Новая станция метро, многоуровневая развязка, снос и уплотнение. В Минске обсуждается реконструкция квартала в границах ул. Орловской — Старовиленского тракта — пер. Нововиленского

Проект детального планирования предполагает реконструкцию территории для размещения жилой и общественной застройки, упорядочение улично-дорожной сети и красных линий с учетом перспективы строительства 4-й линии метрополитена по улице Орловской. Согласно проекту вся территория делится на два квартала общей площадью 11,1 гектара.

1-й квартал появится в границах улиц Орловской — Нововиленской — пер. Нововиленского; 2-й квартал выделен в границах улиц Орловской — Нововиленской — Старовиленского тракта.

Со слов архитектора уже к 2020 году жилищный фонд района вырастит с 76,1 тыс. кв. м до 92,4 тыс. кв.м. Во вторую очередь освоения будет реализовано еще 12,3 тыс. кв. м жилья. После 2030 года численность района достигнет 4 тыс. человек, в сравнении с сегодняшними показателями — 2,9 тыс. человек.

Первый этап освоения рассчитан до 2020 года. В этот период город запланировал строительство двух многоэтажек с подземными паркингами и объектами инфраструктуры на первых этажах. Новое жилье появится на месте уже снесенных бараков. На улице Орловской планируется строительство посольства Турции, к дому № 1 по Нововиленской согласно проекту будет пристроен общественный объект. А вот базе ЖРЭО Центрального района города Минска предписан вынос за пределы проектируемой территории.

Все остальные градостроительные мероприятия относятся ко второму этапу освоения проекта и привязаны к реализации 4-й ветки метро. Таким образом, снос жилых домов по ул. Нововиленской, 14, 15, пер. Нововиленскому, 14, ул. Орловской, 51, 53, 57, 59, Старовиленскому тракту, 75а и 77, будет осуществлен не ранее 2030 года. Вместе со сносом и развитием линии метро здесь развернется строительство новой многоуровневой транспортной развязки.

Дабы оградить район от интенсивной магистрали, вдоль улицы появятся жилые интегрированные дома. Существующим домам №№ 2, 4, 6, 8, 10, 12, по пер. Нововиленскому предписана возможная реконструкция с надстройкой мансардного этажа. Возможна ли подобная реконструкция, станет ясно лишь после экспертизы зданий.

— 25 лет мы честно перечисляем деньги на капремонт. Мы его уже оплатили. Так зачем нам инвестор, который достроит еще один этаж и выполнит капремонт за свой счет?! Из всего нашего дома лишь два жильца высказались за реконструкцию, все остальные категорически против. Это явное ухудшение наших жилищных условий! Мы не хотим жить в формате стройки, дышать пылью и слушать грохот отбойных молотков. Зачем вообще вы рисовали эти картинки, если не пройдено ни одной экспертизы. Что будет, если вдруг реконструкция будет невозможна? Нас ждет снос с отселением или капитальный ремонт? — интересовались жители.

Помимо вопросов реконструкции, всех конечно волновали сроки сноса и размеры компенсации.

— Я проживаю в приватизированной квартире в доме № 14 по пер. Нововиленскому, которому сегодня предписан снос с отселением. Я пенсионер, живу здесь всю жизнь и переезжать в какую-нибудь Малиновку не хочу. Подскажите, на какую компенсацию я могу рассчитывать? Могу ли я претендовать на квартиру в доме, построенном на месте моего жилья?

Представитель администрации Центрального района отметил, что по сегодняшнему законодательству людям, чьи дома идут под снос, предписана компенсация рыночной стоимости квартиры или предоставление другого жилья. Однако будет ли действовать данное законодательство после 2030 года — вопрос. Каким образом будет осуществляться расселение через десяток лет, говорить рано.