На выставке «Недвижимость — 2012» можно получить скидку в $ 4 тыс.

16 октября в Минске в выставочном павильоне «БЕЛЭКСПО» начали работу 4-я Международная выставка «Недвижимость — 2012» и 9-я Международная специализированная выставка «СтройЭкспо. В этом сезоне администрацией Национального выставочного центра было принято решение о совместном проведении двух выставок. Как рассказал журналисту Портала Realt.by Сергей Костолонов, руководитель проекта, в настоящее время выставочный проект «Недвижимость» по ряду объективных причин является достаточно сложным, поэтому было принято решение объединить две выставки и создать тем самым удобства для посетителей. Более масштабно подобные выставки проходят весной. А в осенних выставках, как правило, чаще всего принимают участие компании, продукция которых больше ориентирована на сезонность — осень и зиму, а также компании, традиционно принимающие участие в выставках.

Пройдя по выставочному павильону, в центре мы обнаружили лишь два стенда крупных застройщиков, которые в настоящее время реализуют свои проекты в Минске, — это «Зомекс Инвестмент» и «ГородСтрой». Рядом у входа смонтирован также большой стенд крупнейшего кипрского застройщика «Аристо Девелоперс».

Мы пообщались с маркетологом компании «ГородСтрой» и поинтересовались, почему компания является неименным участником подобных выставок? «Для нас очень важно живое общение с людьми, в ходе которого мы узнаем о настроении людей, их предпочтениях, чтобы потом проанализировать, в каком направлении нам двигаться дальше. На выставке есть возможность показать макеты наших проектов, рассказать о ходе строительства, условиях приобретения объектов и т. д.», — рассказала специалист компании.

На выставке компания «ГородСтрой» представляет интересный проект — жилой комплекс «Престиж», который располагается в районе универсама «Рига». Строительство объекта будет завершено в конце текущего года. Сегодня в комплексе «Престиж» можно приобрести одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные квартиры. Цена квадратного метра на все типы квартир составляет $ 1450 и является неизменной до окончания строительства.

Примечательно, что в рамках выставки компания проводит акцию, которая позволяет сэкономить до $ 4-х тыс. На каждую жилую комнату предоставляется скидка в $ 1 тыс. Акция будет действовать только во время выставки 4 дня и только при условии, что здесь будет оформлена заявка на покупку квартиры.

Также можно познакомиться с элитным проектом компании «Клубный дом» по ул. Тепличной, который возводится в районе Национальной библиотеки. Проект рассчитан всего на 19 квартир. На сегодняшний день в продаже остались 4 квартиры. Цена квадратного метра составляет $ 1900.

Кроме того, также в районе Национальной библиотеки компания начала строительство бизнес-центра класса «А» «Империал», который предполагается ввести в конце 2013 года. Можно приобрести сразу целый этаж, на котором расположены небольшие помещения от 29 кв. метров с чистовой отделкой. При 100-процентной оплате цена квадратного метра составляет $ 1940, при первоначальном взносе 50% -$ 2010, при взносе 30% - $ 2040. Можно приобретать этаж и по блокам (их 2) без отделки. При 100-процентной оплате при покупке одного блока цена квадратного метра составляет $ 1480. При покупке целого этажа из двух блоков при 100-процентной оплате цена квадратного метра составляет $ 1450.

Пообщались мы и с представителями компании «Зомекс Инвестмент», которая представляет на выставке масштабный проект «Маяк Минска» и, в частности, начало реализации третьей очереди. За 8 месяцев компания предполагает построить 4 высотных дома: 2 — 16-этажных и 2- 25-этажных с подземным паркингом и двумя первыми этажами надземного паркинга. Квартиры в домах будут повышенных потребительских качеств, с бассейнами на крышах. Уже сейчас можно заключить соглашение и зарезервировать квартиру. В декабре текущего года после опубликования проектной декларации будут заключаться договоры на покупку квартир. Цена квадратного метра будет варьировать от $ 1450 до $ 2300.

При покупке квартиры во второй очереди строительства при внесении первоначального взноса в размере 51% можно получить беспроцентную рассрочку платежа до марта 2013 года.

