$1.241 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Уплотнение жилой застройки столицы: «Я не могу позволить лишить своих детей будущего»

18.03.2013 8 2833

Автор: Елена Масловская, Елена МАСЛОВСКАЯ

Уплотнение жилой застройки остается одной из самых актуальных и болезненных проблем в Минске. Дело дошло до того, что из-за противостояния в столице не могут построить себе квартиры даже многодетные семьи и семьи, воспитывающие детей-инвалидов. Можно ли решить данную проблему в условиях действующего законодательства? Способны ли стороны находить сегодня компромисс?

Вся проблема в отсутствии площадок?

На сегодняшний день в столице на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан состоят более 250 тысяч минчан. И большинство из них хотят построить квартиры и жить в Минске. Это понятно. С чего бы это вдруг минчанину, много лет прожившему в столице и имеющему здесь работу, покидать свой город! В семьях подрастают дети. Родители хотят дать им хорошее образование и т. д.

Однако, по заявлению властей, сегодня в городе практически не осталось свободных площадок под жилую застройку. Заканчивается освоение территорий в Каменной горке. После выноса из города аэропорта появится площадка для строительства еще трех новых микрорайона в Лошице. Есть резерв территории, на которой в настоящее время ведется строительство комплекса «Минск-Сити». Вот, собственно, и все.

— Свободные площадки если и появляются, то только на реконструируемых территориях, при сносе частного сектора и ветхого жилья — сказал 15 марта на пресс-конференции в Минском горисполкоме Андрей Галь, заместитель председателя Минского горисполкома. — Поэтому любое новое строительство на уплотненных территориях может вызвать возражения и недовольство граждан, проживающих в близлежащих домах. Но эта проблема не носит массового характера. При принятии решения об уплотнении задача властей заключается в том, чтобы при строительстве были соблюдены все градостроительные и санитарные нормы.

Что касается территорий, которые ранее планировались к освоению городом — например, Щомыслица, Дегтяревка и другие, то это пахотные земли. Сегодня занимать их под строительство жилой застройки категорически запрещено законодательством. Более того, эти земли расположены за пределами кольцевой автодороги. Там нет ни инженерных коммуникаций, ни объектов социальной инфраструктуры. Для их освоения нужны огромные деньги. А их, как известно, нет.

Найти выход из сложившейся ситуации можно было бы с помощью строительства городов-спутников.

— Эта та реальность, в которой мы уже живем. В настоящее время строится первый жилой дом для минчан-очередников. Решается вопрос о строительстве еще 10 домов. Но освоение этих территорий также в первую очередь будет зависеть от экономики, — сказал Андрей Галь.

Уплотнение — болезненный процесс, но город должен развиваться

— Сегодня ни один человек, выступающий против уплотнения жилой застройки в Минске, не выразил желания жить в городе-спутнике, — сказал на пресс-конференции Александр Петров, председатель комитета архитектуры и градостроительства Минского горисполкома.

Более того, отметил чиновник, большинство из протестующих людей в микрорайонах города в 70−80-е годы прошлого столетия получили здесь жилье и вовсе бесплатно. «А сегодня многодетные семьи, которые тоже хотят иметь жилье в Минске, не могут начать строительство. С человеческой точки зрения это несправедливо», — считает Александр Петров.

Непонятно сопротивление людей, когда даже речи не идет о каком-то ущемлении их прав или нарушении санитарных и гигиенических норм проживания. По словам Леонида Дробыша, директора КУП «Минскградо», в настоящее время ни одно решение по размещению нового жилого дома не принимается без тщательного градостроительного анализа. В расчет принимается все: и обеспеченность района объектами социального обслуживания, и фактическое состояние параметров территорий, и плотность населения и жилого фонда и т. д.

Конечно, согласился специалист, каждый человек, рядом с домом которого велось строительство, ощущал некоторый дискомфорт. «Но мы должны понимать, что живем в большом городе. Он должен развиваться. Поэтому от уплотнения мы не откажемся», — констатировал Леонид Дробыш.

Почему получилось так, что судьба моей семьи зависит от жителей Уручья-2?

Елена, многодетная мама, член ЖСПК «Первомайский -1» в Уручье (на фото слева)

— Проектно-сметная документация по строительству нашего дома повышенной комфортности по улице Шугаева была утверждена еще в конце 2011 года. Получено экспертное заключение. Но до настоящего времени дом так и не начали строить. Всего лишь потому, что жители микрорайона выступили против строительства.

Сегодня наша семья — я, муж, мама и трое детей проживаем в двухкомнатной квартире. Дети учатся в гимназии, посещают музыкальную школу, занимаются танцами. Но при любом посещении нашей квартиры учителями или органами опеки и попечительства наша семья может быть признана неблагополучной. Потому что трое детей живут в 12-метровой комнате.

На месте строительства нашего дома сейчас находится пустырь. Поэтому непонятно, кому будет мешать наш дом. Мне не один раз приходилось участвовать в стихийных митингах жителей Уручья-2. Какая была агрессия людей! Каких только слов не выкрикивали в мой адрес и адрес моих детей! Нас проклинали и высылали из города. Дело не доходило разве что лишь до рукоприкладства.

