$1.218 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Мнение бизнеса: «На строительном рынке остались крепкие игроки, которые смотрят вдаль»

16.10.2017 10 3544

Недавно исполнилось 10 лет с тех пор, как крупнейший производитель металлоконструкций для строительства компания Ruukki Construction начала работать в Беларуси. Владимир Глюза, директор представительства Ruukki Construction в Беларуси, рассказал об инвестиционной привлекательности Беларуси, о том, как молодым людям решать свой жилищный вопрос и как, по его мнению, развивается строительный рынок Беларуси.

О современном экономическом состоянии Беларуси и инвестиционной привлекательности

— Белорусский рынок, на мой взгляд, является одним из самых перспективных с высоким потенциалом, который до конца не использован. Кризис — это выжидательная позиция клиента. В это время все больше компаний строятся и развиваются. Это самое правильное время для того, чтобы перестроить свой бизнес и занять конкурентную нишу. По правилам кризиса выживают всегда сильнейшие, наиболее эффективные компании.

Я думаю, что белорусская экономика растет. Поднимается и строительный сектор. Это мы видим по количеству запросов в наш офис. Мы идем правильными шагами вверх. В Беларуси очень кризисоустойчивая нация, так сказать подготовленная. Такие перемены в экономике позволили стране задействовать резервы, которые ранее были не использованы.

Что касается инвестиционной привлекательности, то самым важным фактором здесь является центральное расположение страны. Оно очень выгодное. Это среднее положение между западом и востоком. Нашей компании, например, это позволяет размещать в Беларуси представительство и использовать квалифицированные кадры. Плюс рынок, который перестроился, он изменился к лучшему и в продуктовой линейке. Новые продукты, которые здесь появляются, становятся очень востребованными в других странах Европы. Успех белорусской IT-индустрии тоже всем виден и понятен.

Есть некоторые бюрократические сложности для бизнеса и иностранных инвесторов, но сейчас готовится экономическая реформа, о которой говорил вице-премьер. Именно она позволит многим иностранным инвесторам и бизнесменам посмотреть на белорусский рынок по-другому. От себя могу сказать, что я вижу, как работают в Беларуси многие иностранные компании. Они только увеличивают свое присутствие здесь. Это говорит о том, что экономическая ситуация в стране позволяет им успешно развиваться. Это я говорю только о компаниях, связанных со строительством. Помимо этого, есть IT-сектор, который развивается здесь сумасшедшими темпами.

О сферах, которые нужно развивать в стране

— Имея такое хорошее расположение, в Беларуси просто необходимо развивать логистическую отрасль. Имея хорошую инфраструктуру, дороги, имея квалифицированных водителей, этот сектор нужно развивать еще активнее.

В Беларуси очень красивая природа. Туризм — очень перспективное направление для Беларуси. Можно посмотреть опыт Грузии, которая за три года сделала прорыв в этом направлении. Мы тоже делаем существенные шаги на пути развития туризма. Например, безвизовый въезд для 80 стран.

Далее, зеленая энергетика у нас развивается не в полной мере, на мой взгляд. Это перспективное направление. Производство чистых продуктов — очень популярный в мире бизнес.

О строительном рынке Беларуси

— Любой бизнесмен, который идет в стройку, он думает о сроках окупаемости своего проекта. В Беларуси это растягивается на 2−3 года. Кредиты были дорогие. За последние три года на рынке остались крепкие игроки, которые смотрят вдаль. Они вовремя пересмотрели свои портфели, расходы на материалы, людей, а также поменяли стоимость, то есть получили более конкурентные цены, снизив себестоимость затрат.

Чтобы снизить себестоимость строительства, нужен правильный инжиниринг еще на стадии проектирования. Сегодня в Беларуси есть ряд специалистов, которые применяют современные высокотехнологичные решения. К сожалению, не всегда финальное решение остается за людьми, которые понимают технологию процесса. Зачастую заказчик или подрядчик пытаются оптимизировать стоимость проекта, и не всегда эта оптимизация идет на пользу долгосрочной экономической эффективности проекта. То есть использование более дешевых материалов приводит к большим затратам в долгосрочном периоде, хотя в рамках проекта идет снижение стоимости. Это специфика всех рынков бывшего СССР.

Также многие наши клиенты, доверяя строителям или проектировщикам, не думают об эксплуатационных характеристиках здания. В Европе, когда дом достраивается, человек получает паспорт дома, где четко прописано, сколько этому дому нужно тепла, электричества и так далее. Беларусь, к сожалению, к этому только подходит.