На выставке также представлены проекты «Чайковский», «Вивальди» и «Рахманинов». При 100-процентной оплате покупателям квартир во всех домах предоставляется скидка в $ 100 с одного квадратного метра.

Кипрский застройщик о Беларуси: мы посадим здесь семена, польем их водой и получим фрукты

Впервые в выставке принимает участие крупнейший кипрский застройщик «Аристо Девелопер». Нам удалось пообщаться с представителем компании — директором по маркетингу Джоржем, который специально прибыл в Беларусь для участия в выставке, и задать ему ряд вопросов.

— Вопрос: Почему компания, имеющая представительства и своих агентов в разных странах мира, решила выйти на белорусский рынок недвижимости?

— Джорж: Мы всегда открыты к новым возможностям и новым рынкам, всегда стараемся исследовать возможности новых перспективных продаж. Наша компания имеет официальные представительства в Великобритании, Китае (2), Украине (Киев), России (Москва). Также порядка 800 агентов работают по всему миру, включая Иран, Финляндию и другие страны. Поэтому сейчас мы стараемся выйти на рынок Беларуси. Мы не видим для себя здесь ни одного конкурента. Объекты на Южном Кипре не продает никто. Мы имеем возможность быть первыми.

— Вопрос: Известны ли Вам случаи покупки недвижимости на Кипре белорусами и лично у компании?

— Джорж: Компания «Аристо» успешно работает на рынке 32 года и насчитывает порядка 12 тысяч клиентов. Думаю, что среди них есть и белорусы.

— Ксения Цмыг, менеджер по продажам, Санкт-Петербург, Россия, представитель компании «Аристо Девелоперс»: сотрудники нашего партнерского банка Кипра в Санкт-Петербурге регулярно посещают Минск. Кроме того, банк имеет корпоративных клиентов со счетами, которые приобретали недвижимость на Кипре, в том числе в нашей компании.

— Вопрос: Какие интересные проекты компания сегодня может предложить белорусам на выставке?

— Джорж: На сегодняшний день компания реализует 50 проектов. В одних из них остались лишь единичные предложения, в других — по 30−40. Портфель объектов недвижимости у нас большой. Есть объекты на любой кошелек. Минимальная цена однокомнатной квартиры на данный момент составляет 58 тыс. евро. Это будет центр города Пафоса, на расстоянии от пляжа порядка 800 метров.

В среднем классические запросы покупателей можно охарактеризовать так: две спальни, расстояние от пляжа — не более полутора километров, цена — 80 — 100 тыс. евро. Общая площадь таких квартир составляет от 80 до 100 кв.метров. Чаще всего спрашивают объекты в Пафосе, потому что они самые бюджетные. Для квартир, которые люди собираются использовать в курортных целях, этого более чем достаточно. Лимассол спрашивают искушенные потребители, которые имеют на Кипре либо друзей, либо бизнес, либо партнерские отношения по бизнесу. Квартиры в Лимассоле — от 160 тыс. евро. И это будут те же 2 спальни.

Потолок цен отсутствует, потому что цена средней виллы составляет 350−400 тыс. евро, но есть предложения и по 600−800 тыс. евро. Вилла может стоить и 2, и 3, и 5, и 8, и 10, и 15 млн евро. Все зависит от желания заказчика. Классический запрос — 100 тыс. евро для квартиры, 350 тыс. евро — для виллы. И таких объектов у компании — более чем достаточно.

Мы не только много строим, но и имеем большой банк свободной земли. Компания является третьим землевладельцем на Кипре после государства и церкви. У нас есть где строить, на чем строить. К тому же мы строим за собственные деньги и на принадлежащей нам земле. А земля на Кипре — это самое дорогое. Покупая виллу, человек покупает кусочек земли на небольшом острове, которая стоит очень дорого.

— Вопрос: Какие надежды и ожидания есть у Вас в отношении Беларуси и белорусов?

— Джорж: Мы ожидаем, что мы посадим здесь семена, польем их водой и получим фрукты.

Что касается строительной выставки, то в ней принимают участие порядка 50 компаний. Посетители выставки найдут здесь широкий ассортимент красок, народных промыслов, инвентаря, строительной керамики, стеновых панелей и т. д.