Жесткие требования к застройщикам избавят страну от долгостроев и денежных потерь дольщиков

Александр Лукашенко дал поручение правительству и Верховному суду разработать типовой договор, который должен заключаться между застройщиком и гражданами.

Договор предусматривает обязательства сторон по финансированию, срокам и качеству возведения жилья. Эти договора после заключения будут поступать к председателю райисполкома. Местная власть будет обязана внимательно следить за степенью исполнения того, что прописано в договоре. Президент уверен, что финансовая ответственность застройщика должны оказаться под жестким контролем: «В строительстве, в том числе в жилищном, получается — собрал деньги и использую, как хочу. Так быть не должно».

Так, возможно вскоре появится строгое правило: деньги дольщиков начнут поступать к застройщику лишь тогда, когда будет построено не менее 15% объекта (цоколь, первый и второй этаж). Средства должны поступать на контролируемые банками счета. Главное — чтобы деньги шли по назначению.

Что касается работы Верховного суда, Президент обязал председателя немедленно реагировать на обращения граждан по поводу некачественного и просроченного строительства.

Цена квадратного метра для нуждающихся — на уровне среднемесячной зарплаты

Глава государства обозначил, что одного лишь администрирования недостаточно для начала строительства. Отсутствие предварительной обработки экономических аспектов приводит к тому, что конечная стоимость объекта возрастает в разы. Например, в Белыничах вместо типового дома для многодетных семей построили жилье повышенной комфортности. Проблемы не заставили себя ждать.

Комитету государственного контроля поручено ввести обязательную прединвестиционную стадию — этап, на котором должны быть просчитаны целесообразность, техническая возможность, экономическая эффективность инвестиций.

«Лучше мы потратим время с самого начала, убедившись, что проект можно начинать, чем после непродуманных решений будем ломать голову, как выходить из тупиковых ситуаций», — сказал Президент.

Новый формат общественных обсуждений

Президент недоволен форматом общественных обсуждений, которые проводятся перед строительством объектов. Обсуждения — процедура необходимая, но зачастую они превращаются в балаган. «Особенно так называемые уплотнения: кто-то хочет, кто-то не хочет», — пояснил белорусский лидер.

Для того чтобы общественные обсуждения стали корректными и результативными, планируется привлечь к участию в них депутатов всех уровней. Депутаты должны в первую очередь быть заинтересованными во взаимодействии с избирателем.