«Однушка» за 15 тыс. y.e. — реально

Бобруйск — город областного подчинения, расположен на реке Березина в 110 км к юго-западу от Могилева. Это самый крупный город Беларуси, не являющийся областным центром, а также второй по численности населения в Могилевской области и седьмой в целом по Беларуси. В нем проживает немногим более 215 тыс. человек (перепись населения 2009 г.).

Бобруйск — достаточно крупный промышленный центр. Здесь работает более 40 различных промышленных предприятий. Крупнейшие из них — Белорусский шинный комбинат ОАО «Белшина», ОАО «Бобруйскагромаш», кондитерская фабрика «Красный пищевик», ЗАО «Бобруйскмебель». Ну, а Бобруйский домостроительный комбинат — один из самых лучших в республике. В 2011 году силами строителей комбината было введено в эксплуатацию более 11 тыс.кв.метров жилья.

По данным Национального кадастрового агентства в первом полугодии 2012 года в Бобруйске совершено 386 сделок купли-продажи квартир. И это практически столько, сколько их было совершено за аналогичный период прошлого года (390). Для сравнения: в г. Могилеве за 6 месяцев 2012 года совершено 584 сделки.

Как отметил в беседе с журналистом Портала Realt.by заместитель генерального директора ЦТН «ПАКОДАН» Виктор Турко, в 2012 году вторичный рынок жилья в Бобруйске сохранял свою активность примерно на уровне прошлого года. Правда, наибольшим спросом пользовались недорогие однокомнатные и двухкомнатные квартиры («хрущевки»), а также однокомнатные новой планировки. А вот трех- и четырехкомнатные квартиры покупались значительно реже, поэтому цена них плавно снижалась.

Однако в июле и августе 2012 года на вторичном рынке жилья наметилась новая тенденция: стали появляться покупатели с кредитными деньгами. К покупке жилья они привлекают 25-процентыне кредиты. Если эта тенденция сохранится и получит свое дальнейшее распространение, то можно предположить, что во втором полугодии количество сделок на рынке увеличится, предположил специалист рынка.

По словам В. Турко, сегодня однокомнатную квартиру (малометражку) в Бобруйске можно купить за 15 тыс. долл.США. Однокомнатная квартира старой планировки («хрущевка») стоит 16−17 тыс. долл.США, двухкомнатная и трехкомная «хрущевка» — соответственно 19−20 и 25−27 тыс. долл.США. Однокомнатная квартира новой планировки в среднем стоит 18−21 тыс. долл.США, двухкомнатная -27−29 и трехкомнатная — 30−31 тыс. долл.США.

Однако в городе практически не строится коммерческое жилье. Пожалуй, единственной организацией сегодня выступает БУКПП «Комбинат железобетонных изделий», которая ведет работы по строительству 95-квартирного жилого дома № 1 в составе жилого комплекса «Олимпийский», состоящего из двух 7-этажных секций по ул. Социалистической. Заказчиком строительства выступает ЧТПУП «Бобруйский дом». Стоимость квадратного метра составляет в среднем 400−500 долл.США.

В городе сохраняется интерес к домам, особенно в коттеджных застройках. Хороший дом в Бобруйске еще надо поискать, чтобы предложить его покупателю. Он может стоить и 150, и 200 тыс. долл.США. В частном секторе неплохой дом с коммуникациями можно купить за 30−35 тыс. долл.США.