Каких изменений можно ожидать в работе риэлтеров

Как мы сообщали ранее, Министерством юстиции сформирована межведомственная рабочая группа по вопросам совершенствования риэлтерской деятельности. Предполагается, что по итогам ее работы должны быть внесены изменения и дополнения в законодательные акты, регулирующие риэлтерскую деятельность.

Как сообщила журналисту Портала Realt.by начальник управления адвокатуры и лицензирования юридической деятельности Министерства юстиции Галина Гришковец, в настоящее время продолжается сбор предложений от всех заинтересованных органов, а также проводится их анализ. Первое заседание рабочей группы планируется провести уже на следующей неделе. А вот результаты ее работы будут зависеть от того, как скоро и какой консенсус будет найден членами рабочей группы. Потому что от разных органов и организаций могут поступить, да и уже поступили противоположные предложения.

Много обращений в Минюст поступает и от граждан. Большинство негативных отзывов о работе риэлтерских организаций касается недобросовестного выполнения обязанностей специалистами. В большей степени это касается вопросов аренды жилья. Поступают жалобы от физических лиц, которые размещают свои объявления в режиме реального времени, а спустя некоторое время эти объявления публикуются уже от лица агентств недвижимости. Это прямое нарушение законодательства, уточнила Г. Гришковец. Потому что для размещения рекламных объявлений требуется наличие договорных отношений.

Есть и такие факты, когда гражданин обращается в агентство недвижимости только за оформлением сделки, а платить ему приходится и за подбор варианта. При выявлении подобных фактов министерство предлагает гражданам конкретно указывать субъектов хозяйствования, предоставлять договоры на оказание риэлтерских услуг, по которым затем будут вестись разбирательства.

В текущем году отдельные субъекты хозяйствования уже получили предписания министерства, хотя приостановки лицензий не было. При этом Г. Гришковец отметила, что несмотря на снижение общего количества сделок на рынке недвижимости, еще ни одно агентство недвижимости не закрылось. Наоборот, на рынке появляются все новые субъекты хозяйствования.

Обратились мы и к председателю совета Белорусской ассоциации «Недвижимость» Николаю Простолупову и поинтересовались, с какими предложения по вопросам совершенствования риэлтерской деятельности выступает БелАН. Ведь именно ассоциация выступила с подобной инициативой.

По словам Н. Простолупова, БелАН вносит 5 основных предложений, которые она направляла ранее в Администрацию Президента, Правительство. Правда, Минюст настаивает на экономическом их обосновании. Именно над этим члены ассоциации работают уже целый месяц. В частности, есть предложение предоставить право риэлтерским организациям осуществлять дополнительные виды деятельности, например, организацию и проведение аукционов (конкурсов), консалтинговые услуги.

Кроме того, БелАН выступает с предложением об отмене тарификации на риэлтерские услуги и предлагает устанавливать договорные цены. Если такая радикальная мера не найдет поддержки у членов рабочей группы и Правительства, то ассоциация будет выступать с инициативой об изменении тарифов и введении плоской шкалы для продавцов в размере 3% для всех объектов недвижимости. Сегодня тарифы на риэлтерские услуги дифференцированы в зависимости от стоимости объектов недвижимости от 1 до 3%. Ассоциация предлагает также ввести для риэлтерских организаций упрощенную систему налогообложения. Принципиальная позиция Белорусской ассоциации «Недвижимость» — внесение изменений в отдельные указы Президента, касающиеся риэлтерской деятельности.

Realt.by Недвижимость