Торгово-офисная недвижимость в Беларуси: что будет с рынком в 2014 году?

В среднесрочной перспективе возможны два сценария развития рынка торгово-офисной недвижимости в Минске, которые приведут либо к повышенному спросу на объекты, либо, наоборот, к обострению конкуренции между владельцами объектов.

Последствия прироста объектов коммерческой недвижимости

В 2013 году было введено в эксплуатацию 7 торговых и торгово-развлекательных объектов, что обеспечило рост предложения почти на 90 тыс. квадратных метров. При этом наполняемость торговых центров арендаторами в настоящее время составляет порядка 96−98%. До конца 2014 года ожидается построить еще более чем 280 тыс. квадратных метров торговой площади.

«Если выход на рынок Минска международных сетевых операторов отложится на некоторое время, то в среднесрочной перспективе возможен переизбыток предложения площадей в торговых центрах. Следует также учесть, что в Беларуси активно развивается институт франчайзинга. В ближайшие 2 года возможен выход на рынок сетевых fashion-брендов, что увеличит спрос на средние и крупные объекты площадью от 300 до 1500 квадратных метров», — комментирует эксперт II профессионального форума экспертов и инвесторов «Торгово-офисная недвижимость в РБ» Юрий Попов, руководитель «Твоя столица. Недвижимость для бизнеса».

Что касается офисной недвижимости, то по итогам 2013 года было введено в эксплуатацию немногим более 100 тыс. квадратных метров. За 2013 год объем запрашиваемых рынком офисных площадей возрос на 30%.

«Перспективный объем ввода офисных площадей за 2014 год по нашим прогнозам может составить порядка 200 тыс. квадратных метров. В целом на рынке ожидается сохранение текущего уровня активности арендаторов и усиление конкуренции между арендодателями. В первую очередь, это проявится в разрезе объектов класса „В“», — комментирует Юрий Попов.

Подробный анализ рынка коммерческой недвижимости в Минске и прогнозы доходности столичных объектов Юрий Попов представит на II профессиональном форуме экспертов и инвесторов «Торгово-офисная недвижимость в РБ».

Коммерческая недвижимость глазами экспертов

На форуме выступят около 20 докладчиков, которые проанализируют различные аспекты строительства и инвестирования торговой и офисной недвижимости Беларуси.

Анализ крупнейших инвестиционных проектов Беларуси представит Екатерина Забелло, партнер юридической фирмы «Власова, Михель и Партнёры». Участники узнают, как развивалась практика заключения инвестиционных договоров, как на инвестировании отразился чемпионат мира по хоккею, почему не следует ждать увеличения количества заключаемых договоров и чего ожидать инвесторам в 2014 году.

Зарубежный эксперт Tomasz Daniecki (Томаш Данецки), руководитель отдела управления проектами в компании Cushman & Wakefield (Польша), сделает обзор рынка коммерческой недвижимости Польши, подробнее остановится на оценке офисной и торговой недвижимости, расскажет об истории и принципах развития рынков торгово-офисной недвижимости в областных городах.

На форуме будут также затронуты вопросы строительства торгово-офисной недвижимости. Этому будет посвящена отдельная секция «Технологии строительства и эксплуатации объектов коммерческой недвижимости. Эффективная эксплуатация: проблемы, опыт решения». Эксперты предложат оптимальные решения при управлении объектами, новый взгляд на инженерию, фасады, архитектурные, планировочные решения, инфраструктуру, распределение потоков людей и машин, другие составляющие.

К участию приглашаются:

• отечественные и иностранные инвесторы и девелоперы в области коммерческой недвижимости;

• ведущие консалтинговые компании, специализирующиеся на коммерческой недвижимости;

• руководители девелоперских и строительных компаний;

• владельцы объектов торгово-офисной недвижимости;

• архитектурно-проектные и строительные компании;

• компании, занимающиеся эксплуатацией объектов торгово-офисной недвижимости;

• банки, страховые, лизинговые и иные финансовые учреждения;

• юридические и исследовательские компании;

• органы государственной власти, министерства и ведомства.

Станьте участником форума, позвонив по тел.: (017) 290−97−19, (029) 667−51−70.

Подробная информация о мероприятии: www.konferencii.by.

Организатор: агентство бизнес-коммуникаций «Отраслевые форумы».