«Ребенок жалуется, что строители под окнами в трусах бегают! Я засняла это!» ― минчане возмущены «несогласованной» стройкой магазина во дворе дома

Презентация проекта детального планирования состоялась 19 июля в актовом зале средней школы № 81. Заказчик проекта ― комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома. Разработчиком традиционно выступило УП «Минскградо». Презентовал ПДП главный архитектор предприятия Александр Акинтьев, авторы проекта присутствовать на мероприятии не смогли.

Опорный план

Детальный план

Площадь проектируемой территории около 90 гектар. Большая часть участка ― жилая, представлена многоквартирной и усадебной застройкой. Со слов архитектора, на площадке превышены нормы по озеленению и социальной инфраструктуре, поэтому новых школ, скверов и поликлиник в ПДП нет. Пробелы имеются в сегменте торговли непродовольственной группы товаров. Этот показатель отстает от нормы на 30%, в связи с чем архитекторами принято решение о проектировании крупного торгового центра (1000 кв. м торговой площади) с кафе на 60 посадочных мест в районе улиц П. Глебки и Ольшевского.

В планах архитекторов также бассейн, объект общепита, магазин и две многоэтажки площадью 3,5 тыс. и 4,6 тыс. кв.м. Одна из них запроектирована на зеленом пустыре между ясли-садом и зданием № 23 по улице Михася Лынькова. Второй дом строится возле детского сада № 340.

Однако большинство вопросов у присутствующих вызвало не перспективное уплотнение, а существующее.

― Объясните, почему сегодня мы обсуждаем проект магазина, который уже почти построен? И построен со всевозможными нарушениями. Стройка во дворе жилого дома ведется в выходные дни, в две смены под окнами людей! Мы без конца обращаемся к участковому и в Госстройнадзор. Прокуратура провела проверку и выявила, что стройка ведется в обход закона, но вместо запрета строителям разрешают работать в две смены.

Ситуацию прокомментировал главный архитектор «Минскградо»:

― В соответствии с нормами и регламентами действующего генерального плана размещение здесь объекта торговли не только не противоречит закону, а даже и целесообразно. То, как организована стройка ― отдельный вопрос, в этом, конечно, нужно разбираться. Мы же можем говорить лишь о том, что местоположение данного объекта правильное и здесь должен находиться магазин непродовольственных товаров, который нужен для вашей жизни.

— Согласно пункту 6 о проведении общественного обсуждения, все экспертизы и разрешения на строительство должны быть получены после проведения процедуры общественного обсуждения. Согласно проверке прокуратуры общественного обсуждения не было. Каким образом сейчас идет стройка? ― не отступали жители.

С ответом выступил Александр Некрашевич, зам главы администрации по вопросам строительства:

― Вы, пожалуйста, не вводите в заблуждение о запрете прокуратуры. Администрация разбиралась с этим вопросом. Проверки не было. Были предоставлены все разрешительные документы, в том числе Госстройнадзора. И было рекомендовано для дополнительного разъяснения провести повторное общественное обсуждение. Не стоит забывать и о ряде обращений граждан, которые просят построить этот магазин!

Последние слова представителя администрации вызвали бурную реакцию зала. На вопрос: кто же эти люди, выступающие за стройку? ― в зале воцарилась тишина, желающих видеть во дворе магазин не оказалось.

― Предварительное обсуждение площадки проходило в 2012 году, ― продолжил замглавы. ― Тогда же участок был продан с аукциона. В 2015-м начались строительные работы. У нас есть официальный протокол о проведении предварительного общественного обсуждения. Все было сделано согласно закону.

Собравшихся ответ не утроил. Жители отметили, что владеют всеми необходимыми документами, чтобы доказать нарушения со стороны администрации. Останавливаться никто не планирует. Люди обещают идти дальше и отстоять свой двор. Поддержку в этом вопросе высказал представитель инициативной группы по городу Минску. Он советовал жителям не распыляться на негатив, а создать инициативную группу и работать сообща:

― Я сейчас впервые поблагодарю Александра Григорьевича за тот ПДП, который вы обсуждаете. Впервые в городе не просто взяли и «кисточкой под снос», а заняли какие-то отдельные площадки. Сегодня уже существует объединение, там 21 группа, за нами стоят десятки тысяч подписей людей. Мы готовы конструктивно сотрудничать с инициативными группами. Предъявлять претензии райисполкому бессмысленно. Они являются инициаторами проведения ПДП. ПДП ― план, который ни к чему не обязывает. Сейчас не спорьте и не ругайтесь, задавайте свои конкретные вопросы администрации, получайте на них ответы, а уже борьба начнется только на уровне создания инициативных групп. Когда группа будет создана, вы сможете все свои аргументированные протесты разбирать на уровне горисполкома.