Барыкина, Полесская, Космическая: архитектор Советского района Гомеля рассказал, что ждет частный сектор

Частные дома снесут, а люди смогут получить в качестве компенсации квартиры в новостройках или деньги в размере рыночной стоимости имущества. При этом до последнего момента, то есть до принятия решения об изъятии, владельцы могут реконструировать своё жильё, возводить новые хозяйственные постройки, сообщает belkagomel.by. Архитектор Советского района Гомеля Павел Млынарчик рассказал, как будет проводиться эта работа согласно действующему законодательству, а также ответил на вопросы о развитии района, его благоустройстве.

— Когда будет осваи­ваться территория вдоль улицы Чкалова на участке от детского сада до улицы Гомельской? Решение об изъятии участков у нас на руках, но не понятно, есть ли смысл разбивать в этом году грядки, дадут ли нам возможность выко­пать плодовые кустар­ники и деревья, чтобы пересадить их на даче? Василий Николаевич.

— Согласно детально­му плану застройки ули­цы Барыкина, со временем частные дома на улице Чкалова бу­дут снесены на всём про­тяжении.

В вашем случае реше­ние об изъятии земельных участков для нужд государ­ства принято, находящее­ся на них имущество оце­нено. Освоением террито­рии занимается застрой­щик — УКС города Гомеля. Туда и следует обратиться за информацией о конкрет­ных сроках. Вероятнее все­го, речь будет идти о теку­щем годе.

Разбить огород можно, а вот кустарники и деревья я бы не трогал. Они вошли в оценку ваших владений и формально принадлежат застройщику. Ему и решать их дальнейшую судьбу.

— Как только стали строить первые многоэтажки на Барыкина — Иверской, мы об­радовались. Думали, скоро снесут наши дома. При возведении секции на Иверской у соседей уже чуть ли не в огороде копались, но дома так и не тронули. Стоят, слов­но заколдованные. Оль­га Шуляк.

— Порядок сноса част­ных домовладений в случае изъятия земельных участ­ков определяет застройщик территории. В вашем слу­чае — УКС города Гомеля. За информацией о сроках сноса прошу обращаться на Советскую, 19б.

— Въезд в Советский район со стороны Кузнечного путепровода напоминает деревню. Нужно ускорять процесс сноса частного сектора. Анатолий Гапеев.

— Согласен с вами. Но застройщики не очень охот­но приходят на эти земли, так как выплата компенса­ций частным домовладель­цам приводит к удорожа­нию квадратного метра жи­лья и, как следствие, паде­нию на него спроса. Тем не менее дело движется.

— Территория на улице Космиче­ской некоторое время назад выносилась на общественное обсужде­ние как зона предполага­емой многоэтажной за­стройки. На ней есть не­сколько домов, жильцы которых хотели бы знать, что их ждёт. Сей­час информации об этом нет. Наталья.

— Данный участок от­несён в резерв на неопреде­лённое время. Пока осваи­вать его не планируют.

— В районе улиц Пав­лова — Жукова осталось небольшое пят­но частного сектора. Сей­час рядом начинают строить многоэтажные дома. Означает ли это, что личные строения уберут? Или этот пятачок устраивает архитекто­ров? Татьяна Юрьевна.

— Не хочу вас обижать, но, как архитектору района, мне эти несколько домов действительно кажутся не­приглядными.

Ваши дома попадают в зону строительства авто­дороги Север — Юг с её многоуровневой развяз­кой с Речицким проспек­том. Когда работы по стро­ительству дороги возобно­вятся, сказать пока нельзя.

Строительство на участ­ках, подобных вашему, не сдерживается до принятия решения об изъятии земли для государственных нужд. Вы вправе реконструиро­вать жильё, обзаводиться хозяйственными построй­ками. За разрешением сле­дует обращаться в службу «одно окно» администра­ции района.

— Живу на улице Гомельской в вет­хом доме. Боюсь, что скоро на голову упадёт потолок. Стоит ли ждать сноса? Геннадий.

