«Динозавр» белорусского девелопмента распродает активы: 1-й этаж ТЦ «Рига» ушел за $ 6,2 млн

Основанная в 2004 году, компания по-началу вкладывала деньги в модернизацию универсамов образца СССР и, изменив их облик, начала новую эру для минского массторга. В числе ее ключевых активов — торговые центры «Европа», «Восток», «На Голодеда», «Рига», а также бизнес-центр Royal Plaza.

Однако в 2015 году девелопер столкнулся с денежными трудностями, регулярно фигурировал в «черных» списках Министерства по налогам и сборам. 2016 год компания «Рубироз Интернешнл» тоже встретила в долгах, но в апреле начала продавать активы. Первым «ушел» торговый центр «На Голодеда» — сверх 3748 кв. м коммерческих площадей за сумму $ 1,65 млн. Сделка стала одной из самых крупных в Беларуси за 2016 год. Долги перед бюджетом были погашены.

Видимо, год спустя компания вновь столкнулась с финансовыми трудностями: 3 января был продан 1-й этаж ТЦ «Рига» на Сурганова, общая площадь которого — 2352 кв.м. Сумма сделки — $ 6,2 млн. Таким образом, квадратный метр коммерческой площади обошелся покупателю в $ 2636. С учетом кризиса и рыночных реалий, эти расценки довольно высоки. Сегодня торговые помещения в центре Минска можно приобрести из расчета $ 1000−1200 за кв.м.

Официально сделка пока не состоялась: до 31 января покупатель должен перечислить продавцу $ 6,2 млн. Кто выступает в роли покупателя, не сообщается, но, поскольку сделка была заключена с отсрочкой, видимо, к ней будут привлекать кредитные средства.