Жить по-новому в Новой Грушевке

В настоящее время СЗАО «ЛадаГарант» осуществляет реализацию проекта реконструкции жилого квартала, получившего название «Новая Грушевка». Уже сегодня на месте старой усадебной жилой застройки выросли современные многоквартирные жилые дома, которые до неузнаваемости изменили облик этого района. А через несколько лет этот приближенный к центру столицы район станет одним из самых привлекательных мест для жизни человека.

Новые возможности для жизни в старых границах лично оценила и журналист Портала Realt.by.

Тот, кому приходилось жить в микрорайоне Грушевка в 80−90-х прошлого столетия, побывав здесь сейчас, может с восхищением и гордостью отметить, насколько в последние годы изменился этот район, насколько похорошел. Вот и автору публикации близко и дорого это место в городе. Когда-то жила здесь и начинала свою трудовую деятельность, ходила по этим улицам и переулкам, где сплошь и рядом стояли порой вросшие в землю усадебные жилые дома, до- и послевоенные двухэтажные строения. А сотню лет назад Грушевка вообще была далекой окраиной. В старые времена это был район, где селились железнодорожники и рабочие вагоноремонтного завода. Жили они по тем временам вполне зажиточно, многие в собственных домах.

Теперь это приближенный к центру микрорайон. Находится всего в трех остановках от занятого и кипящего столичного центра — Дома Правительства и исторического центра города — улицы Немига. Расположен к западу от железнодорожного вокзала, между Уманской улицей, проспектом Дзержинского и железной дорогой Минск-Брест. Здесь проходят улицы Железнодорожная, Грушевская, Щорса и другие.

Правда и сейчас, стоит только дойти до пересечения ул. Щорса с ул. Грушевской и свернуть в сторону, как за новыми высотками увидишь все тот же частный сектор. Переезд жителей этих домов еще впереди. Многие из них в надежде ожидают долгожданного сноса.

Преображение Грушевки во многом связано с приходом сюда СЗАО «ЛадаГарант». Летом 2005 года городские власти подписали с компанией инвестиционный договор, по которому «ЛадаГарант» стала являться основным заказчиком (застройщиком) комплексной реконструкции квартала жилой застройки в границах пр. Дзержинского — пр. Жукова — ул. Железнодорожной — ул. Щорса.

К настоящему времени застройщик возвел в квартале 4 жилых дома, для строительства которых пришлось сносить десятки усадебных домов. С появлением первого 9−10-этажного 5-секционного каркасно-блочного жилого дома по ул. Грушевской, 91, который введен в эксплуатацию в 2006 году, сквозь привычные черты стало проступать новое лицо Грушевки. А уже через два года появилась возможность полюбоваться и еще двумя «произведениями» застройщика. Первый дом — 7-этажный кирпичный на 135 квартир с подземным гаражом-стоянкой на 58 машиномест и обустроенной внутренней дворовой территорией на пересечении улиц Щорса — Разинская. Второй — 15-этажный каркасно-блочный на 89 квартир на пересечении ул. 5-я Щорса — Декабристов.

В 2011 году в границах улиц Щорса — Железнодорожная — Разинская завершено строительство жилого комплекса с рабочим названием «Разинский». Это каркасно- блочный дом на 261 квартиру с подземным гаражом-стоянкой на 92 машино-места и обустроенной внутренней дворовой территорией. Кстати, сегодня здесь еще можно приобрести машино-место по цене 106 млн руб. В настоящее время ведется строительство еще одного жилого комплекса с рабочим названием «Колизей».

Чем привлекает «Колизей»?

Первое, что обращает на себя внимание и привлекает покупателей «Колизея», — это транспортная доступность, которую получают его жители. Комплекс расположен на пересечении проспектов Дзержинского и Жукова. Именно в этом месте, ко Дню независимости города, 2 июля 2012 года была открыта первая в Беларуси восьмиполосная трехуровневая транспортная развязка длиной 460 метров, которая явилась частью большой реконструкции проспекта Дзержинского. Таким образом, с открытием транспортной развязки жители «Колизея», имеющие личные авто, не будут испытывать никаких транспортных проблем. Непосредственная близость двух центральных проспектов столицы помогут жителям комплекса быть мобильными и существенно облегчат им жизнь. Не будет возникать и никаких проблем с хранением автомобилей. Чуть позже рядом с «Колизеем» появится многоуровневая автостоянка на 300 машино-мест со встроенными помещениями автоцентра. И это не считая того, что большое количество машино-мест есть и вокруг комплекса, в том числе под мостом на пр. Дзержинского.

