— Сразу же развею возникшие сомнения — объект строится и проблем с его строительством у нас нет. В настоящее время завершено возведение монолитного каркаса здания, а работы по кладке стен идут уже на уровне восьмого этажа.
— В таком случае, для чего распродавать квартиры по $ 900 за квадратный метр в успешно строящемся доме?
— Причина весьма проста — не хватает денег, чтобы рассчитаться с подрядчиком. Не открою большой тайны, если скажу, что в этом году кризис неплатежей в строительной отрасли приобрел поистине угрожающий характер. Объекты строятся, акты выполненных работ подписываются, а денег нет. Чтобы хоть как-то поддержать строительные организации «на плаву», многие застройщики стали предлагать им в качестве оплаты построенные квадратные метры со скидкой. Но подрядчику квартиры не нужны, ему необходимы «живые» деньги для выплаты зарплат своим работникам. И что будет делать генподрядная организация, получившая квартиру по сниженной стоимости от застройщика? Верно. Она будет в срочном порядке самостоятельно искать на нее покупателя. А так как деньги на выплату зарплаты нужны, как говорится, «вчера», то и цена на такие квартиры от подрядчика будет установлена существенно ниже средней по рынку. Что произойдет с продажами у застройщика по официально установленной цене, при появлении таких квартир, я думаю догадаться не сложно. Понимая все это, мы решили, что не будем создавать себе демпингующего конкурента, а сами предложим покупателям эти метры по «ценам подрядчика», погасив тем самым образовавшуюся по выполненным работам задолженность.