Риэлтер: цены на загородную недвижимость упали в среднем на 20%, предложение выросло на 28%, популярностью пользуются бюджетные дачи и дома

По данным аналитиков «Твоя столица. Агентство недвижимости», объем предложений за 2015 год вырос на 28% по сравнению с 2014 годом, а спрос остался на том же уровне. Естественно, это также повлияло на снижение цен. Специалисты думают, что цены будут продолжать снижаться. Как только продавцы стали уменьшать стоимость домов, рынок немного оживился.

— Что касается 2016 года, то цены еще немного упадут. Наиболее активным в 2016 году, вероятно, будет сегмент дач на рынке загородной недвижимости. Их в продаже сейчас очень много, причем по очень доступным ценам. До $ 10 тыс. сегодня можно приобрести дачный участок с домиком и сезонными коммуникациями. Учитывая, что доходы населения уменьшаются, то многие люди рассматривают сегодня как раз таки дачи для весенне-летнего времяпрепровождения и отдыха.

Эксперт предположила, что совсем новые загородные дома также будут пользоваться спросом на рынке в 2016 году. Это должны быть дома, соответствующие современным требованиям покупателей: небольшие по площади, хорошего качества, в них проведены коммуникации. Татьяна также отметила, что сегмент элитных домов больших площадей с дорогой отделкой сейчас находится на стадии «затишья». Речь идет об объектах, которые оцениваются не в одну сотню тысяч долларов, и многие клиенты, оперирующие такими суммами, сегодня еще не до конца сориентировались в происходящих на рынке изменениях.

— Что касается цен, то каждый сегмент загородной недвижимости развивается по-своему. Те же дачи можно условно разделить на новые и старые. Например, очень старые домики без коммуникаций с участком в 4−5 соток люди готовы продавать и за $ 2 тыс. Отмечу, что такие дачи зачастую продаются не по одной. Звонят представители садовых товариществ и предлагают эти дачи или заброшенные участки по несколько штук. Домики поновее и с удобствами будут стоить до $ 10−20 тыс. Пользуются спросом и те дачи, которые оснащены газовым отоплением, современными коммуникациями и вполне пригодны для круглогодичного проживания. Их цена сопоставима со стоимостью полноценного жилого дома.

Среди коттеджей наибольшей популярностью пользуются дома площадью 150−200 кв.м. Если речь идет о полностью готовом доме, то его средняя цена $ 150−250 тыс. Если это «недострой» такой же площади, то его цена — $ 50−150 тыс., —поделилась Татьяна Мигай.