Критика Президентом строительной отрасли, новые указы, реальная стоимость квадратного метра и др. Дайджест ключевых событий июня по версии Realt.by

4 июня состоялось совещание по вопросам жилищного строительства. На нем Глава государства обвинил застройщиков в коррумпированности, назвал происходящее в отрасли бардаком и обязался ужесточить контроль над компаниями, работающими по схеме долевого строительства.

Недовольство Президента коснулось сроков и стоимости строительных работ, которые не соблюдаются даже будучи оговоренными в договорах. Самые значительные проблемы с финансированием и сроками ввода в эксплуатацию наблюдаются в столице.

Изменяются условия предоставления земельных участков под строительство многоэтажек

На следующий день, 5 июня, был подписан Указ «О внесении дополнений и изменений в Указ Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667». Поправки принимаются в целях усовершенствования порядка изъятия и предоставления земельных участков. По новым правилам для определения наиболее выгодных предложений по строительству многоэтажных жилых домов участки в столице и областных центрах будут предоставляться только коммунальным унитарным предприятиям по капитальному строительству, а также юридическим лицам — победителям конкурса по выбору заказчика. Данная поправка не касается лишь жилых домов повышенной комфортности. Указ вступает в силу с 1 сентября текущего года.

В процесс долевого строительства вносятся изменения

Указ о «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь» увидел свет 6 июня. Главная цель этого документа — урегулирование процесса долевого строительства. Он призван ужесточить контроль над деятельностью застройщиков, дав при этом дополнительные права и гарантии дольщикам. Например, из числа застройщиков исключаются индивидуальные предприниматели, а гарантийный срок объекта долевого строительства увеличивается с двух до пяти лет.

Своим мнением о нововведениях, предусмотренных Указом, поделились и эксперты рынка, которые довольны не всеми пунктами. Василий Устинчик, председатель наблюдательного совета компании «10 УНР», так высказался об увеличении гарантийного срока: «Прежде чем увеличивать гарантийный срок строительства до 5-ти лет, неплохо было бы сначала подтянуть промышленные предприятия, выпускающие стройматериалы. Кто, например, даст 5 лет гарантии на краску и на то, что застройщику не придется в течение этого срока перекрашивать фасад здания?»

7 и 21 июня состоялись два аукциона по продаже в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Но ажиотажа на них не наблюдалось. Так на аукционе 7 июня торги проходили лишь по 13 лотам из 42. Также 13 лотов, но уже из 35 выставленных на торги, заинтересовали участников аукциона 21 июня. Однако стоит отметить, что на втором аукционе участок в д. Пильница вызывал нешуточный интерес и был продан за Br 300 млн., что в три раза больше первоначальной стоимости.

Если вы желаете приобрести участок, но не знаете по каким критериям его выбирать, мы подготовили практическое руководство, которое поможет вам не ошибиться в своем выборе. Напомним, что ближайшие аукционы состоятся 12 и 19 июля.