В Беларуси 5 февраля — День риэлтера!

5 февраля все белорусские риэлтеры отмечают свой профессиональный праздник. Этот день был выбран по предложению ОО «Белорусская ассоциация «Недвижимость».И хотя День риэлтера является неофициальным праздничным днем, он ежегодно отмечается всеми представителями риэлтерского бизнеса

Сегодня вряд ли встретишь человека, который не знал бы, кто такой риэлтер. По крайней мере, тот, кому приходилось хоть раз в жизни решать свой квартирный вопрос, скорее всего, обращался за помощью к специалистам рынка недвижимости — риэлтерам.

Риэлтер — это человек, который выступает посредником в сделках аренды, покупки и продажи недвижимости. В бывшем СССР такой профессии не существовало за ненадобностью. Государство самостоятельно занималось регулировкой операций с недвижимостью. Для этого существовало «Бюро по обмену жилой площади». О покупке и продаже жилплощади, само собой, никакой речи быть не могло. Обмен был единственным способом сменить условия проживания.

Профессия риэлтера появилась в начале 90-х годах прошлого столетия, когда в стране началась приватизация и граждане получили возможность распоряжаться своим главным достоянием — жильем по собственному усмотрению. С этого момента началось формирование белорусского рынка недвижимости.

Не будем глубоко вдаваться в историю развития рынка. Отметим лишь, что за его 20-летнюю историю существовала сертификация риэлтерской деятельности, потом было введено лицензирование, которое впоследствии отменили.

В настоящее время риэлтерская деятельность в Беларуси является лицензируемым видом деятельности как составляющая юридических услуг и регулируется нормативно-правовыми актами. Так, в частности, Указом Президента Республики Беларусь от 9 января 2006 года № 15 «О риэлтерской деятельности в Республике Беларусь» утверждены Правила осуществления риэлтерской деятельности в Республике Беларусь, в которых даются следующие понятия:

риэлтерская организация — коммерческая организация, осуществляющая риэлтерскую деятельность на основании специального разрешения (лицензии) на осуществление деятельности по оказанию юридических услуг с указанием составляющих лицензируемый вид деятельности услуг — риэлтерских услуг;

специалист по риэлтерской деятельности — риэлтер и агент по операциям с недвижимостью;

риэлтер — работник риэлтерской организации, имеющий свидетельство об аттестации риэлтера, выданное в установленном законодательством порядке, и оказывающий от имени этой риэлтерской организации все риэлтерские услуги;

агент по операциям с недвижимостью — работник риэлтерской организации, не имеющий свидетельства об аттестации риэлтера, оказывающий от имени этой риэлтерской организации отдельные риэлтерские услуги, перечень которых определен в настоящих Правилах;

потребитель услуг риэлтерской организации — юридическое или физическое лицо, которое имеет намерение обратиться за оказанием риэлтерских услуг либо которому риэлтерская организация оказывает риэлтерские услуги.

Кроме того, Министерство юстиции ведет Реестр риэлтеров Республики Беларусь.

Поэтому в Беларуси официально узаконенным словом является РИЭЛТЕР, а не риэлтор, риелтор, как зачастую встречается в отдельных печатных изданиях, звучит с экранов телевизоров, да и употребляется самими отдельными белорусскими риэлтерами.

Хорошим признаком того, что риэлтерская организация предоставляет качественные услуги, является ее членство в ОО «Белорусская ассоциация «Недвижимость» (БелАН), которое скоро отметит свое 18-летие. На протяжении всей своей деятельности ассоциация активно проводила работы по повышению уровня профессионализма специалистов на рынке недвижимости, формированию системы контроля над качеством работы и соблюдением этических норм. Ей, в частности, был разработан и утвержден стандарт СТБ1098−98 «Услуги риэлтерские. Общие требования», который был введен в действие 5 февраля. В стандарте впервые в Беларуси была описана профессия риэлтера. А в следующем году БелАН выступила с предложением внести профессию риэлтера в квалификационный справочник профессий. С этого времени День риэлтера в Беларуси празднуется 5 февраля.

В настоящее время членами Белорусской ассоциации «Недвижимость» являются сотрудники 15 риэлтерских организаций, предоставляющих риэлтерские услуги на территории Республики Беларусь. Сегодня 5 руководителей агентств недвижимости и членов БелАН входят в состав совета риэлтеров при Министерстве юстиции — Н.П.Простолупов (АН «БелЦТН»), В.И.Давидович (АН «Твоя столица»), Т.Ф.Лобановский (АН «Час-Пик»), С.Г.Лихацкий (АН «Адреса новоселов»), В.В.Завгородний (АН «Центростиль»).

В России День риэлтора — 8 февраля

Инициатором создания профессионального праздника — День риэлтора на федеральном уровне в Российской Федерации выступила Российская Гильдия Риэлторов (РГР). В 1996 году между РГР и Национальной Ассоциацией Риэлторов (НАР) США, имеющей зарегистрированный товарный знак — англоязычный термин REALTOR®, был подписан договор о взаимовыгодном сотрудничестве, где НАР предоставила РГР исключительное право (лицензию) на использование знака «РИЭЛТОР».

В то же время, рассказала Порталу Realt.by Ирина Исхакова, юрист РГР, на сегодняшний день написание данного слова не закреплено нормативно-правовыми актами. Тем не менее, члены РГР в своих документах употребляют в основном слово РИЭЛТОР, поскольку именно оно является одним из элементов зарегистрированного товарного знака РГР.

Решением РГР утверждено, что риэлтор — это аттестованный специалист, работающий на рынке недвижимости в компании, имеющей профессиональный сертификат общенационального образца и являющийся членом РГР. В то же время, пояснила в беседе И. Исхакова, слово риэлтор является неохраняемым элементом торгового знака РГР, поэтому даже среди членов РГР можно встретить разнобой в написании данного слова.

«У нас, к сожалению, пока нет закона, регулирующего риэлторскую деятельность. Поэтому мы пошли по пути саморегулирования данного вида деятельности. Нами создана система добровольной сертификации риэлторских услуг, и стать членом РГР может только сертифицированная организация. На сегодняшний день в РГР входят около 53 региональных ассоциаций и порядка 1500 компаний», — рассказала юрист РГР. Это активно действующая организация.

В марте 2008 года на национальном совете РГР была утверждена дата празднования Дня риэлтора — 8 февраля. Она была выбрана в связи с тем, что в этот день в России в 2002 году было отменено лицензирование риэлторской деятельности.

В Украине День риелтора — 9 октября

С 2000 года День риелтора в Украине отмечается 9 октября. Так же, как и в России, в настоящее время риелторская деятельность здесь не регулируется законом. В Украине прижилось слово РИЕЛТОР.

Коллектив портала Realt.by поздравляет всех белорусских риэлтеров с профессиональным праздником!

Realt.by Недвижимость