Но почему мы должны уезжать? Я не могу позволить лишить своих детей будущего. Почему так получилось, что моя судьба и судьба моей семьи зависит от желания жителей Уручья? Ведь границы каждого жителя заканчиваются границами их квартиры и небольшим периметром земли вокруг дома. Вся остальная земля принадлежит государству.

Мы слишком долго ждем помощи от государства

Анна, многодетная мама, член ЖСПК «Первомайский-1» (на фото справа)

— Я тоже многодетная мам. Мы в семье воспитываем четырёх девочек. Получается, что наш дом не строится только потому, что есть группа людей, которым негде выгуливать собак.

В свое время я тоже жила в доме, напротив которого росли прекрасные ели. Сегодня на этом месте стоит дом, который на момент строительства мне тоже мешал. У нас были маленькие детки. Из-за стройки было не пройти и не проехать. Но мы смогли договориться друг с другом. Сейчас наш дом никому не мешает. Просто жителям надо пережить момент строительства.

Я с трудом верю, что сегодня найдется семья, которая захочет хотя бы недели две пожить в наших условиях. А как жить пожилым людям — моим родителям бок о бок каждый день с 4-мя детьми в одной квартире!

Ведь многодетным семьям не хотят сдавать жилье. Они не могут сами купить квартиру. У них на это нет средств. Единственное, что они могут себе позволить — это все-таки дождаться помощи от нашего государства. Но мы эту помощь ждем слишком долго. Наш кооператив уже должен был быть построен.

В ЖСПК есть 2 семьи, которые проживают в квартирах, где в кухнях оборудованы электрощитовые. Есть семьи, воспитывающие детей-инвалидов. Так что же нам делать? Когда же все-таки мы заселимся в свои квартиры? Мы представляем интересы 97 семей, чья судьба зависит от желаний других людей.

Нужны ли нам общественные обсуждения?

Кому хоть раз приходилось присутствовать на общественных обсуждениях, тот понимает, что это за зрелища. Например, общественное обсуждение по строительству ЖСПК «Часовщик» в Уручье-2 проходило при непосредственном участии милиции. Один из нарушителей общественного порядка был задержан на 15 суток и оштрафован.

— Я работаю в своей должности уже 10 лет и в лицо знаю всех людей, выступающих против уплотнения застройки. — сказал Александр Боровиков, председатель Минского городского комитета природных ресурсов и охраны окружающей среды. — Их в городе человек 8−10. И это не стихийные выступления. Эти люди ведут целенаправленную работу, направленную на дестабилизацию в городе обстановки, на подрыв власти. И ни о какой экологии здесь речи не идет.

Со своей стороны Андрей Галь добавил, что общественные обсуждения предусмотрены законодательством. «Мы, как исполнительная власть, не можем не реагировать на мнения жителей. Другое дело, что необходимо вносить изменения в действующее законодательство по порядку проведения общественных обсуждений. Люди должны слышать друг друга. А наши действия должны быть направлены на соблюдение интересов обоих сторон», — сказал Андрей Галь.

При этом председатель Минского горисполкома пообещал многодетным мамам, что решение о начале строительства дома на прежней площадке будет рассмотрено на ближайшем заседании Мингорисполкома.

На самом деле проблема свободной земли под застройку актуальна практически для всех городов-миллионеров. И каждый решает эту проблему по-разному. Где-то строятся города-спутники, где-то застраивают леса и пахотные земли, где-то растут вглубь и ввысь. Не хотелось бы, чтобы наш Минск превратился в одно огромное здание-город, которое описал в своём романе «Стальные пещеры» американский фантаст Айзек Азимов. Мы уверены, что будет найден разумный компромисс, и что из-за бесконечного уплотнения наша столица не потеряет своего своеобразного обаяния.

На данную тему также читайте на нашем сайте:

Как избежать уплотнения

Уплотнение Минска: кому мешает? Что делать? Кто виноват? Нестандартные ответы на каверзные вопросы

А каким видите решение этой проблемы вы? Мешало ли вам строительство поблизости? Что может помочь сторонам находить консенсус? Ваше мнение нам это очень важно.

Есть что сказать?

