Минская «вторичка»: неужели во время чемпионата еще кто-то и квартиры покупает?

— Примерно за неделю до чемпионата мира по хоккею в нашем агентстве недвижимости достаточно активно интересовались квартирами. — говорит заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» Светлана Куделко. — Преимущественно это были белорусы, за редким исключением — россияне. Но последние в основном занимались вопросами оформления квартир в наследство. Однако сказать, что мы работали, не разгибаясь, конечно, нельзя.

Сегодня на вторичном рынке жилья если не все, то очень многое зависит от позиции продавцов, того, насколько они готовы или не готовы снижать цены. «Если продавцы понимают, что на рынке наметилась тенденция на падение цен, что нет притока инвестиций, как, впрочем, и нет доступных кредитов, то они снижают цены, решая таким образом свой квартирный вопрос. Такие продавцы, безусловно, поступают мудро», — считает эксперт рынка.

По мнению Светланы Куделко, в условиях, когда банки не готовы предоставлять на приобретение жилья доступные кредиты, а собственные сбережения людей не безграничны, логично, что цены должны падать. Поэтому, снижая цены, сегодня продавцы имеют шансы продать свою недвижимость дороже, обосновывает свое мнение заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ».

Начиная с декабря прошлого года цены на минские квартиры колеблются то в одну, то в другую сторону в среднем на 1−2%. Такое состояние рынка, считает Светлана Куделко, во многом зависит от количества реализуемых однокомнатных квартир, средняя цена квадратного метра которых выше по сравнению с другими типами квартир. Вот и получается, что как только однокомнатных квартир в какой-то период времени продается больше, чем двух-, трех- и четырехкомнатных, средняя цена «квадрата» минской «вторички» сразу вырастает. Как только однокомнатных квартир реализуется меньше, цена падает.

Кстати, многие продавцы, добавляет эксперт рынка, рассчитывали, что на чемпионат мира приедут иностранцы и раскупят их квартиры по завышенной ими цене. Но этого не произошло. Никто из иностранцев не горит большим желанием покупать минские квартиры. Гости приехали в белорусскую столицу отдыхать, а не решать жилищный вопрос.