$807 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

«Квадрат» панели — $ 600, монолита — $ 930. Посмотрите, какие дома строят в Бресте и почем продают квартиры

28.12.2020 1 10200

Заканчивается 2020 год, который был непростым для брестских застройщиков. Тем не менее, на рынок выходили новые жилые проекты, реализовывались ранее начатые и вводились в эксплуатацию уже законченные. На какой стадии находится строительство домов, в каких проектах сегодня можно купить новую квартиру в Бресте и по каким ценам, ищите в статье. Наш гид по новостройкам — ведущий YouTube канала о недвижимости wikidom, эксперт, директор АН «Альфа-Актив» Николай Тукин.

ЖК «Малиновка»

В центре Бреста на пересечении улиц Кирова и Мицкевича компания «Демарш» в октябре этого года приступила к строительству монолитного 7-этажного жилого дома с подземным паркингом. Большую часть фасада здания обложат кирпичом, установят лифты Otis, радиаторы «Buderus» или «Kermi». Высота потолков в квартирах составляет 2,7 метра. Несмотря на все плюсы, новостройка имеет недостатки. Она будет зажата между домами существующей застройки.

Застройщик предложил квартиры по 2420 руб./кв.м, или 930 долларов США. На сегодня это самая высокая стоимость жилья в городе. Жилые помещения реализуются по договорам долевого строительства. Машиноместа в паркинге предлагаются по 24.400 рублей. Завершить строительство дома компания планирует в четвертом квартале 2021 года.

Еще один известный в городе застройщик — ОАО «Полесьежилстрой» — рядом с кварталом жилой застройки на территории бывшего военного городка «Интендантский» (проект по строительству 4-х монолитных высоток по 18 этажей и 4-х 10-этажных домов завершен — прим. ред.), находящемся в самом центре города на пересечении улиц Гоголя и Папанина, приступил к реализации еще одного жилого квартала.

застройка «Интендантский», источник фото: сайт компании «Полесьежилстрой»

Новым проектом предусмотрено строительство 6 жилых домов на 500 квартир. В настоящее время на уровне цокольного этажа строится первый 18-этажный монолитно-каркасный дом «Полесский».

В квартале жилой застройки застройщик планирует реализовать новую концепцию дворовой территории. Квартиры будут реализовываться по договорам долевого строительства и откроются примерно в середине января 2021 года. Предполагается, что цена квадратного метра жилья составит порядка 2200 рублей, или 846 долларов США.

На проспекте Республики, 16, на границе двух микрорайонов — спального Ковалево и индивидуальной застройки Красный двор — продолжается строительство жилого комплекса «Малиновка». Здесь запланировано построить 660 квартир общей площадью около 60 тысяч квадратных метров.

В основу планировочного решения комплекса положен принцип внутреннего дворика, сформированного 10-ю многоквартирными жилыми домами разной этажности (от 3 до 5 этажей), 75-ю таунхаусами и 2-мя индивидуальными жилыми домами, объединенными в единую архитектурную концепцию. Проектом также предусмотрено строительство двух многоуровневых наземных парковок по периметру квартала. Заказчикам строительства жилого комплекса выступает компания «Белпрок Строй Групп».

В настоящее время в «Малиновке» ведется строительство двух монолитных 5-этажных жилых домов. Застройщик стал применять систему trade-in, позволяющую покупателю продать в зачет свою старую квартиру на вторичном рынке жилья и взамен купить в комплексе новую.

На ул. Фомина городской УКС строит монолитный дом, в котором квартиры были раскуплены буквально за один день. Главным его плюсом является место и цена. Жилые помещения продавались в среднем за 650 долл. США/кв.м.

— Это, конечно, был хит продаж, именно столько сегодня готовы платить брестчане за новостройки. При такой цене никого уже не смущали ни очистные сооружения, ни подрядчик — стройтрест, который уже достаточно давно работает на объекте без серьезных подвижек, — говорит Николай Тукин.

КУП «Брестжилстрой» недавно завершил строительство 11-этажного дома серии КПД в группе жилых домов в районе ул. Героев обороны Брестской крепости. В продаже остались только трехкомнатные квартиры.

Фото: сайт компании «Брестжилстрой»

— Вначале покупатели неохотно шли в этот район, но последние дома расходились как «горячие пирожки». Из плюсов застройки можно назвать близость к центру, хорошее качество строительства, закрытую дворовую территории и цену, которая составила порядка 600 долл. США/кв.м. Минусом является близкое расположение транспортных развязок, — дополняет Николай Тукин.

Компания «РемСанТехСтрой» в декабре этого года сдала в эксплуатацию свой 11-этажный панельный дом на ул. Дубровская, 16. Сегодня в продаже есть одно- и двухкомнатные квартиры.

— Дубровка — это район со своей спецификой и, как правило, квартиры здесь приобретают местные жители. Что откровенно удивило — застройщик после ввода дома в эксплуатацию решил поднять цену. Сегодня она составляет 1696 руб./кв.м, хотя ранее «квадрат» стоил на 200 рублей дешевле. Во времена, когда жилье продается сложно, данное решение застройщика выглядит несколько странно. Но заказчику виднее, — уточняет гид по новостройкам.

Также читайте у нас:

«Мы не станем снижать цены». Застройщики рассказали, почему не произошло обвала на рынке новостроек в этом году, и дали прогнозы на 2021-й

Освобождение офисов и сворачивание ритейла. Эксперты рассказали, каким был для коммерческой недвижимости уходящий год, и дали прогнозы на 2021-й

137 квартир для многодетных. 23 декабря заселяется новостройка на Уборевича

Есть что сказать?

Эксклюзив Realt.by

Комментарии к новости

Для комментирования нужно авторизоваться Войти

0.9K 326
435
Александр 28.12.2020 в 10:53
0
цены как в Дубае, а ЗП как у дзярэуни )))

Витрина

Готовые квартиры ЖК "Променад"

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Продажа квартир в новом доме!

Контакты: +375 44 561 86 18

Опрос