Эксклюзив Realt.by

Комментарии к новости

Для комментирования нужно авторизоваться Войти

Алла 21.03.2013 в 22:31
0
Нельзя же все на свете застроить жилыми домами и бизнесс-центрами!Минские власти идут как всегда по пути наименьшего сопротивления,пихая многоэтажки во дворах то есть на пустом месте!В городе еще есть деревянные бараки в районе ул,Железнодорожной и двухэтажные квартирные дома с удобствами на улице где люди годами ждут сноса и на этих местах строй-застройся!Но только сейчас решают собирать и анализировать информацию по этим домам,а чего было тянуть все эти годы?Конечно на пустом месте строить дешевле,да и дом сажать на уже готовые коммуникации в обжитом районе тоже удобнее а с льготников и многодетных за квадрат много не возьмешь!
13 4
6
НН 21.03.2013 в 17:36
0
Сначала надо обеспечить будущее детей, а потом их рожать-да еще по четыре. Народная мудрость рекомендует последовательность:посадить дерево, построить дом, и только потом родить сына. А наши граждане рожают четверых сыновей и требуют, чтобы общество обеспечивало их детей, дом построило за свой счет и место выделило.
Елена 20.03.2013 в 09:47
0
Вячеслав, конечно, каждый должен позаботиться сам о себе. Но государство взяло на себя такие обязательства по оказанию помощи многодетным семьям. Рождение детей должно только приветствоваться. Посмотрите, какая у нас демография. Стареющая нация...
Вячеслав 19.03.2013 в 16:42
0
Нельзя все время ссылаться на бедность. Противно смотреть, когда наставят домов однин на другом, а потом - бац! Пробелма! А машины то некуда ставить! заставлены оказываются все тротуары - посмотрите, например ул. Одинцова. Причем круглогодично. Собачек выгуливать негде - приходится по стадиону. Выходишь на пробежку или покататься на лыжах на стадион - приходится быть максимально бдительным, чтобы не вляпаться в экскременты, собачку или собаковода. Ребенка в коляске тоже негде прогулять - или машины, или собаководы вокруг! Уплотнение - зло. И непонятно, кто пишет эти нормы. В Голландии при их плотности населения в 10 раз большей, чем в РБ домов выше 5 этажей не строят, и норма - на 2 га застройки - 2,5 зеленых насаждений. У человека должно быть какое-то жизненное пространство, чтобы он не обозлялся на этих же людей! Так что нечего слушать причитания многодетных мамаш, которым все вокруг и все должны! Прежде чем рожать троих -четверых, сначала надо позаботиться о жилье, заработать на него, а не наоборот! Тогда это будет нормально.
Сергей 19.03.2013 в 12:29
0
Хватит строить в городе. Хочешь здесь жить - плати большие деньги. Иначе вся деревня переедет в Минск. Надо развивать производство на селе, а не гнать все население в Минск.
Далее: пахотные земли. Именно под их предлогом свернули планируемое строительство Северного, хотя реальные мотивы отказа от этой стройки лежат на поверхности. Но вместе с запретом застройки поля около Дроздов, получился запрет застройки полей в принципе, что само по себе бред. Пара тонн пшеницы в масштабах страны - ерунда. Также Галь утверждает, что за МКАД нет инженерных коммуникаций и нет денег на их прокладку. В той же Щомыслице они есть до биофака БГУ - бери, и тяни дальше. Или в тех же Смолевичах или КГ сети внезапно оказались прямо там, где строят дома?

Продолжим: Уручье. Как бы ни нахваливали этот район, но его правая от проспекта сторона ужасна, да и левая местами немногим лучше. Слишком плотная некомфортная застройка, дворы-колодцы, избыток личного автотранспорта, очереди в объектах социального обслуживания. Не будь там метро - в транспорте тоже была бы беда. Понятно, что там можно ещё настроить столбиков М111-90 ничего не нарушив, но окружающим лучше от этого не станет, да и новосёлам вряд ли будет там комфортно жить. Хотя, после проживания ввосьмером в одной трёшке - в любом случае будет комфортно. Но предложение этих людей в адрес тех, кто выступает против уплотнения, пожить на их месте, вызывает улыбку - никто из выступающих против уплотнения уж точно не виноват в том, что дольщики живут ввосьмером в одной квартире. Да и живут ли, а не прописаны ради очереди?
Елена, такое отношение к уплотнению у населения сложилось после нескольких заявлений чиновников о том, что общественные обсуждения проводятся для того, чтобы граждане нашли недочёты в проекте и указали на них. На мой взгляд, после такого заявления чиновника он сразу же должен был быть снят с должности. Ведь получается, что все, кто несёт ответственность за соответствие проекта всем нормам, спокойно пропускают проекты, которые этим нормам не соответствуют, после чего начинается квест: "Найдёте несоответствия - строить не будем, но через год вбросим сюда новый проект, не найдёте - построим это".
Елена 18.03.2013 в 10:53
0
Я живу в Серебрянке на пересечении пр.Рокоссовского и ул.Плеханова. В свое время нам тоже обещали, что напротив универсама "Серебрянка" (сейчас "Рублевский") будет свободная зеленая зона. А потом вдруг взяли и застроили домами. Сначала появился один вдоль ул.Плеханова, потом другой на перекрестке. Жителям многоэтажек за этими домами тоже никто не говорил, что будут строиться эти дома. Но никто не устраивал демонстраций и минингов. Так и хочется сказать: "Люди, будьте благоразумны!"

Витрина

ЖК «Квартал на Грушевке»

Жилой комплекс состоит из шести многоэтажных домов, два надземных шестиэтажных паркинга вместимостью на 600 машино-мест, оборудованные две детские площадки, спортивная площадка для WorkOut.

Минск, пр. Дзержинского

Контакты: +375 29 340-5...

Готовые квартиры ЖК "Променад"

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Продажа квартир в новом доме!

Контакты: +375 44 561 86 18

Опрос