$809 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Узнали, как живет первый в Бресте дом бизнес-класса с бассейном. Квадратный метр тут стоил 220 долларов, и это было очень дорого

22.11.2021 1777

Многоквартирный жилой дом на улице Энгельса в Бресте местные жители из-за необычного флюгера называют зданием «под петухом». В начале 2000-х годов этот дом построила здесь компания «Облик». Корреспонденты из «Вечернего Бреста» побывали внутри первой областной «элитки» и узнали историю строительства многоэтажки.

Бассейн, сауна и французский балкон

Автор проекта дома — архитектор Владимир Чайковский. Предложив городу башенки, фронтоны и колонны он ориентировался на тех, кто к концу 90-х уже побывал за границей и не хотел оставаться в «хрущевках» и панельных «брежневках».

Квартал в районе улицы Энгельса еще в советские времена называли «голубым районом» или «ондатровым». В свое время здесь получала квартиры советская партийная номенклатура. Нельзя сказать, что он решительно отличался своей архитектурой от остального города периода СССР, но брестские архитекторы старались. В некоторых домах в «голубом районе» были большие прихожие, кухни, огромные окна — почти во всю стену — с выходом на балкон. Именно здесь было решено построить один из первых элитных домов.

Дом на Энгельса задумывался из четырех секций. Причем, последняя предназначалась для первых лиц области и «командированных» высокого уровня. В ней было всего 8 квартир. Вообще, в доме было много ноу-хау. Так, в спальнях впервые были запроектированы маленькие французские балкончики, прозрачные распашные двери из кухни вели на полукруглый балкон, а в гостиной одна стена оказалась с кривизной, что принципиально ломало прямые линии внутреннего пространства и будило воображение жильцов. В конце 90-х в городе еще не было развито производство встроенной мебели, и чтобы оформить «кривую» стенку, нужно было постараться.

В доме — одном из первых после заката сталинской архитектуры — снова появились скатные кровли. Экспертные службы сразу указали на несоответствие крыш в высотных домах существующему законодательству. В центральной части строение поднималось на 10 этажей, а для такой высоты скатные крыши в нормах не предусмотрены. Чтобы, условно, сосульки не падали на голову, водосточные трубы Владимир Чайковский спрятал в стену. Трубы проходили в подсобном помещении, которое жильцы используют под кладовую. Белорусский кирпич на тот момент был неважным — строительный материал везли из Литвы.

В каждой секции дома (и в четырехэтажной) появились лифты. А в цокольном этаже — вообще роскошь: небольшой бассейн длиной 9 метров, сауна и тренажеры. По современным меркам ничего особенного, но в конце 90-х бассейн в многоэтажном доме шокировал. Бассейн, между прочим, стал ответом на требование заказчика обеспечить максимальную безопасность — никакого подвала под четырехэтажной секцией. Предполагалось, что одна квартира будет отведена для главы государства, где он сможет останавливаться во время командировок в Брест. Но сегодня нет информации, что президент этой квартирой когда-либо воспользовался.

Наши «москвичи» и «запорожцы» стоят под дождем, а «новые белорусы» будут завозить свои авто в подземку?

В проекте предполагалось сооружение подземной стоянки для автомобилей жильцов. Когда об этой идее узнали жители близлежащей пятиэтажки — влиятельные люди периода СССР, — в инстанции полетели возмущенные письма. Основной посыл эмоций: наши «москвичи» и «запорожцы» стоят под дождем, а «новые белорусы» будут завозить свои авто в подземку? Не допустим! Им объясняли, что без организации подземной парковки машины будут стоять под окнами соседей — то есть их окнами. В ответ слышалось: и пусть стоят! По «просьбам трудящихся» подземная стоянка из проекта была исключена.

