$800 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

$ 25 тысяч за землю. Где и почем можно купить участок в Бресте

05.01.2021 1 6685

В 2020 году, несмотря на пандемию коронавируса, экономический и политический кризисы, земельный рынок в Бресте, в отличие от других сегментов рынка недвижимости, оставался активным. Это подтверждают результаты сделок по продаже домов и участков на вторичном рынке и итоги реализации участков на аукционах. Где продавались самые дорогие и самые дешевые участки, как менялись спрос и цены на земельные наделы, обо всем этом рассказал ведущий YouTube канала о недвижимости wikidom, директор АН «Альфа-Актив» Николай Тукин.

Фото использовано в качестве иллюстрации

Земля — основа всех основ

— 2020 год еще раз подтвердил, что земля — особый, надежный и ликвидный товар, на который всегда есть стабильный спрос на рынке. В период пандемии люди, как никогда ранее, ощутили это на себе, находясь на самоизоляции в доме на своем участке, — говорит Николай Тукин. — Однако, невзирая на то, что земельный рынок в Бресте был активен, в ушедшем году произошла корректировка средней цены.

Так, если ранее участок в городе на Буге стоил в среднем 30.000 долларов США, то в 2020-м средняя цена на него снизилась до 25.000 долларов США.

Какие районы пользовались наибольшим спросом

Эксперт рассказывает, что в прошлом году больше всего сделок с земельными участками было совершено в таких относительно молодых районах города, как Козловичи, Ямно-Вычулки, Волынка, Задворцы, Плоска. Здесь особых изменений по цене не произошло.

Брест, район Березовка

Сколько стоили самые дешевые участки

Самые дешевые участки продавались в Козловичах. Один участок 10 соток в районе ул. Бехтерева был реализован за 11.000 долларов США. Еще один надел в старых Козловичах продан за 14.000 долларов США.

— С учетом того, что площадь второго участка была 14 соток, цену продажи тоже можно считать своеобразным антирекордом, — дополняет эксперт.

Ямно-Вычулки — самый популярный район в городе

В последние годы самым популярным в Бресте был район Ямно-Вычулок. В 2020-м спрос на участки здесь сохранялся, но цены заметно снизились.

Так, в прошлом году за участок в этом районе давали в среднем 25.000 долларов, хотя в предыдущие годы люди готовы были платить за участки в Ямно-Вычулках 30.000−35.000 долларов США.

— В этом месте цена на участки упала почти на 30%, что больше, чем в среднем по городу. Сложно однозначно ответить, в чем причина такого снижения, но, вероятнее всего, дело в очередной шумихе вокруг аккумуляторного завода, — высказывает свою точку зрения эксперт.

Совершенно обратная ситуация наблюдалась в микрорайоне Козловичи, который всегда уступал по популярности тем же Ямно-Вычулкам. В предыдущие годы участки в Козловичах продавались в среднем по 30.000 долларов. В 2020-м средняя цена в этом районе была зафиксирована на отметке 24.000 долларов, то есть почти столько же, как и в Ямно-Вычулках.

— Видимо, строительство транспортной развязки, Западного обхода сделали свое дело, и люди охотно стали здесь покупать участки, — говорит Николай Тукин.

Брест, район Березовка

Эксперт также отмечает, что в прошлом году в Бресте было продано и достаточно большое количество участков на аукционах, организованных Брестским городским центром по управлению недвижимостью. По сути, ежемесячно участникам торгов предлагалось по 3−4 участка, что помогало насыщать рынок и не создавать на рынке ажиотажного спроса. Чаще всего это были изъятые у бывших собственников неосвоенные наделы.

На аукционах также предлагались участки застройщикам для строительства многоквартирных жилых домов. Напомним, что в середине декабря на одном из последних аукционов за 6,6 млн рублей (более 2 млн евро) был продан участок в 10 гектар в районе Грибного канала вдоль ул. Октябрьской Революции, предназначенный для строительства многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями общественного назначения и паркингом с объектами торгового назначения. Ранее на аукционе этот участок приобрела брестская компания «Полесьежилстрой», где собиралась строить ЖК «Парус». Однако она не смогла своевременно приступить к его освоению, поэтому участок был выставлен на торги повторно.

Ожидается, что в этом году спрос на участки в Бресте сохранится на уровне 2020 года и даже превысит его.

Есть что сказать?

Эксклюзив Realt.by

Комментарии к новости

Для комментирования нужно авторизоваться Войти

Дмитрий 06.02.2021 в 12:01
0
В Бресте нет ГрИбного канала,есть ГрЕбной

Витрина

Квартиры в кредит!

Жилой комплекс "Гранд Хаус" квартиры от 31 до 140 м.кв.Свободная планировка, подземный паркинг, ключи в этом году.

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-7...

Готовые квартиры ЖК "Променад"

Старт продаж нового дома в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую готовую квартиру можно в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке.

Старт продаж нового дома!

Контакты: +375 44 778 74 27

Опрос