— Мне знаком ваш адрес. Нет, сноса вам ждать не стоит, так как участок у вас небольшой и он за­жат между школой и дру­гими строениями. Такой участок застройщика не заинтересует. В вашей си­туации можно посовето­вать реконструкцию до­ма. На более свободных участках можно строить хоть новый дом, но у вас там всё слишком зажато с точки зрения пожарных разрывов и охранных зон коммуникаций. Возмож­но, следует рассмотреть вариант капитально-восстановительного ремонта. Готов обсуждать проблему как у себя на приёме, так и с выходом на место.

— Владею домом на чётной стороне улицы Хмельницкого. Представители «Го­мельгаза» требуют за­менить котёл. Стоит ли это делать, если мы на­ходимся в зоне перспек­тивного сноса? Некото­рые соседи, как я вижу, ремонт всё-таки делают. Виталий Витальевич.

— Земельные участ­ки на улице Хмельницко­го, расположенные по обе её стороны на расстоянии до 130 м, будут изымать­ся в целях реконструкции улицы. Но ждать этого не нужно. Может пройти ещё столько лет, что и новый котёл выработает свой ре­сурс. Прежде чем браться за реконструкцию улицы Хмельницкого, нужно рас­ширить Полесскую.

Жить с комфортом нуж­но уже сейчас. До принятия решения об изъятии участ­ка улучшать свой быт мож­но. В любом случае при оценке имущества поне­сённые вами затраты при строительстве и обслужи­вании дома будут учтены.

— Живу на улице Ро­коссовского между улицами Хмельницкого и Спортивной. Несколь­ко лет назад получила извещение о том, что дом будет подлежать сносу. Когда это прои­зойдёт? И не случится ли это в связи с работа­ми, которые сейчас ве­дутся на стадионе «Ло­комотив», с которым у меня общий забор? Ал­ла Петровна.

— Ваш дом будет сне­сён, когда дело дойдёт до реконструкции улицы Хмельницкого. Но участок попадает не в первую, а во вторую или даже третью очередь реализации проек­та. Пройдут ещё годы и го­ды. Поэтому не сидите на чемоданах, улучшайте свои условия жизни в соответ­ствии с правами, данными Указом Президента № 463.

Проект реконструкции стадиона «Локомотив» раз­работан, но не реализует­ся из-за отсутствия сво­бодных средств у Белорус­ской железной дороги. Сей­час на стадионе проводится только рекультивация верх­него слоя грунта. Ваши ин­тересы этот проект не за­трагивает.

— Стало известно бу­дущее Полесской улицы и территорий вдоль неё на значительную глуби­ну. Но на общественное обсуждение вынесли участок только от ули­цы Хмельницкого до же­лезной дороги. Что бу­дет по другую сторону, на участке до Рогачёв­ской улицы?

— Его тоже ждёт рекон­струкция. Но этот объект находится в Железнодо­рожном районе. Кварталы включены в проект разви­тия подъездов к микрорай­онам №№ 17, 18, 19.

— Компания «Юни­фуд», вызвавшая­ся построить на месте снесённого Быховского рынка супермаркет «Ал­ми», опять втирает очки и вам, работникам админи­страции, и нам, простым жителям. После критики в её адрес рабочие не­много покопались в зем­ле, развели грязь. Сейчас опять объект заморожен. Валерий Мухин.

— Согласен, сложный объект. Сейчас предста­вители компании говорят о том, что приостановили работы по погодным усло­виям.

— Возле гипермаркета «Гиппо» собира­лись построить кафе и ещё один магазин. Что-то не видно ни паспорта объекта, ни забора, ни техники.

— Земельный участок для строительства магази­на с кафе площадью около 1000 квадратных метров был предоставлен част­ной организации. Стро­ительство не начинается из-за экономических труд­ностей.

Руководители органи­зации предупреждены о том, что администра­ция района по поручению горисполкома сейчас про­водит инвентаризацию по­лученных, но не использу­емых земельных участков с целью их вовлечения в хо­зяйственный оборот.

— Когда будут стро­иться дома КПД-16 и КПД-20 в микрорайоне Шведская Горка? Это два разновысотных до­ма высотой от 9 до 14 этажей на территории вдоль берега реки.

— В прошлом году про­шло общественное обсуж­дение корректировки де­тального плана микрорай­она с учётом площадок под индексами 59а и 59б. Сей­час детальный план нахо­дится на утверждении.