Стать соседом Михаила Иоффе

За строительство дома на Энгельса «Облик» принимался уже без боязни реализовать квартиры на 100 процентов. Активность среди потенциальных покупателей вызвал и тот факт, что «квадраты» на Энгельса купил легендарный генеральный директор СП ОАО «Брестгазоаппарат» Михаил Иоффе. Он приобрел не самую дорогую квартиру — выбрал не модное тогда двухуровневое жилье на 10-м этаже, а «квадраты» более скромных качеств. Очевидцы вспоминают: как только в Бресте прошел слух, что в новом доме будет жить Иоффе, череда желающих стать соседом Михаила Фадеевича выросла кратно.

— Стоило мне уехать в отпуск, как поставили этот дурацкий флюгер с петухом, кому-то захотелось приобщиться к архитектуре, — рассказывает Владимир Чайковский. — Установлен он неправильно. И показывает только на продовольственный магазин. Брестчане любят шутить: петух смотрит на гастроном. У флюгера должен быть центр тяжести и центр парусности. Центр парусности должен быть смещен по отношению к центру тяжести, тогда он будет показывать направление ветра. Иначе он просто крутится бестолково. Вернувшись, я увидел этот флюгер и попытался возмутиться, требовал быстро снять. Но мне сказали, что уже леса убрали — мол, проблематично. Так и остался дом на Энгельса — домом «под петухом».

Квадратный метр — 220 долларов

Строительство дома началось в конце 90-х. На стадии проектирования «Облик» еще успел продать квартиры по цене, рассчитанной на клиента с доходом выше среднего. А в 1998 году случился дефолт, доллар рухнул, а вместе с ним обесценились приличные зарплаты. Чтобы распродать все квартиры в доме на Энгельса, руководству строительной компании пришлось резко снизить цену.

— Мы купили квартиру в 2002 году, — рассказывают Лилия и Александр, жильцы дома на Энгельса, — сейчас в это трудно поверить, но нам она обошлась по 220 долларов за квадратный метр. Мы знали, что дом на Кирова, где располагался ресторан «Маленький Париж», «Облик» распродавал на порядок дороже, но мы попали в период глубокого кризиса. Повезло. Еще и рассрочку дали на полгода. Для нас рассрочка была необходима: надо было продать четырехкомнатную квартиру на «Востоке», где мы многие годы жили с родителями. В тот момент мама захотела жить отдельно. Купили ей небольшую квартиру и себе трехкомнатную — с доплатой, конечно. Свободных квартир в 2002 году в этом доме было еще много, мы выбирали. Выбрали эту, в том числе из-за вида с французского балкона. Наш балкон обеспечивает перспективу, которая открывается на сквозной двор, стадион. А если бы мы заселились в квартиру рядом, то вид с французского балкона был бы на соседний дом.

Трехкомнатная квартира Лилии и Александра составляет чуть более 100 квадратных метров. Акцентными вещами в ней стали семейные реликвии — довоенный буфет, напольные часы с боем, письменный стол и маленький туалетный столик, привезенные некогда отцом хозяйки из Германии. Но даже если бы квартира была пустой, геометрия пространства сама по себе могла бы создавать уют. Здесь в полной мере ощущается понятие «пространство соразмерное человеку»: спальня — 17 кв. метров, кабинет главы семейства — 16 кв. метров, гостиная — 21 кв. метр, кухня — 12 «квадратов» и мечта любой хозяйки — просторная ванная комната площадью более 8 кв. м. При этом у входа есть гостевой санузел с маленьким умывальником — решение как будто специально придуманное для периода «ковидной» пандемии. Неровная стена, которой не сразу нашли применение некоторые жильцы дома, Лилию не смутила.

— Не могу сказать, что люблю асимметрию, но мне нравится, когда есть что-то нестандартное. И в мебели, и в одежде, и в комнате. Мое детство прошло в Бресте. Мы жили на Комсомольской, а моя подруга — на Мицкевича, в «сталинском» доме, где находится магазин «Репка». Там в квартирах были эркеры. Я приходила и думала: как это необычно. И необычное мне казалось очень красивым. То, что мы оказались в этом доме, — настоящее везение — просто попали в нужный момент. Наши соседи — обычные люди: водитель-дальнобойщик, работница банка, а на первом этаже живет батюшка.

Эксклюзив Realt.by

Опрос