Кроме того, осенью ожидается открытие трех новых станций первой линии Минского метрополитена. Все станции будут расположены по пр. Дзержинского. Первая из них — «Грушевка» находится на пересечении проспекта с улицей Щорса, в 300−400 метрах от жилого комплекса «Колизей». Поэтому жителям комплекса не придется тратить свое драгоценное время на остановках в ожидании общественного транспорта. Открытие станции даст им возможность быстро и безболезненно добираться в самую отдаленную точку города. И это событие станет дополнительным подарком для тех, кто предпочтет здесь купить квартиру.

«Колизей» — 6- секционный, 426 — квартирный каркасно-блочный жилой дом. Здание находится на территории снесенной частной малоэтажной жилой застройки. Система отопления в нем спроектирована таким образом, что разводка идет в полу, а тепло подается в квартиры непосредственно через приборы отопления. В нижнем уровне жилого дома запроектирован ресторан на 50 мест с летним кафе, магазин-кулинария, продовольственный магазин, магазин «Электроники», парикмахерская, офисные помещения на двух этажах. В нижнем уровне предусмотрены гостевые и служебные автостоянки и выходы на дворовую территорию по автономным лестницам. Жильцов дома будут развозить по квартирам бесшумные лифты фирмы Schindler. Дом планируется к сдаче в 2013 году.

Главная особенность всех домов, которые строит СЗАО «ЛадаГарант», заключается в том, что квартиры в них компактны. Это позволяет сделать их сравнительно недорогими по сравнению с домами подобного класса.

На сегодняшний день в «Колизее» в продаже остались только 2 однокомнатные квартиры общей площадью 47 кв.метров. Цена квадратного метра в них составляет 9 млн.600 тыс. руб. Двухкомнатные реализуются по цене 9 млн.300 тыс. руб./ кв. м, трехкомнатные — по 9 млн руб./кв.м. Всего в доме продано около 85% от общего количества квартир. При этом каркасно-блочная система открывает простор для фантазии владельцев квартир: в этих домах внутренние перегородки не являются несущими, что позволяет делать разнообразные перепланировки.

«Новая Грушевка» — новые возможности в старых границах

«Новая Грушевка» — один из самых перспективных на сегодняшний день кварталов в городе. Проект комплексной реконструкция предполагает 5 и 6 этапы строительства. Для их реализации планируется снести еще порядка 50 усадебных жилых домов, а также многоквартирные двухэтажные дома. Уже в следующем году СЗАО «ЛадаГарант» планирует завершить проектирование двух жилых домов вдоль проспекта Дзержинского и начать снос. Всего в районе предполагается построить порядка 16 жилых домов. А вот общежития по улице Грушевской пока останутся в неизменном виде. Кстати, в 2012 году в одном из них заработает бассейн.

Для жильцов домов, в которых не предусмотрено строительство подземных гаражей, проект плана застройки квартала предусматривает строительство двух многоуровневых паркингов на 300 машиномест. Один паркинг будет располагаться в границах ул. Железнодорожной — пр. Жукова, второй — по ул. Шатько.

Кроме первоклассной транспортной доступности жители «Новой Грушевки» будут обеспечены всеми необходимыми для жизни объектами социальной инфраструктуры. С начала 2012 года в квартале уже функционирует бизнес-центр. В ближайшее время здесь будут работать торговые объекты, сауна.

В квартале также планируется строительство крупного торгового комплекса общей площадью порядка 6−7 тыс.кв.метров. В настоящее время ведутся переговоры по поиску инвесторов. Уже есть интересные предложения.

На улице Разинской городские власти планируют строительство школы, 3-х детских садов на 110 и 190 мест с бассейном. В границах улиц Щорса и Разинская появится спортивный комплекс. Строительство комплекса будет вестись в рамках реконструкции гостиницы «Советская».

Что касается расположения в квартале компании «Bielita», то в настоящее время она закрыла здесь свои производственные цеха и вынесла за черту города. В квартале жилой застройки остались только цеха по упаковке продукции и складские помещения. А вот фирменный магазин «Bielita» и салон красоты с учебным центром, наоборот, привлекают жителей. Не выезжая за пределы квартала, здесь можно не только купить продукцию известного бренда, но и воспользоваться парикмахерскими и иными видами услуг.

Покупка квартиры в «Новой Грушевке» станет замечательным местом проживания для любого, даже самого изысканного покупателя. Потому что, приобретая здесь квартиру, человек получает не только современное и качественное жилье, но и первоклассное место для проживания.

Realt.by Недвижимость