Недвижимость Беларуси — Гомельская область — Новости недвижимости — Гомельская «субурбия». Как выглядит коттеджный поселок «Романовичи», который строят уже больше 10 лет

Гомельская «субурбия». Как выглядит коттеджный поселок «Романовичи», который строят уже больше 10 лет

27.04.2021 3 12628

Екатерина Апарина, фото Павел Садовский

Более 10 лет назад на восточной окраине Гомеля решили возвести коттеджный поселок «Романовичи». Он должен был стать образцовой «субурбией» с красивыми ровными участками, прогулочными аллеями, а также − развитой инфраструктурой в виде детского сада, школы, бассейна, поликлиники и магазина. Спустя 13 лет после начала стройки Realt.by побывал в Романовичах и посмотрел, как выглядит поселок сегодня.

Отметим, что поселок Романовичи (рядом — одноименная деревня) входит в городскую черту. Его жители являются полноправными гомельчанами. Отсюда до центра города − 15 минут на автомобиле.

Выросли Романовичи буквально в чистом поле. Участки здесь можно было приобрести с аукциона, либо получить «по очереди» нуждающихся в улучшении жилищных условий. Большинство застройщиков в поселке — это молодые семьи (в том числе и многодетные), решившие променять городские квартиры на комфортную жизнь в пригороде

Всего в Романовичах 3 очереди строительства и более чем 3500 участков.

Несмотря на то, что первые земельные наделы обрели собственников еще в 2008 году, законченных коттеджей с газонами и беседками в поселке немного. Гораздо больше — разнообразных по архитектуре «коробок» в той или иной стадии строительства.

Основные проблемы поселка видны любому, кто попадает в Романовичи. Это — отсутствие дорог, ливневой канализации и хоть какой-то инфраструктуры. И если на главных улицах в первых двух очередях в прошлом году, наконец, появился какой-то асфальт и тротуары, то большинству подъездных путей в поселке подобные радости даже не снились.

Из-за отсутствия дорог общественный транспорт из Гомеля стал ходить в Романовичи-1 только в 2019 году. В прошлом году, когда была заасфальтирована улица Полякова, маршрут продлили до Романовичей-2. До этого 10 лет жители коттеджей пользовались личными автомобилями или были вынуждены надевать резиновые сапоги и топать в соседнюю деревню до остановки рейсового автобуса или на электричку.

Если говорить об инженерных сетях, то они также пока еще находятся в стадии строительства.

Впрочем, несмотря на отсутствие нормальных дорог, а также школы (дети ходят в деревенскую) и другой инфраструктуры, участки в Романовичах все равно пользуются спросом. На гомельских форумах можно найти десятки сообщений с вопросами, как получить участок в этом микрорайоне.

Кстати, прямо сейчас в Романовичах продается более 10 домов разной степени готовности. Среди вариантов есть как «коробки» без окон и дверей (вот эта, к примеру, стоит $ 30 тысяч), так и почти готовые дома (например, этот за 67 тысяч долларов, или этот за 100 тысяч долларов).

Что касается коттеджей с ремонтом, то в нашей базе участков в Гомеле и Гомельской области мы не нашли ни одного полностью готового дома в Романовичах. Сейчас в поселке продаются исключительно «недострои» или коттеджи с черновой отделкой.