Наша компания разработала серию домов Т-16. Это здания, которые строились на основе металлокаркаса с несущим профлистом, который позволял 16-этажный дом собрать в полном комплекте за 7 месяцев. Такая технология на 30% эффективнее, то есть дешевле бетона. Опыт такого строительства есть в Казахстане, так как там более лояльные требования пожарной инспекции. В Беларуси эту работу мы даже не начинали из-за существующих барьеров, на преодоление которых у нас пока нет времени. Думаю, в следующем году мы его реализуем.

Что касается перспектив развития строительного рынка, то я бы хотел вспомнить о введенных еврокодах, по которым страна жила девять месяцев. При этом у нас нет ни одного производителя арматуры еврокодов. Их отменили буквально на прошлой неделе. Когда потрясения такого рода будут меньше отражаться на строительной отрасли, тогда этот сегмент будет расти.

О жилищном вопросе в Беларуси

— Я знаю, что в Беларуси остро стоит жилищный вопрос, особенно для молодых людей. Из-за невозможности решить свой жилищный вопрос, заработать достаточное количество денег молодые люди просто уезжают в другие страны. Должен отметить, что такая проблема есть не только в Беларуси. В Латвии, Литве происходит то же самое, только еще активнее.

Уехав за границу, кем становятся наши молодые люди? Обычными работниками. Если же они видят себя владельцами бизнеса, руководителями предприятия, они должны искать свое место в Беларуси, работать на те компании, которые могут помочь им решить в том числе и жилищный вопрос. Я думаю, что такие компании в Беларуси уже появляются.

Фото: Павел Садовский

Есть что сказать?

Эксклюзив Realt.by

Комментарии к новости

Для комментирования нужно авторизоваться Войти

Иван 20.10.2017 в 18:50
0
ya.ru нда уж, вот прям в яблочко
767 597
257
Андрей Михайлович 16.10.2017 в 23:12
0
ай, маладзец, харошыя рекамендацыи... как по предписанному..
а вот это особенно:
Если же они видят себя владельцами бизнеса, руководителями предприятия, они должны искать свое место в Беларуси, работать на те компании, которые могут помочь им решить в том числе и жилищный вопрос. Я думаю, что такие компании в Беларуси уже появляются.
закрыл ИП в июле. смотрю в сторону... пока не скажу.
899 500
289
Сергей 16.10.2017 в 20:08
+1
Крепкий застройщик тот, кто может построить дом и сдать его, без денег дольщиков.
238 123
223
Виталих 16.10.2017 в 19:53
+1
А в 08:46 16.10.2017:
И чем это они крепки?
Деньгами дольщиков?))))
Не без этого ....
5 8
4
Алексей 16.10.2017 в 17:26
+1
Особенно Тамбаз крепкий игрок...
1.2K 1K
259
Klement 16.10.2017 в 14:00
0
Прикорытники полностью прибрали РН... Печально, т.к. ни справедливых рыночных цен, ни нормального качества возводимого жилья минчане не увидят((
729 345
361
Волкам 16.10.2017 в 12:36
0
падвяду рысу:наперад у сьветлую будучыню. Ура, товарісчі.Навокал бесперспектыўныя перспектывы.
20.4K 21.9K
6030
А 16.10.2017 в 10:27
-1
Из всех кровельных материалов остановил свой выбор на профнастиле...
По признанию самих продавцов - он куда надежнее чем металлочерепица, потому как пространственный перегиб лишь в одной плоскости...гарантийных случаев гораздо меньше...
Дмитрий 16.10.2017 в 09:03
0
Товарищ прогнал качественную пургу, в духе речей вертикально-феодальных бонз. Логистика+чистые продукты, большой потенциал рынка РБ для инвесторов...Куда логистика и откуда?в Россию из Европы?Транзитом все идет, да и санкции на подходе,товарные потоки будут сокращаться. Из Китая в Европу? По морю идет основной грузопоток,РБ опять не при делах. Читсые продукты?С ними РБ никто никуда не пустит, только в РФ, но экспорт в РФ уже достиг своего предела.
Ну а пассаж про свой бизнес для молодых в РБ,чтобы построить/приобрести здесь недвижимость это вообще клиника, товарищ смотрит на мир не выходя из коттеджа, хорошо ему вести прикорытный бизнес.
20.4K 21.9K
6030
А 16.10.2017 в 08:46
-2
И чем это они крепки?
Деньгами дольщиков?))))

Витрина

Готовые квартиры ЖК "Променад"

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Продажа квартир в новом доме!

Контакты: +375 44 561 86 18

Опрос