Как поколение миллениалов изменит рынок недвижимости? В Риге прошел Балтийский форум недвижимости FIABCI 2017 — фоторепортаж

25 сентября, в Риге стартовал Балтийский форум девелоперов недвижимости FIABCI 2017. Форум организован в сотрудничестве Латвийской ассоциации недвижимости LANĪDA и Международной ассоциации недвижимости FIABCI.

Главной темой форума выбрана футурология — исследование будущих тенденций на рынке недвижимости.

С докладом на тему «Миллениалы: кто они и почему важны для рынка недвижимости» выступил один из ключевых спикеров форума Ричард Холбертон, старший директор EMEA Research.

Realt.by публикует самые интересные факты из презентации Ричарда.

Откладывают переезд из дома родителей на «вольные хлеба» как можно дольше; возвращаются после окончания колледжа жить с родителями; арендуют жилье, чтобы быть мобильными, отсутствует желание ответственности за содержание собственного жилья; не создают долгосрочные сбережения; когда приобретают собственность, рассчитывают на финансы родителей.

Нет, это не описание инфатильных подростков — это основные принципы действий миллениалов на рынке недвижимости.

Живут вместе с родителями примерно 55% молодых людей 22−25 лет и около 40% 26−29-летних.

И примерно 12% из них не планируют съезжать от родителей вовсе.

Последствия для рынка недвижимости

Как и предыдущее поколение, миллениалы мечтают о своем собственном жилье, но сталкиваются с его недоступностью и дороговизной.

Миллениалы — долгосрочные (вынужденно) арендаторы, поэтому рынок аренды должен стать привлекательным как для одиноких людей в возрасте, так и для семей.

Ожидание роста в секторе аренды с упором на удобство и качество жилья.

Миллениалы будут влиять на политику планирования при строительстве жилья.

Миллениалы в работе

Чувствуют себя вправе рассчитывать на быстрый карьерный рост и частое повышение зарплаты.

Работают, чтобы жить, а не наоборот, без лояльности или привязанности к работодателю.

Требуют постоянного доступа к интернету, размывая разбивку на рабочее/личное время.

Миллениалы предпочитают кооперацию в обоих значениях термина — как непосредственно на рабочем месте, так и в своем стиле работы.

Предпочитают жить и работать в центре города, чтобы не тратить время на поездки до работы и обратно домой.

Миллениалы тоже люди! Управление изменениями — ключевая часть при создании программ планирования рабочих мест.

Доступность, удобство и качество рабочего места должны соответствовать людям, которые на нем будут работать.

Рабочая сила смещается к центральной части городов.

Растет значение объектов оздоровления и отдыха при выборе объекта недвижимости.

Миллениалы предпочитают онлайн-покупки

Поведение миллениалов приводит к глобальному изменению роли ритейла: проникновение брендов, шоурумы, место для встреч.

Смешение ритейла, досуга и развлечений; современный ТЦ должен предлагать все сразу.

Традиционное персональное обслуживание в магазинах больше не работает.

Прямая доставка туда, «где и когда я хочу сделать покупку».

Большой фоторепортаж с форума.

В рамках форума состоялся также круглый стол с белорусским и латвийскими представителями национальных рынков недвижимости.