Раковская, Революционная, Торговая… Что откроется в реконструируемых зданиях исторического центра Минска?

Выступая на пресс-конференции «Реконструкция и капитальный ремонт жилых и общественных зданий в РБ: проблемы и решения», организованной агентством бизнес-коммуникаций «Отраслевые форумы», главный архитектор проектов Института «Минскгражданпроект» Маргарита Миклашевич, в частности, сказала, что «сохранение памятников архитектуры исторического центра Минска — это первостепенная задача, которая стоит перед проектировщиками. Вместе с тем реконструируемые здания могут существовать только в случае наполнения их каким-то новым содержанием и функциями, характерными для современного города». На примере 3-х зданий в историческом центре, над которыми работает проектная организация, она рассказала, какие задачи приходится решать в процессе реконструкции с реставрацией, с какими проблемами сталкиваются проектировщики и как приходится выходить из сложных ситуаций.

Здание по ул. Раковской, 14. Подвал датируется XVII веком

В конце XIX века здание было одноэтажным. Первый этаж с пристройкой был возведен в период с 1864 по 1890 год. Позднее объект был перестроен. В 1930—1940 годах надстроили второй этаж.

После технического обследования здания было принято решение оставить его двухэтажным, но надстроить мансардный этаж. «Таким образом удалось увеличить площадь объекта. Экспозицию исторических архитектурных образов, которые присутствовали в здании, воспроизвели и придали строению достаточно гармоничный вид», — рассказывает Маргарита Миклашевич.

Наиболее старая и уникальная подвальная часть здания датируется XVII веком. В те времена в ней располагался монастырь. «Проектировщики очень тактично подошли к этой части здания. С помощью усиления конструкций по максимуму удалось сохранить исторические своды. Для потомков эта часть здания останется максимально приближенной к оригиналу», — говорит главный архитектор.

Проект реконструкции здания разрабатывался с учетом размещения в нем Национального центра электронных услуг Республики Беларусь. На первом этаже разместится серверная с очень мощным электронным IT-оборудованием, служебные помещения и кабинеты для работы с населением.

На втором этаже будут находиться небольшой двусветный конференц-зал, оборудованный уникальным аудиовизуальным комплексом.

Здание по ул. Революционная, 32: ресторан с мини-пивоварней

В последнее время в прессе достаточно часто упоминалась ул. Революционная и дом № 32, из которого шло отселение жильцов. Предполагается, что в будущем улица станет пешеходной, и все здания на ней будут реставрированы или перепрофилированы.

В настоящее время институтом «Минскгражданпроект» выполняется проект реконструкции дома № 32.

Особенностью проектирования является то, что здание размещается в непосредственной близости с вновь возведенным многофункциональным комплексом по ул. Немига, 3. Проектом было предложено один из двух образовавшихся внутренних двориков перекрыть и присоединить к историческому зданию. Решение было поддержано научно-методическим советом Министерства культуры Беларуси «Рада». «Это позволило увеличить общую площадь здания и сделать его более привлекательным для инвесторов. Кроме того, появилась возможность уйти от замкнутого пространства и подтопления, поскольку на ул. Революционной нет ливневой канализации», — рассказывает Маргарита Миклашевич.

В здании разместится ресторан с мини-пивоварней. При реставрации и перепрофилировании небольших по площади сооружений в общественные здания возникает необходимость установки вентиляционных камер, электрощитовых, индивидуальных тепловых пунктов. «То есть на здания „ложатся“ большие коммуникационные нагрузки. Но присоединение к зданию дополнительных площадей позволило решить эту проблему. Благодаря построенной лестнице решены вопросы эвакуации, — добавляет главный инженер. — Хотя, конечно, не просто складываются отношения с экспертизой. Они требуют от нас предоставить доступ инвалидам на второй и третий этаж ресторана, построить для них отдельный санузел. Это означает, что надо строить лифты, которые во время эвакуации выключаются. Проблем очень много. Не все их можно решить в рамках реконструкции. Но мы их как-то постепенно пробуем решать».

Застройка по ул. Торговая: «маски» фасадов

В третьем квартале текущего года будет введен в эксплуатацию комплекс зданий по ул. Торговая. Он состоит из трех зданий — выставочно-делового центра, распределительного пункта с помещением музея и многофункционального здания.

В основу проектного решения положена концепция застройки ул. Торговой, разработанная научным руководителем проекта С.Г.Багласовым. Проект интересен тем, что это современные здания, на которые как бы наложены «маски» фасадов зданий, некогда расположенных на этом месте.

Такой прием уже использовался в исторической застройке городов Польши, Франции, Германии. Он позволяет восполнять атмосферу старого города, создавая «соединительную ткань» исторического центра современного города.