственника — 64,4 сотки земли прямо на берегу реки Птичь. 37 из них оформлены в пожизненно-наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства, а 25 соток закреплены за юридическим лицом. Здание усадьбы тоже числится как производственное, его готовность составляет 80%. Когда дом будет сдан в эксплуатацию, его можно будет переоформить в жилой, а участок — в собственность.

Собственник Александр Николаевич рассказал Realt.by, как стал владельцем старинной усадьбы, сколько потратил на ее реконструкцию и почему решил продать.

— Я купил эту усадьбу в 1991 году. С 1988 она была у меня в аренде. До 2015 года я держал в ней мастерскую по производству металлоконструкций. Сначала дела шли хорошо, потом хуже, в сотни раз увеличился налог на землю, мне стало невыгодно содержать это предприятие, я закрыл его и переоформил под жилой дом.

Судя по паспорту, здание построено в 1870 году, но статус историко-культурной ценности ему не присвоен. Говорят, что оно принадлежало графу Чапскому. С 1924 по 1971 год в нем находилась прилукская средняя школа.

— Когда я получил здание в аренду, оно пребывало в аварийном состоянии. Деревянные перекрытия сгнили, стены, частично кирпичные, частично деревянные, тоже пришлось разбирать. Сохранился только подвал и стены первого этажа. Все остальное — новое, надстроено.

— За усадьбу я заплатил всего 7 тыс. советских рублей, зарабатывая в месяц около 5 тыс. А вот реконструкция оказалась очень дорогой, долгой и кропотливой. По моим оценкам с учетом транспорта и работы она обошлась под $ 300 тыс.

— Я вывез оттуда больше ста МАЗов битого кирпича. Построить новое здание с нуля обошлось бы гораздо дешевле. Но мне хотелось сохранить эти элементы старины, красивый подвал арочного типа. Тем более, место такое уникальное: близко к Минску, большой участок прямо на берегу Птичи, красивый лес.

— Почему теперь, когда дело почти доведено до конца, вы приняли решение продать усадьбу?

— Я строил ее с расчетом на то, что мы будем там жить большой семьей, вместе с двумя дочерьми и их семьями. Хотелось построить родовое гнездо. Но жизнь пошла по другому сценарию: младшая дочь уехала за границу, у нее там свой дом и своя семья. Старшая живет в Минске, у нее тоже все есть. Обе они — «дети асфальта», даже шашлык не умеют жарить, и приезжают в Прилуки как на дачу, погулять. Сейчас дочь, которая живет за границей, зовет меня к себе, и я не прочь к ней приехать. А родовое гнездо в нашей семье оказалось никому не нужным.

В состав усадьбы входят 2 здания. Законсервированный жилой дом — сейчас в нем готовы три уровня на 748 «квадратов». По проекту есть еще четвертый, мансардный этаж, вместе с которым общая площадь жилого дома составит 1060 кв.м. Второе здание — складское, его площадь — 256 кв.м. Несколько комнат в доме готовы для проживания.

За те же $ 350 тыс. на продажу выставлена усадьба возле Острошицкого Городка (25 км от Минска). На участке 62 сотки расположены коттедж, баня, гараж, беседка и хозяйственные постройки. Все это строилось в 2014 году и полностью готово к эксплуатации. Дома из сруба отделаны благородным деревом, интерьер выполнен в деревенском стиле. Общая площадь — 147 кв.м. Газ, канализация и центральный водопровод введены в дом, но есть и русская печь, дополняющая интерьер сельским колоритом. Участок граничит с лесом.

За $ 1,15 млн на продажу выставлен большой дом в английском стиле, расположенный в а/г Ждановичи (3,5 км от Минска). Общая площадь дома — 502 кв. м, на земельном участке в 11 соток высажен английский газон. Высота потолков — 4−6 метров. Коттедж готов только снаружи, затраты на интерьер лягут на плечи нового собственника.

За те же $ 1,15 млн на продажу выставлено роскошное поместье (иначе не назовешь) в деревне Сула, в 54 км от Минска. На участке общей площадью почти в целый гектар расположен дом из сруба на 280 кв. м с большой верандой (130 кв. м), автономным отоплением, канализацией и скважиной. Внутри — интерьер в деревенском стиле. Изразцовую печь и мебель расписывали известные белорусские художницы. Кроме дома, на участке есть футбольное поле, две бани, гостевой дом, гараж, пасека, птичник, козлятник, вольер для собак, а также пруд с рыбой, не говоря о беседках и других элементах ландшафтного дизайна, к которым испытывают слабость желающие купить коттедж в Минской области. Участок окружен лесом.

Наконец, за $ 1,2 млн на продажу выставлена усадьба «Новое городище», расположенная рядом с Логойском. В отличие от остальных объектов нашего обзора, строилась она не для большой семьи, а для бизнеса. В распоряжении собственника — 3 га земли, два гостевых дома (общая площадь — 250 кв. м), баня с бассейном и мансардой, две летние кухни, барбекю, пруд с рыбой, фонтан и ресторан. В усадьбе могут с комфортом разместиться 25 человек.

Комментарии к новости

Вы должны авторизоваться!

Логин:
Пароль:
Войти через соц.сети
Еще не зарегистрированы?
149 64
68
vic76 18.10.2017 в 09:52
0
смотришь на цену - представляешь хайтек виллу в Австралии на берегу океана, читаешь дальше - РБ агро либо без отделки.
211 50
112
Ник 17.10.2017 в 16:47
+1
@интерьер выполнен в деревенском стиле@
@в английском стиле@
спасибо, повеселили
также как и хотелки большинства продавцов
195 106
109
LeshaVH 17.10.2017 в 11:14
0
хорошие домики
только цену придется на два поделить чтобы продать... как не прискорбно это для хозяев

Витрина

Кредит 10,99% на 2к.кв !

"Евротрёшка" по цене двушки! Успейте приобрести квартиру с выгодным кредитом по приятным ценам в комфортных домах! 3км до метро, школа, детский сад. Поможем с перепланировкой и ремонтом.

Выгодный кредит 10,99%

Контакты: +375 44 577-77-15

Жилой комплекс ПРОМЕНАД.

Променад в Лебяжьем. Готовые квартиры. Отличная подготовка под чистовую отделку. Возможно в лизинг. Лучшие условия - от 9,5 % в белорусских рублях, на срок до 20 лет

От 9,5 % в BYN до 20 лет!

Контакты: +375 44 561-86-18

Квартиры в рассрочку от 30%

Квартиры площадью от 29 до 90 кв. метров в рассрочку с первым взносом от 30% на I-III секцию!

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-73-88